已有6個回答

• 188****2053

  我見過征信有問題的人全款買房，但最好先解決征信問題，以免后續(xù)麻煩。

  查看全文↓ 2025-06-05 16:44:51
• 184****6891

  征信有問題，可以全款買房。

  查看全文↓ 2025-06-03 16:01:44
• 133****8176

  征信問題不影響全款購房，但可能涉及資金來源合法性審查，需合規(guī)操作。

  查看全文↓ 2025-06-01 17:03:27
• 151****4329

  全款購房無需貸款，征信問題不影響交易，但建議改善信用記錄。

  查看全文↓ 2025-05-28 09:02:28
• 158****5364

  全款購房不受征信影響，但征信問題可能影響未來貸款和金融活動。

  查看全文↓ 2025-05-27 23:16:24
• 188****5826

  征信有問題的人全款買房理論上可行，但需滿足當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)政策和銀行資金來源審查。

  查看全文↓ 2025-05-27 18:49:56

相關(guān)問題

• 問 全款買房需要征信嗎
  答

  全款買房不需要征信，全款買房只需要提交自己的個人身份證、戶口本以及相關(guān)的證明，就可以辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，只有需要辦理房屋抵押貸款時，才需要提供相關(guān)的征信，銀行會根據(jù)征信信息當(dāng)中的提示對借款者進(jìn)行考核。征信中如果反復(fù)多次出現(xiàn)有逾期的問題，銀行會認(rèn)為購房者的還款能力有限，而且如果存在有多頭借貸，會直接影響到房屋抵押貸款的辦理。銀行目前對于借款人的資質(zhì)審核比較嚴(yán)格，如果還款能力也較差，而且存在有多次逾期的問題，不僅很難辦理抵押貸款，而且可能還會要求提高**額或者是支付更多的利息。在日常生活當(dāng)中，我們要維護(hù)好自己的征信，如果存在有偶爾遺忘，忽略掉還款，在銀行面簽的時候要實話實說。準(zhǔn)備向銀行辦理房屋抵押貸款，要至少準(zhǔn)備一年以上的流水。

• 問 全款買房看征信嗎
  答

  通常情況下全款買房是不查征信的，因為全款買房不會涉及到貸款相關(guān)的事項，所以不用征信方面的信息，只有按揭貸款的時候才需要查詢征信，因為銀行為了更好的了解購房者的信用狀況，這樣才能確保低風(fēng)險的進(jìn)行放貸。存款買房的優(yōu)點：①總房款相對來說比較少。因為貸款除了支付房款之外還要支付一定的利息，全部加起來的話是遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于房屋總價的，所以如果一次性付清的話，也就免除了各種利息以及手續(xù)費。②流程簡單省心。采用全款買房的顧客，在付款的過程中也證明了，其實是更加省事兒的，只要資金準(zhǔn)備到位，那么各項流程都是順理成章可以完成，不用與銀行簽約貸款等等，也省去了一定的時間。③二次交易更便捷。由于全款買房在二手房交易過程中也占據(jù)了一定的優(yōu)勢，整個交易過程還能加速一些。

• 問 征信有問題可以公積金貸款買房嗎
  答

  征信有問題是不能夠使用公積金貸款買房的。征信無論對于公積金貸款買房還是商業(yè)貸款買房，都是很重要的因素，公積金貸款審核部門會查申請人近兩年的征信，如果發(fā)現(xiàn)征信上有不良的記錄，比如說有當(dāng)前的逾期或者是2年以內(nèi)有連續(xù)3次累計6次未按時還款的記錄，基本都會被認(rèn)為是還款能力較差或是有較差的還款意愿，審核通過的幾率就比較低。申請公積金貸款的條件：1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力。2、繳納時間一定要符合要求。大部分城市的繳納時間要求是貸款人的公積金已經(jīng)交了6個月以上，公積金還處于繳納狀態(tài)的。也有的城市繳納時間要求為交了12個月或者12個月以上。3、個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計逾期次數(shù)不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內(nèi)。4、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)。5、賬戶余額也會影響到公積金貸款額度，部分城市在計算貸款額度時會參考公積金賬戶里的余額，如果賬戶里的余額比較少，那么申請到的貸款額度也就比較低，但是也不是每個城市都這樣。公積金貸款買房對于征信的要求比較高，而且新版征信上線之后，還款記錄和信用記錄會保存5年，如果有購房的打算，最好是要養(yǎng)成良好且按時還款的習(xí)慣，征信報告當(dāng)中以下這幾項會影響房貸：1、逾期情況連續(xù)2個月以上逾期還是累計6次以上逾期基本都會給予拒貸。2、查詢記錄半年內(nèi)查詢記錄超過6次，多數(shù)銀行會判斷資金緊張。3、網(wǎng)貸情況有網(wǎng)貸未還清或是網(wǎng)貸的申請記錄過多，會判斷為負(fù)債過高。4、負(fù)債征信報告上的負(fù)債以及個人銀行名下的負(fù)債增加，超過收入的50%就屬于比較危險的范圍。

• 問 買房征信有問題，定金可以退嗎？
  答

  從法律角度講，因購房者個人征信問題導(dǎo)致合同無法履行，開發(fā)商有權(quán)不退還定金。但購房者可以與開發(fā)商協(xié)商，看能否延期履行或更換購房者。如協(xié)商不成，購房者可依法請求解除合同，但定金退還可能性不大。

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• 問 征信有問題怎么可以貸款買房
  答

  征信有問題不能貸款，申請過貸款，無論是房貸車貸，還是消費貸款，互聯(lián)網(wǎng)金融機(jī)構(gòu)都會去查看借款人的個人征信報告。征信報告里面的信息，決定著貸款是否會通過。貸款買房注意這三點。①夫妻貸款買房時，選擇其中一個作為主貸人，在多數(shù)人的觀念中，男人是頂梁柱，貸款買房選擇男方作為主貸人，選誰做主貸人，千萬不要被觀念左右，要結(jié)合實際來看。主貸款人應(yīng)選擇首付更高一方，貸出較高的額度。②夫妻會發(fā)生財產(chǎn)爭議，所以夫妻貸款買房一定要提前約定好份額，注意主貸人確定好了不一定就代表了份額劃分好了，這是兩回事。③買房會簽手續(xù)，特別是貸款買房，簽約時夫妻都一定要到場，這不是說信不信任，而是以夫妻名義申請，會對夫妻兩人的資質(zhì)都進(jìn)行考察，另外辦理手續(xù)時也必須同時簽字。