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• 155****6734

  樓盤基本交易手續(xù)包括：1. 簽訂購房合同，明確雙方權利義務；2. 辦理按揭貸款，需提供收入證明、征信報告等；3. 繳納首付款，一般為房價的30%-40%；4. 辦理網(wǎng)簽備案，確保交易合法有效；5. 繳納契稅、維修基金等稅費；6. 辦理房產證，完成產權轉移；7. 交房驗收，確認房屋質量無誤。以上流程需嚴格遵循，確保交易安全合規(guī)。

  查看全文↓ 2025-05-27 22:53:47

相關問題

• 問 房屋交易手續(xù)
  答

  二手房的交易流程是： 1.業(yè)主，客戶和經紀方簽定《房地產買賣合同》，客戶交定金與業(yè)主，業(yè)主將（房地產證）原件托管與經紀方進行查檔 2。由評估公司對成交物業(yè)進行評估（客戶做按揭） 3。客戶存首期款到銀行監(jiān)管，同時申請按揭 4。兩個工作日后，銀行出承諾書，（承貸款的金額） 5。辦理產權過戶手續(xù)， 6。30個自然后，出新房產證，客戶領新證，由銀行自動打款給業(yè)主（首期款） 7。2個工作日內，到銀行做抵壓手續(xù) 8。15個自然日后，銀行到國土局領取抵押件 9。兩個工作日后，銀行放全款給業(yè)主（打入業(yè)主指定賬戶） 二手房交易的稅費 買二手房買方到底要交哪些稅費？ 經濟適用房（江西省不準轉讓）: 未滿五年不準轉讓 滿五年: 土地出讓金款:成交價*1%(賣方繳納) 營業(yè)稅:當年購入價*5.5%(賣方繳納) 交易契稅:當年購入價*1.5-5%(買方繳納) 印花稅:當年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費：6元/平方米（買方出） 證件工本費:5元（買方出） 商品房: 滿五年: 交易契稅:成交價*1.5-2.5%(買方繳納) 印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費：6元/平方米（買方出） 證件工本費:5元（買方出） 未滿五年: 營業(yè)稅:成交價*5.5%(賣方繳納) 交易契稅:成交價*1.5-5%(買方繳納) 印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費：6元/平方米（買方出） 證件工本費:5元（買方出） 個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20% 已購公房: 1,成本價房: 土地出讓金:當年成本價*建筑面積*1%(買方繳納) 其他稅費同商品房 營業(yè)稅如可以確定,同商品房辦法征收,如不能確定,按成交價的1%征收 2,標準價房: 補齊成本價:當年成本價(北京是1560)*建筑面積*6%(買方繳納) 再繳納土地出讓金,同上

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• 問 知道的說說賣房交易手續(xù)都有哪些？
  答

  購買二手房過戶手續(xù)分為買方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況，具體手續(xù)如下：一、買方按揭貸款購房1、銀行征信調查（去人民銀行查買方的征信情況）；2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）；3、向賣方支付定金并預留房屋尾款；4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件；5、銀行發(fā)放貸款到賣方賬戶；6、雙方共同去做物業(yè)交割（水、電、氣、暖、物業(yè)費，原房主戶口必須遷出）；7、向賣方支付尾款。二、買方全款購房1、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）；2、買方支付賣方定金；3、雙方共同去做房屋過戶；4、雙方共同去做物業(yè)交割（水、電、氣、暖、物業(yè)費，原房主戶口必須遷出）；5、買方全款付清給賣方。

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• 問 一手房交易手續(xù)都有哪些？
  答

  基本流程：審查→簽約→付款→按揭貸款→收房→產權→退房→裝修一手房相關證件辦理流程：受理：1.收驗證件齊全； 2.初審證件真?zhèn)危?3.進行錄入登記； 4.填寫收件受理單。初審：1.核驗證件； 2.現(xiàn)場勘察(必要時)； 3.查檔審核； 4.提出初審意見。復審：1.復核初審意見； 2.對疑難問題提出處理意見； 3.提出復審意見。審批：1.全程審核； 2.疑難問題終結處理； 3.簽署審批意見。說明：房屋權屬注銷登記、房屋租賃登記備案和商品房預售合同備案，不需采用三審審批制度，各地可根據(jù)當?shù)貙嶋H予以適當簡化。

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• 問 2手房交易手續(xù)流程
  答

  現(xiàn)在市場當中流通的二手房有很多，2手房交易手續(xù)流程的步驟比較多，主要涉及到的是以下4個步驟：選擇房屋尤其是針對于二手房的選擇，一定要慎重考慮，特別是對于房子的基本情況，尤其是處于出租狀態(tài)的房屋，要了解清楚房屋本身是否可以辦理過戶手續(xù)，如果房屋自身擁有多個共有產權人要在所有人都同意的情況之下，才能夠完成房屋的過戶。簽訂合同一定要針對于房屋交易過程當中所可能面臨到的各種細節(jié)問題進行詳細的溝通，并且以文字的形式寫在合同當中，在雙方都確認無誤的情況之下簽署合約。辦理過戶買方交付完**之后，在當?shù)氐姆课萁灰字行霓k理房屋產權的變更，需要提交的相關材料，包括有買賣雙方的個人身份證明、所簽訂的購買合同以及房屋所有產權證。會對相關的資料進行審核，審核完成后繳納相應的稅費，辦理房屋過戶。交房取得新的房屋所有產權證之后，和賣家辦理**后的交接，完成整個過戶手續(xù)。

• 問 知道的說一下賣房交易手續(xù)都有哪些？
  答

  通常手續(xù)如下：二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執(zhí)。領證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領取新房產證。

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• 問 房地產交易手續(xù)費
  答

  房地產交易手續(xù)費涉及的內容比較多，比如有契稅，增值稅以及所得稅等等。①契稅通常按照房屋的面積來收取稅費，舉個簡單的例子，如果是90平方以下的首套房，那么按照1%來繳納契稅。②增值稅房屋產權取得滿五年的免征，如果還沒有到5年，那么繳納的費用比較多，大概是總房價的5.5%。③所得稅按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。④房屋交易手續(xù)費按建筑面積6元/平方米交納。⑤房屋評估費按評估額0.5%繳納。房地產交易手續(xù)費作為政府部門收取的相關稅費，總價并不是特別的高，通常情況下，需要進行房地產交易機構辦理房屋買賣，分割，交換，繼承等房地產流通過程中的各種經營活動，應按規(guī)定向房地產交易中心交納一定的交易手續(xù)費。