相關(guān)問題

• 問 公積金貸款年限和年齡有什么關(guān)系？
  答

  公積金貸款年限和年齡關(guān)系挺大。我的經(jīng)驗(yàn)是，貸款期限加上你的年齡，不能超過退休年齡。所以，年紀(jì)越大，能貸的年數(shù)就越短。這關(guān)系到你每月的還款壓力，要仔細(xì)考慮。

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• 問 貸款年限和房齡有什么關(guān)系？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)是，房齡越老，貸款年限越短。所以買房時(shí)，我會優(yōu)先考慮房齡較短的房產(chǎn)。這樣貸款年限長，月供壓力小，投資回報(bào)率更高。

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• 問 商業(yè)貸款年限與借款人年齡有什么關(guān)系？
  答

  聽說商業(yè)貸款年限和借款人年齡有關(guān)系，好像是貸款期限加上借款人年齡不能超過70歲。不過我也不是很清楚，還是得問專業(yè)人士。

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• 問 貸款年限和年齡有什么關(guān)系，為什么去銀行貸款還要看這些東西。
  答

  貸款年限和借款人離退休年齡，房齡都有關(guān)系，具體說就是離退休年齡房屋年限小于等于30年，取**大值，如借款人今年30歲，2005年房屋，計(jì)算方式是：男性65歲退休，離退休35年，房屋使用7年，取**大值，所以是還可以貸款23年

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• 問 ??個(gè)人住房貸款年齡有什么限制？
  答

  從個(gè)人還貸能力考慮，一般金融機(jī)構(gòu)不會考慮貸款給60歲以上的人群，因?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)較大。但是，若此人仍有穩(wěn)定的收入（養(yǎng)老金除外），例如開公司的，利潤穩(wěn)定可觀；或者本人凈資產(chǎn)很高的，例如有巨額存款、名畫古董、稀世藏品，或名下有多處產(chǎn)權(quán)商鋪。此種情況，銀行經(jīng)核實(shí)確認(rèn)后，會破例考慮的。

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• 問 咨詢住房貸款方式和年限
  答

  購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，**長貸款期限30年；購買私產(chǎn)住房或其他已取得《房屋所有權(quán)證》的住房、集資建造住房、合作建房的，**長貸款期限20年；購買公有現(xiàn)住房、危改還遷住房或者建造、翻建、大修自有住房的，**長貸款期限10年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡后5年。但借款人年齡達(dá)到法定退休年齡就不能申請住房公積金貸款了。（男性法定退休年齡為60歲，女性法定退休年齡為55歲）。例如：某職工（男）48歲，法定退休年齡為60歲，那么他的貸款期限**多不能超過17年。

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