相關(guān)問題

• 問 商品房備案價是一房一價嗎？
  答

  我聽說商品房備案價是整個樓盤的參考價，不是每套房的具體價格。具體每套房的價格，好像還要看樓層、朝向等因素。

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• 問 怎么查房屋備案價一房一價表
  答

  房屋備案價一房一價表在查詢的時候可以直接在售樓處進行查詢，現(xiàn)在很多的開發(fā)商在售樓處都是直接公示的，如果沒有查詢到可以咨詢相關(guān)的銷售人員，或者是通過當?shù)氐姆抗芫诌M行查詢，一些城市已經(jīng)率先開通網(wǎng)絡(luò)查詢的渠道，通過當?shù)氐姆抗芫止倬W(wǎng)搜索需要查詢的項目名，就可以找到相關(guān)的信息。除此以外也可以在當?shù)氐奈飪r局或者是登錄物價局的官網(wǎng)進行查詢。房屋備案價是開發(fā)商向物價局所提供的房源報備價格，除了對外公示之外，主要也是為了防止開發(fā)商突然變化價格提供報備價，需要再申請預(yù)售許可證時，向相關(guān)部門提供。原則上商品房的銷售價格可以上下浮動，但是浮動的范圍不能夠超過備案價格的5%，而且有些城市對于銷售的價格有著嚴格的把控，規(guī)定商品房的銷售價不能高于備案價。

• 問 怎么查房屋備案價一房一價表
  答

  房屋的備案價，可以在開發(fā)商那兒進行查看，一般都是會進行公示的，售樓部會擺在比較顯眼的位置上，如果沒有擺出來的話，可以向售樓人員進行咨詢，如果售樓部沒有出示，可以到當?shù)氐姆抗芫诌M行查詢，或者是登錄房管局的頁面也能夠查詢得到，在搜索框當中查詢要查找的項目，只要進行過備案，都能夠從網(wǎng)絡(luò)上查詢到相關(guān)的信息。房屋的備案價相對銷售的價格會低一些，但是國家有相關(guān)的規(guī)定，在銷售的時候不能夠超出備案價太多，而且上浮的價格會有一定的要求，一般在5%左右。打算購買期房的人，在購買房屋的時候要先檢查一下開發(fā)商的資質(zhì)，如果開發(fā)商沒有5證或者是五證不齊全的話，不建議購買這樣的房子，而且即便是開發(fā)商有房屋預(yù)售許可證，也要檢查一下預(yù)售的范圍是否包含自己所購買的房子。

• 問 什么是一房一價？
  答

  “一房一價”是指開發(fā)商必須“明碼標價”，在售樓處張貼每套房產(chǎn)的價格等相關(guān)信息，包括基準價、浮動幅度、綜合差價(樓層、朝向、環(huán)境等)、銷售單價、總價等具體情況，公示后不得擅自上調(diào)。且新房的銷售價格不經(jīng)物價部門核準不得銷售。2011年5月上旬，上海物價部門日前已下發(fā)貫徹落實發(fā)改委有關(guān)商品房銷售明碼標價規(guī)的實施細則，銷售樓盤須公布房源實際成交均價。

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• 問 重慶買房，樓盤一房一價可以在哪里查詢？
  答

  一般樓盤不是會對外公布一房一價嗎？

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• 問 一房一價規(guī)定有哪些？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  當前，國家針對部分地區(qū)，部分房地產(chǎn)項目做了一房一價的規(guī)定，這更有利于買房者的利益。使更多的買房者得到實惠，從中受益。

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