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• 158****0551

  我聽說存量房房齡是從房子建好，可以住人那天開始算的。好像是看房產(chǎn)證上的竣工日期。

  查看全文↓ 2025-06-05 10:59:00
• 134****4635

  存量房房齡的計算起點是房屋竣工驗收合格并交付使用的時間。這一數(shù)據(jù)對于評估房屋的剩余使用壽命、維護成本和市場價值至關重要。

  查看全文↓ 2025-06-02 13:44:20
• 131****9793

  存量房房齡？就是從房子建好，能住人那天開始算唄。就像人的年齡，從出生那天算起。

  查看全文↓ 2025-05-30 15:42:48
• 180****3704

  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關規(guī)定，存量房房齡的計算起點是房屋竣工驗收合格并交付使用的時間。這一政策規(guī)定為房地產(chǎn)交易提供了明確的法律依據(jù)，確保了房齡計算的準確性和一致性。

  查看全文↓ 2025-05-29 15:48:53
• 133****3692

  存量房房齡的計算起始點，通常是指房屋竣工驗收合格并交付使用的時間。這個時間點是房屋產(chǎn)權證上所標注的“竣工日期”。房齡對于房屋的價值評估、貸款年限、稅費計算等方面都有重要影響。在二手房交易中，房齡較短的房屋通常更受歡迎，因為它們可能需要較少的維修和更新。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我們通常會詳細解釋房齡對房屋交易的影響，并提供準確的房齡信息給客戶。

  查看全文↓ 2025-05-29 13:44:04

相關問題

• 問 新房從什么時候開始計算房齡？
  答

  房齡計算自房屋竣工驗收合格之日起，影響房屋使用年限和交易稅費。

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• 問 房齡是從什么時候開始計算的？
  答

  房齡從房子“出生”那天算起，就像人的年齡一樣。不過，房子可不會越老越吃香哦。

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• 問 產(chǎn)權年限從什么時候開始算? 房屋產(chǎn)權時間是從什么時候開始算
  答

  住房產(chǎn)權是指自你買下住房，繳納完畢稅費，辦理完畢房產(chǎn)證，產(chǎn)權永遠是你的。有期限的70年是指住房所屬土地使用權年限，一般商品房70年，商住房50年，商業(yè)房40年。計算時間，是蓋樓的開發(fā)商出資買下這塊土地使用權，繳納完畢土地出讓金，這個時候開始計算，沒有一位業(yè)主擁有70年土地使用權。因為開發(fā)商拍下土地，需要融資，修建住房，**少2年。業(yè)主買下住房時候，已經(jīng)是幾年以后了。

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• 問 存量房是什么？什么是存量房評估？
  答

  按照財政部和國家稅務總局的部署，全國于2009年下半年開始進行存量房評估試點工作，2010年各省、市已全面開展試點，2011年各試點城市試點成功，并逐步推廣。我省濮陽市作為第一批試點城市于2011年4月18日全面開展存量房評估工作，并取得了較好的成效。目前，北京、杭州、南京、太原等城市已經(jīng)全面推開。國家稅務總局要求，2012年7月1日前在全國范圍內(nèi)全面開展存量房交易計稅價格評估工作。

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• 問 產(chǎn)權年限從什么時候開始算
  答

  商品房的使用年限是從開發(fā)商繳納土地出讓金那天開始計算。就是說，等房子到了業(yè)主手里，產(chǎn)權至少已經(jīng)過了一兩年了。如果是賣房，按照房產(chǎn)證或契稅票孰先的原則，計算有無營業(yè)稅。根據(jù)330新政，房產(chǎn)證或契稅票滿兩年即可免征營業(yè)稅。

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