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• 181****4610

  存量房市場(chǎng)是房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要組成部分，其交易活躍度和價(jià)格走勢(shì)對(duì)市場(chǎng)預(yù)期有重要影響。近年來(lái)，隨著市場(chǎng)調(diào)控政策的深入實(shí)施，存量房市場(chǎng)逐漸成為市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)。

  查看全文↓ 2025-06-04 17:00:01
• 133****7339

  存量房就是已經(jīng)蓋好的房子，不是新蓋的。就像超市里的存貨，不是剛進(jìn)的新鮮貨。

  查看全文↓ 2025-06-03 22:37:40
• 180****4163

  存量房是指已經(jīng)建成并取得產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，與新建商品房相對(duì)。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，存量房交易占房地產(chǎn)市場(chǎng)交易總量的比重逐年上升，反映了市場(chǎng)成熟度提高。存量房市場(chǎng)的發(fā)展，有助于穩(wěn)定房?jī)r(jià)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

  查看全文↓ 2025-06-03 22:31:25

相關(guān)問題

• 問 存量房的房產(chǎn)證性質(zhì)是什么？
  答

  我聽說(shuō)存量房的房產(chǎn)證性質(zhì)是指房子是住宅還是商業(yè)用的。這個(gè)挺重要的，但具體我也不太清楚，可能會(huì)影響到以后的使用和買賣吧。

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• 問 存量房產(chǎn)屬于什么性質(zhì)
  答

  存量房一般是住宅性質(zhì)的房產(chǎn)，但非住宅性質(zhì)的也不在少數(shù)。存量房主要包括開發(fā)商開發(fā)樓盤的尾盤、開發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權(quán)人手上的房屋、個(gè)人手上未居住過的的房屋、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊，統(tǒng)一特點(diǎn)是都沒有居住過，但卻算作二手房，所以存量房市場(chǎng)也被叫做一級(jí)半市場(chǎng)。

• 問 存量房產(chǎn)屬于什么性質(zhì)
  答

  存量房產(chǎn)一般是住宅性質(zhì)的房產(chǎn)，存量房是指已被購(gòu)買或自建取得房產(chǎn)證的房屋，像市面上的二手房就屬于存量房，未居住過的二手房，也就是庫(kù)存待售的房產(chǎn)，都屬于存量房的范疇之內(nèi)，在交易的時(shí)候，雙方需要簽訂合同，在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心辦理過戶登記。存量房有一定的產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)，和我們二手房的交易一樣，一定要對(duì)比房產(chǎn)證與房主的身份證來(lái)進(jìn)行驗(yàn)證，提前了解一下房屋的產(chǎn)權(quán)有沒有被凍結(jié)。在交易的過程當(dāng)中易出現(xiàn)資金挪用等情況，有不少房主要求用購(gòu)房者的首付款支付剩余貸款，遇到這樣的情況之下，建議購(gòu)房者不予考慮，在實(shí)際的操作過程中，往往會(huì)發(fā)生房主把資金挪用的情況，可以讓房主選擇中介公司的墊資服務(wù)。還有些房屋因?yàn)槟晗迒栴}，在購(gòu)買時(shí)一定要注意。

• 問 存量房是什么？個(gè)人存量房買賣流程是什么
  答

  存量房是指已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，一般是指未居住過的二手房。存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。沒有什么問題的

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• 問 存量房是什么？什么是存量房評(píng)估？
  答

  按照財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局的部署，全國(guó)于2009年下半年開始進(jìn)行存量房評(píng)估試點(diǎn)工作，2010年各省、市已全面開展試點(diǎn)，2011年各試點(diǎn)城市試點(diǎn)成功，并逐步推廣。我省濮陽(yáng)市作為第一批試點(diǎn)城市于2011年4月18日全面開展存量房評(píng)估工作，并取得了較好的成效。目前，北京、杭州、南京、太原等城市已經(jīng)全面推開。國(guó)家稅務(wù)總局要求，2012年7月1日前在全國(guó)范圍內(nèi)全面開展存量房交易計(jì)稅價(jià)格評(píng)估工作。

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