相關(guān)問題

• 問 商用房可以抵押貸款嗎？
  答

  商用房抵押貸款是可行的，但利率和條件通常比住宅更嚴格。我的經(jīng)驗是，找一家靠譜的銀行和專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀人，他們能幫你找到最合適的貸款方案。

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• 問 商用公寓可以用公積金貸款嗎
  答

  我聽說商用公寓好像不能用公積金貸款，但也不是很確定。好像是因為公積金貸款主要是針對普通住宅的。具體能不能用，還是得看當(dāng)?shù)氐恼摺?/p> 全部4個回答>

• 問 商用公寓可以注冊公司嗎
  答

  我的經(jīng)驗是，商用公寓確實可以注冊公司。但各地政策有差異，最好咨詢當(dāng)?shù)毓ど滩块T。另外，商用公寓的稅費、水電等成本較高，注冊公司前要綜合考慮。

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• 問 公寓可以抵押貸款嗎？
  答

  作為過來人，我可以告訴你，公寓是可以抵押貸款的。但要注意，銀行會評估公寓的價值和你的還款能力。最好找家靠譜的銀行，利率和服務(wù)都很重要。

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• 問 商用公寓可以用于居住嗎
  答

  商用公寓理論上可以居住，但實際中會遇到很多問題，比如稅費、水電費用高，還有可能影響孩子上學(xué)。所以，除非沒有其他選擇，否則不建議長期居住。

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• 問 公寓可以做抵押貸款嗎
  答

  公寓也是可以辦理房屋抵押貸款的，作為抵押物銀行會指定相關(guān)的評估公司進行評估，在取得正規(guī)的評估報告之后，才能夠完成房屋的抵押程序，所需要攜帶的證件，包括有個人的身份證明、戶口本、房屋所有產(chǎn)權(quán)證以及自己的收入證明到相關(guān)部門辦理，抵押登記申請由銀行進行審核之后完成全過程。但是公寓不同于普通的住宅，在進行抵押的過程當(dāng)中評估的額度會比較低，一般在評估額的40%左右。一般情況之下，在銀行進行房屋抵押貸款，需要和貸款機構(gòu)處于同一個城市，大多數(shù)的銀行不接受10萬元以下的房產(chǎn)作為抵押物，而且無論是普通住宅還是公寓，都需要擁有清晰的產(chǎn)權(quán)并且能夠上市流通才能夠辦理抵押登記，如果房產(chǎn)存在有產(chǎn)權(quán)爭議或者是不能夠順利變現(xiàn)，是無法通過銀行審批的。