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• 188****6286

  聽說房東在商鋪轉(zhuǎn)讓時可以收轉(zhuǎn)讓費，但我也不確定，好像是合同里得有這一項才行。

  查看全文↓ 2025-06-05 21:58:23
• 134****9396

  房東收轉(zhuǎn)讓費？這得看合同，有約定就能收，沒約定就別想了。我見過不少因為轉(zhuǎn)讓費鬧糾紛的，所以合同一定要寫清楚。

  查看全文↓ 2025-06-03 13:46:26
• 180****0773

  根據(jù)市場調(diào)研，房東收取轉(zhuǎn)讓費的情況普遍存在，但需合同明確約定。轉(zhuǎn)讓費的合理性與合法性是影響商鋪轉(zhuǎn)讓市場健康發(fā)展的關(guān)鍵因素。

  查看全文↓ 2025-05-30 15:23:16
• 132****0136

  房東收轉(zhuǎn)讓費？這事兒得看合同怎么說，合同里寫了就能收，沒寫就別想了。

  查看全文↓ 2025-05-29 22:42:32
• 166****1575

  在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中，房東是否能夠收取轉(zhuǎn)讓費取決于租賃合同的具體條款和當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。通常情況下，如果合同中明確規(guī)定了轉(zhuǎn)讓費的條款，并且雙方同意，房東可以收取轉(zhuǎn)讓費。轉(zhuǎn)讓費可能包括房東因商鋪轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的損失補償、中介費用等。然而，這需要在合同中有明確的約定，并且轉(zhuǎn)讓費的收取應(yīng)當合理、合法。在實際操作中，建議咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)顧問，以確保轉(zhuǎn)讓過程符合法律規(guī)定，保護各方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-29 22:40:13

相關(guān)問題

• 問 請問房東收取轉(zhuǎn)讓費可以告他嗎？
  答

  詢問時當然要提及轉(zhuǎn)讓費了，你不提及他也會想到。簽合同時若打算以后要轉(zhuǎn)租給別人的話，**好是把你想要的這一權(quán)利寫進去（如：在合同期內(nèi)，租憑方有權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方）轉(zhuǎn)讓費定義：轉(zhuǎn)讓費是指在租賃期內(nèi),如果下家（第三方）經(jīng)營者希望獲得店面經(jīng)營權(quán)，向原經(jīng)營者支付的一定轉(zhuǎn)租費用。 轉(zhuǎn)讓費一般包含原經(jīng)營者的裝修費，雜費和其他相關(guān)成本。 店面轉(zhuǎn)讓不一定都有轉(zhuǎn)讓費，但多數(shù)轉(zhuǎn)讓費是一級轉(zhuǎn)一級轉(zhuǎn)下去。 轉(zhuǎn)讓費數(shù)額可以不告知房東，但新的租約合同必須房東、原經(jīng)營者、下家經(jīng)營者三方簽訂。 影響轉(zhuǎn)讓費的主要因素： 1、原店面裝修，即原經(jīng)營者先期支出的裝修費。 2、地段、店面知名度、品牌等經(jīng)營環(huán)境。 3、原經(jīng)營者的租約年限和店面可租賃年限，一般租約距離到期時間越短的，轉(zhuǎn)讓費越少。 4、對原經(jīng)營者的一些補償 5、其他附加費用（如帶貨轉(zhuǎn)讓的貨款）鑒于你的問題，你直接問他：他轉(zhuǎn)什么給你了？設(shè)備還是用具？房子是有月租費的！當然，他非要想多賺那轉(zhuǎn)讓費你也沒辦法，房子是他的，不想吃虧就不要咯。這個只有合理不合理的說話，但沒有合法不合法的問題，盡管他不合理，你拿他也沒辦法，畢竟人心是貪婪的.....。祝你好運！

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• 問 ??商鋪出租需要轉(zhuǎn)讓費嗎？為什么要轉(zhuǎn)讓費??？
  答

  轉(zhuǎn)讓商鋪的“轉(zhuǎn)讓費”（特指承租權(quán)的私下有償出讓）不是普遍存在的。我們經(jīng)歷了十多年的、幾十家的商鋪租賃管理，從沒有發(fā)生過一例老房客收“轉(zhuǎn)讓費”的事?！稗D(zhuǎn)讓費”是否存在，純屬是房東管理上的問題。若租賃雙方在租賃合同上事先明確：合同存續(xù)期內(nèi)，不允許房客擅自轉(zhuǎn)租。那么作為房客來講，他租賃不下去了，萌生退意，只能去找房東，無條件退租。他若出于想彌補中途解造成違約金損失，或出于臨走之前還黑心“賺一票”的想法，擅自找來新房客承租，對此，房東可以拒之門外，不予認可、不讓新房客進入，是完全合理合法的。如此，還哪來的“轉(zhuǎn)讓費”存在？若新人不知情，不去找房東協(xié)商租賃，而是去與老房東私下談妥“轉(zhuǎn)讓費”，隨后兩人再去與房東談，一個退租另一個緊隨其后新簽合同獲得租賃權(quán)，那就另當別論了。屬于這人不懂商業(yè)規(guī)則、太傻挨宰的情況。

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• 問 商鋪轉(zhuǎn)讓費都包括哪些費用呢？
  答

  1、轉(zhuǎn)讓費是指在租賃期內(nèi),如果下家經(jīng)營者希望獲得店面經(jīng)營權(quán)，向原經(jīng)營者支付的一定轉(zhuǎn)租費用。轉(zhuǎn)讓費一般包含原經(jīng)營者的裝修費，雜費和其他相關(guān)成本。店面轉(zhuǎn)讓不一定都有轉(zhuǎn)讓費，但多數(shù)轉(zhuǎn)讓費是一級轉(zhuǎn)一級轉(zhuǎn)下去。 2、沒有根據(jù)什么，鋪面無轉(zhuǎn)讓費估計前面的人是在房東手里租的房子，或者他急于轉(zhuǎn)讓，通常情況下是有轉(zhuǎn)讓費的，就是你上一任租房者他經(jīng)過裝修或是他承租鋪面的時候是給了轉(zhuǎn)讓費的?？偟膩碚f，他在轉(zhuǎn)讓承包權(quán)的時候肯定要收轉(zhuǎn)讓費，好讓自己少損失點。沒有什么標準的，看他轉(zhuǎn)讓是否急切和他投入的多少。互相協(xié)商，雙方覺得合適就行轉(zhuǎn)讓是指承包方將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移給其他農(nóng)戶的流轉(zhuǎn)方式。通過轉(zhuǎn)讓，原承包關(guān)系即行終止，該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系。由于我國絕大多數(shù)農(nóng)村的農(nóng)民在較長時期內(nèi)還得依靠承包經(jīng)營的土地為生，不能因隨意轉(zhuǎn)讓而喪失賴以生存的土地。因此，土地承包法對轉(zhuǎn)讓的條件作了嚴格的限制：第一，承包方（即轉(zhuǎn)讓方）須有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者穩(wěn)定的收入來源；第二，受讓方須是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的其他農(nóng)戶；第三，須經(jīng)發(fā)包方同意。轉(zhuǎn)讓是指簽署文件后，產(chǎn)權(quán)即由一方轉(zhuǎn)讓至另一方。這里指的產(chǎn)權(quán)可以有許多形式，包括有形財產(chǎn)、權(quán)利或在一段特定時間內(nèi)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。賦予的一方稱為轉(zhuǎn)讓人而承受者為受讓人。

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• 問 ??請問，商鋪轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)讓費是什么意思？
  答

  門（面）店轉(zhuǎn)讓費或叫商鋪轉(zhuǎn)讓費，一般是原承租者向繼承租者收取。也有房東收取的。費用的高低主要取決于原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關(guān)系。一些地段繁華的門店，人流量大，轉(zhuǎn)讓費就高，而一些地段偏僻的門店，人流量小，轉(zhuǎn)讓費就低，甚至不需要。　　收取轉(zhuǎn)讓費似乎已經(jīng)成為大多數(shù)商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的一種慣例。商鋪轉(zhuǎn)讓費已經(jīng)在逐漸演變?yōu)樵S多人牟利或是投機的工具。專靠炒作商鋪贏利的投資客也在日益增多。而一些空門面、新門面出租時也要收取高額轉(zhuǎn)讓費；一些房東在與原承租人結(jié)束租約關(guān)系之后，除了向新承租者大幅提升商鋪租金之外，還要附加一大筆轉(zhuǎn)讓費。以上回答僅供參考甄商地產(chǎn)。

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• 問 拆遷安置房轉(zhuǎn)讓收取規(guī)費和轉(zhuǎn)讓費合理嗎?
  答

  這么簡單還用問

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