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• 150****1147

  房屋備案后退房比例較低，約5%。主要原因包括合同約束、退房成本高、市場(chǎng)預(yù)期等。從趨勢(shì)看，隨著政策收緊，退房難度加大。

  查看全文↓ 2025-06-04 11:37:20
• 134****3413

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十條，購房者在合同約定的期限內(nèi)有權(quán)解除合同。但退房需承擔(dān)違約責(zé)任，具體條款由雙方約定。各地政策有所不同，建議咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。

  查看全文↓ 2025-05-31 21:15:03
• 155****7882

  房屋備案后可以退房，但要承擔(dān)違約責(zé)任。實(shí)際操作中，退房流程復(fù)雜，成本高。建議在購房前充分考慮，避免不必要的退房。

  查看全文↓ 2025-05-30 23:52:23
• 131****7325

  房屋備案后退房是可能的，但需遵循相關(guān)法律法規(guī)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《商品房銷售管理辦法》，購房者在合同約定的期限內(nèi)有權(quán)解除合同。退房流程包括協(xié)商解除合同、辦理退房手續(xù)、退還房款等。具體操作需根據(jù)合同條款和當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議在退房前仔細(xì)閱讀合同條款，必要時(shí)咨詢專業(yè)律師，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-30 22:35:27

相關(guān)問題

• 問 ??房子備案后可以退房嗎？房管局備案后可以退房嗎?
  答

  可以，但是簽訂購房合同后，退房時(shí)需要經(jīng)銷售者同意。未經(jīng)同意的，即為違反合同約定，需要按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如支付違約金或者賠償損失。具體退房：（一）買房人發(fā)出退房通知。買房人可通過掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、**款的存款利息、購房的稅費(fèi)等；如購房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理，合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的，可另行要求賠償；因購房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康?，開發(fā)商無需承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）15天內(nèi)辦好各種手續(xù)。買房人提出退房要求后15日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。（三）開發(fā)商退還房款。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買房人發(fā)出退房通知后，將全部購房款返還給買房人，并且辦理完畢公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無法辦理完成前述內(nèi)容，自買房人發(fā)出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向買房人支付相應(yīng)的違約金。

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• 問 我貸款買房，簽了合同，因?yàn)槲抑庇梅克运麄兛陬^答應(yīng)月八就能下來，結(jié)果好幾個(gè)月不下來，估計(jì)還得一段時(shí)間能下來，我要退房重買他們說已經(jīng)備案了退不了，難道備案就真的退不了嗎，這種情況退房我都承擔(dān)什么費(fèi)用
  答

  可以退,相關(guān)費(fèi)用可能就不返還了

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• 問 ??房子備案后可以退房嗎？如果房管局備案后可以退房嗎?
  答

  ??　　房管局備案后，沒有辦理房產(chǎn)證前，是可以退房的?！　☆A(yù)售房屋，必須辦理相關(guān)的證件，你仔細(xì)查閱，且簽訂合同后，房產(chǎn)開發(fā)商要變更須通知業(yè)主，如果不通知，你有權(quán)要求退房。　　法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第十九條 按套(單元)計(jì)價(jià)的現(xiàn)售房屋，當(dāng)事人對(duì)現(xiàn)售房屋實(shí)地勘察后可以在合同中直接約定總價(jià)款，　　按套(單元)計(jì)價(jià)的預(yù)售房屋，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在合同中附所售房屋的平面圖。平面圖應(yīng)當(dāng)標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍。房屋交付時(shí)， 套型與設(shè)計(jì)圖紙一致，相關(guān)尺寸也在約定的誤差范圍內(nèi)，維持總價(jià)款不變；套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房或者與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)重新約定總價(jià)款。買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任?！　〉诙臈l 買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更以及由此引起的房?jī)r(jià)款的變更。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房；買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 ??房子備案后可以退房嗎?期房已經(jīng)備案怎么退房？
  答

  1、帶上身份證去房管局預(yù)售部門查詢，可以知道房子是否已經(jīng)在房管局備案。2、如果沒有備案，又沒有正式簽訂購房合同，又沒有任何約定說不能退房或者賠償?shù)氖虑?，是可以退的?、備案是房管部門為了維護(hù)購房人的權(quán)益而要求開發(fā)商做的，備案可以由開發(fā)商單方根據(jù)購房合同備案。如果已經(jīng)備案，退房會(huì)比較麻煩。4、如果已經(jīng)備案之后想退，找開發(fā)商協(xié)調(diào)，或者找消費(fèi)者協(xié)會(huì)協(xié)調(diào)，但是耗費(fèi)的時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)。

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• 問 房子備案后可以退房嗎
  答

  可以退房，但要承擔(dān)相應(yīng)損失，不太劃算。**好是不要退房，等機(jī)會(huì)賣出去。

  全部5個(gè)回答>