已有6個(gè)回答

• 158****5461

  期房交易可以，但要選信譽(yù)好的開(kāi)發(fā)商，合同條款要細(xì)看，別被坑了。

  查看全文↓ 2025-06-09 18:46:24
• 166****3060

  期房交易合法，但需簽訂正式預(yù)售合同，明確交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款，以保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-08 07:32:33
• 166****5568

  期房可以交易，但貸款審批會(huì)考慮開(kāi)發(fā)商信譽(yù)和項(xiàng)目進(jìn)展，建議提前咨詢銀行。

  查看全文↓ 2025-06-05 11:44:30
• 166****8976

  期房交易，就像網(wǎng)購(gòu)，看圖下單，到手才知道合不合身。

  查看全文↓ 2025-06-01 12:38:55
• 180****2030

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，期房在取得預(yù)售許可證后即可進(jìn)行交易。但需注意，期房交易存在一定風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房者應(yīng)審慎評(píng)估。

  查看全文↓ 2025-05-31 23:26:44
• 131****4193

  期房當(dāng)然可以交易，但得注意合同細(xì)節(jié)，別被開(kāi)發(fā)商忽悠了。

  查看全文↓ 2025-05-31 23:05:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??中介可以幫忙交易期房嗎
  答

  首先要選擇和房地產(chǎn)交易中心聯(lián)網(wǎng)的中介公司,合同紙是用交易中心的防偽紙(有水印),合同有條形碼。這樣的房地產(chǎn)買賣合同才具法律保護(hù)。其次簽合同的時(shí)候要注意收款日期和對(duì)方的支付方式,中介公司除了中介費(fèi)外不要讓他們經(jīng)手錢,錢必須從買家手里直接拿。(中介公司除收傭金之外,無(wú)權(quán)代收其他費(fèi)用。)在正式交易過(guò)戶前一定要拿到2樣?xùn)|西:1.買家有貸款的,須有銀行放貸書(shū)。2.除貸款的金額外、預(yù)留尾款,其他錢全部結(jié)清。這時(shí)才可交易過(guò)戶。

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• 問(wèn) 還遷房期房可以交易嗎？
  答

  拆遷安置房一般需五年才能進(jìn)行上市交易。房屋能不能上市交易，簡(jiǎn)單的可以根據(jù)土地性質(zhì)判斷，集體土地，是歸集體所有，鄉(xiāng)鎮(zhèn)多半是這樣的土地性質(zhì)。如果是國(guó)有土地，即可辦理到房產(chǎn)證，就可以上市交易，有些是永遠(yuǎn)拿不到房產(chǎn)證的，比如集體土地，除非他進(jìn)行土地性質(zhì)變更。有些是拿到了短時(shí)間內(nèi)不能交易的，比如一些拆遷安置房。國(guó)家在這方面都是有相關(guān)規(guī)定的。房產(chǎn)一般有兩證，房產(chǎn)證和土地證，房產(chǎn)證簡(jiǎn)單的說(shuō)就是表示這房子歸你所有，如果建筑物沒(méi)了，你想再在原土地上興建，必須經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。土地證表示此土地歸你所有，無(wú)論建筑物是否存在，別人是無(wú)權(quán)在你的地盤(pán)建東西的，這就是侵犯你的權(quán)益。安置房是否能取得房產(chǎn)證不能一概而論，這需要看其擁有的產(chǎn)權(quán)是否是全產(chǎn)權(quán)，以及拆遷協(xié)議上的相關(guān)規(guī)定。首先，弄清安置房的性質(zhì)對(duì)于房產(chǎn)證辦理是至關(guān)重要的，調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書(shū)，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管部門(mén)所有。房產(chǎn)證是需要通過(guò)房管部門(mén)來(lái)辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價(jià)的一定比例繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證。安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書(shū)（房產(chǎn)證）是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對(duì)房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國(guó)家法律的保護(hù)。其它任何房產(chǎn)證不具有同等法律效力。不管是什么性質(zhì)的房屋只有在取得房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行二次交易，沒(méi)有取得房產(chǎn)證是禁止上市交易的。

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• 問(wèn) ??期房可以過(guò)戶嗎？該怎么交易呢？
  答

  期房因未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，故無(wú)法過(guò)戶。您可以和買家和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，將您的購(gòu)房登記改成買家。這樣產(chǎn)權(quán)證可以直接辦到買家名下。如果這樣操作不通的話，就只能在產(chǎn)權(quán)證辦下來(lái)以后在過(guò)戶了。

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• 問(wèn) ??一手期房沒(méi)辦證可以交易嗎
  答

  根據(jù)國(guó)家房產(chǎn)規(guī)定，一手新房如果產(chǎn)證沒(méi)出理論上是不可以買賣的，但開(kāi)發(fā)商如果同意預(yù)售合同一手更名也是可以的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??一手期房沒(méi)辦證可以交易嗎？
  答

  期房可以買賣。如果你想賣，有兩種方法：1、可以問(wèn)一下開(kāi)發(fā)商能不能更名，如果可以更名，買方就可以付全款。2、辦公證，等證出來(lái)了，再去過(guò)戶，先付一部分錢，等過(guò)了戶再付尾款。你可以求助你的開(kāi)發(fā)商和售樓員，他們是會(huì)幫你轉(zhuǎn)讓的，再具體的，你的售樓員會(huì)告訴你的。

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