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• 134****7531

  我聽說70年產(chǎn)權(quán)住宅式公寓和商品房有些區(qū)別，但具體不太清楚。好像是產(chǎn)權(quán)年限和用途不一樣？住宅式公寓適合長期居住，商品房可能更適合投資？我還需要多了解一些。

  查看全文↓ 2025-06-07 20:41:01
• 132****8925

  住宅式公寓產(chǎn)權(quán)70年，適合自??；商品房產(chǎn)權(quán)短些，適合投資。買房時，我更看重地段、交通和配套設(shè)施，這些因素影響居住體驗和房產(chǎn)價值。

  查看全文↓ 2025-06-06 17:13:19
• 130****9656

  根據(jù)《物權(quán)法》，70年產(chǎn)權(quán)住宅式公寓和商品房的主要區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)年限和使用性質(zhì)。住宅式公寓產(chǎn)權(quán)70年，適用于居?。簧唐贩慨a(chǎn)權(quán)年限可能更短，適用于商業(yè)或投資。政策規(guī)定，住宅用地使用權(quán)到期后可自動續(xù)期。

  查看全文↓ 2025-06-02 14:46:18
• 155****3423

  住宅式公寓和商品房，前者產(chǎn)權(quán)70年，適合家庭長期居住；后者產(chǎn)權(quán)可能短些，適合投資或短期居住。選房時，考慮生活便利和居住體驗，比如周邊設(shè)施、交通等。

  查看全文↓ 2025-06-01 16:55:16
• 166****2580

  70年產(chǎn)權(quán)住宅式公寓和商品房主要區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)年限和使用性質(zhì)。住宅式公寓產(chǎn)權(quán)70年，適合長期居??；商品房產(chǎn)權(quán)年限可能更短，適合投資或短期居住。投資時，考慮地段、配套設(shè)施和市場需求。

  查看全文↓ 2025-06-01 16:33:15

相關(guān)問題

• 問 70年產(chǎn)權(quán)住宅和公寓有什么區(qū)別？
  答

  70年住宅自住，稅費低；公寓投資，用途廣。

  全部5個回答>
• 問 ??酒店式公寓算住宅嗎？70年產(chǎn)權(quán)酒店式公寓和普通住宅有什么區(qū)別嗎？
  答

  　產(chǎn)權(quán)70年的公寓應(yīng)當(dāng)是住宅類商品房，但是具體要看產(chǎn)權(quán)性質(zhì)來界定是住宅還是商業(yè)。如都是住宅，算是二套房?！　∫话憔频晔焦⒌漠a(chǎn)權(quán)性質(zhì)是商業(yè)的，而且產(chǎn)權(quán)都是40年或50年，產(chǎn)權(quán)70年的，一般都會定性為住宅性質(zhì)的?，F(xiàn)在國家的限購政策主要針對住宅性質(zhì)的商品房?！　×硗?，國五條針對住宅性質(zhì)的商品房，一般產(chǎn)權(quán)年限是70年的住宅商品房。具體實施細(xì)則還沒有出臺，無需過度擔(dān)心。

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• 問 酒店式公寓限購嗎? 70年產(chǎn)權(quán)酒店式公寓和普通住宅有什么區(qū)別嗎？
  答

  買公寓不限購不限貸的含義：不限購不限貸的公寓，房屋性質(zhì)不是住宅，產(chǎn)權(quán)不是70年的，可能是酒店式公寓或商住兩用房隨便買幾套，貸款不超過5成，利率上浮10%，不能使用公積金貸款。不論買了幾套，貸款了幾次，只要正常還款，就不影響以后房貸。由于調(diào)控新政的目標(biāo)并不包括非住宅性質(zhì)的公寓房，并且40年產(chǎn)權(quán)的公寓不限購也不限貸，還不占用“首套房”指標(biāo)，由此帶動了部分被政策打壓的資金轉(zhuǎn)向公寓市場。公寓不限購不限貸是相對于住宅的商品房，不需要購房名額，任何人有錢都可以買，**5成貸款十年。正是因為這些公寓房是用于投資而不是用于住人，所以不存在太大的競爭。

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• 問 住宅房50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別？
  答

  住宅房50年產(chǎn)權(quán)與70年產(chǎn)權(quán)的主要區(qū)別在于土地使用權(quán)的期限。70年產(chǎn)權(quán)住宅房的土地使用權(quán)更長，對購房者而言，意味著更長時間的居住權(quán)益。但需注意，產(chǎn)權(quán)到期后，需依法辦理續(xù)期手續(xù)，否則可能影響房屋使用權(quán)。

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• 問 公寓式住宅和商品房有什么區(qū)別？
  答

  公寓式住宅適合投資出租，商品房適合自住。

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