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• 134****6425

  聽(tīng)說(shuō)二手房交易要交契稅、個(gè)稅和增值稅。契稅是房?jī)r(jià)的1-3%，個(gè)稅是增值部分的20%，增值稅是增值部分的5.6%。具體比例還得看當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2025-06-07 13:09:14
• 151****8669

  二手房交易稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅和增值稅。契稅為房?jī)r(jià)1-3%，個(gè)稅為增值部分20%，增值稅為增值部分5.6%。具體比例以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。購(gòu)房者應(yīng)了解稅費(fèi)政策，維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-05 15:19:18
• 184****9815

  二手房稅費(fèi)主要包括契稅、個(gè)稅和增值稅。契稅1-3%，個(gè)稅20%，增值稅5.6%。稅費(fèi)占房?jī)r(jià)比例約5-10%。稅費(fèi)政策影響購(gòu)房成本，需關(guān)注政策變化。

  查看全文↓ 2025-06-02 12:52:09
• 132****3049

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定，二手房交易契稅為房?jī)r(jià)的1-3%。個(gè)人所得稅為房產(chǎn)增值部分的20%，增值稅為增值部分的5.6%。具體比例各地有所不同，需參考當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2025-06-01 20:58:13
• 134****0596

  二手房稅費(fèi)主要包括契稅、個(gè)人所得稅和增值稅。契稅是房?jī)r(jià)的1-3%，個(gè)稅是差額的20%，增值稅是差額的5.6%。具體比例看當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2025-06-01 18:40:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房交易稅費(fèi)如何計(jì)算？
  答

  買(mǎi)方1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5%（商用用房,二次購(gòu)房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買(mǎi)家為單位的80元）賣(mài)方1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05%3、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%4、解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)×3%×未交土地出讓金的建筑面積6、分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下）成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上）7、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%（房改房自用滿(mǎn)五年，且是唯一生活用房的免征）8、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×5.5%（房產(chǎn)證或購(gòu)買(mǎi)時(shí)契稅完稅證未滿(mǎn)五年）

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• 問(wèn) 二手房交易稅費(fèi)如何計(jì)算的？
  答

  契稅要看住宅滿(mǎn)不滿(mǎn)5年，未滿(mǎn)5年，全額征收，滿(mǎn)5年，差額征收，個(gè)人所得稅是住宅成交價(jià)*1%的，住宅是賣(mài)方家庭唯一住房，免征，如果住宅是轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的20%征收。房改房跟商品房的收益金增值稅都不同。契稅：90平米以下1%、90平米以上1.5%，轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：住宅的80一本，不是住宅的550一本，共有權(quán)證的10元一本。手續(xù)費(fèi)：建筑面積×3元每平方米，營(yíng)業(yè)稅及附加稅：5．65%，印花稅=成交額×0.05%，契稅=成交額×1.5%，出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)×1%

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• 問(wèn) 如何計(jì)算二手房交易稅費(fèi)？
  答

  二手房的稅費(fèi)按照一定的比例計(jì)算，計(jì)算方式如下：1.契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的稅率為3%)。2.交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元。3.交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0.05%。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元(每增加1人加10元，買(mǎi)家為單位的80元。

• 問(wèn) 二手房交易的稅費(fèi)如何計(jì)算？二手房交易稅費(fèi)一般是多少？
  答

  二手房交易稅費(fèi)計(jì)算需遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法性。建議在交易前咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，確保稅費(fèi)計(jì)算準(zhǔn)確，保護(hù)自身權(quán)益。

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• 問(wèn) 二手房交易稅費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)? 二手房過(guò)戶(hù)稅費(fèi)如何計(jì)算
  答

  根據(jù)你購(gòu)買(mǎi)的房子的《房屋產(chǎn)權(quán)使用權(quán)證》上的發(fā)證日期·也就是第二頁(yè)右下角落款蓋章那里的日期為準(zhǔn)。二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向買(mǎi)賣(mài)雙方征收的各類(lèi)稅費(fèi)，包括:營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的0.05%;個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%;普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。二手房交易過(guò)程中買(mǎi)方和賣(mài)方都需要承擔(dān)的不同的稅費(fèi)，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買(mǎi)賣(mài)交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過(guò)熱。 結(jié)果是增加了買(mǎi)房人的購(gòu)房負(fù)擔(dān)，也增加了國(guó)家的稅收收入。實(shí)際交易中，賣(mài)家經(jīng)常將稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁到買(mǎi)家身上。

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