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• 131****7606

  第二套房稅費確實比第一套高，主要是契稅和個稅。具體數(shù)額得看當(dāng)?shù)卣吆头孔忧闆r。

  查看全文↓ 2025-06-17 08:33:33
• 133****7823

  購買第二套房時，需注意契稅和個人所得稅等稅費可能高于首套房。建議咨詢專業(yè)律師，確保稅費計算準(zhǔn)確，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-13 13:07:56
• 166****1654

  第二套房稅費比第一套多，就像吃自助餐，第二盤總要貴一些。

  查看全文↓ 2025-06-12 09:10:04
• 150****5202

  根據(jù)《中華人民共和國契稅法》規(guī)定，購買第二套住房的契稅稅率通常高于首套房。此外，個人所得稅政策也對第二套房有所區(qū)別，可能需要繳納更多稅費。具體數(shù)額需結(jié)合當(dāng)?shù)卣吆头课萸闆r。

  查看全文↓ 2025-06-08 07:10:28
• 133****8958

  第二套房稅費比第一套高，主要多在契稅和個稅。具體數(shù)額得看當(dāng)?shù)卣吆头孔忧闆r。

  查看全文↓ 2025-06-07 23:33:20
• 158****4807

  第二套房的稅費相較于第一套房會有所增加，具體包括契稅、個人所得稅等。以契稅為例，第一套房通常享受優(yōu)惠稅率，而第二套房則需按照標(biāo)準(zhǔn)稅率繳納。個人所得稅方面，若第一套房持有滿五年且為家庭唯一住房，可免征；第二套房則需繳納。具體稅費比例和金額，需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头课萸闆r計算。

  查看全文↓ 2025-06-07 23:29:40

相關(guān)問題

• 問 二套房多交什么稅?第一套房全款，第二套房應(yīng)該多交多少稅？
  答

  二手商品房就是業(yè)主從開發(fā)商手中按照市場價直接購買后上市出售的房產(chǎn)類型，但是經(jīng)濟(jì)適用房不屬此類。契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價格的3%交納；【名詞解釋：非普通住宅——凡是“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實際成交價格高于同級別土地上住宅交易平均價格1.2倍”的，屬于非普通住宅，反之為普通住宅，此外，已購公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房享受普通住宅待遇】。

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• 問 買第二套房交多少稅? 第一套房全款，第二套房應(yīng)該多交多少稅？
  答

  為非首次購房，契稅按3%繳納。其他稅具體如下：具體稅費明細(xì)如下：一、契稅：1、首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房；二、營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；三、個人所得稅：1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；

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• 問 二套房比一套房多了什么費用?購買第二套房比買第一套房要多交哪些稅
  答

  除了契稅不同以外，如果兩套房都是貸款買，那么二套房的**要不低于60%，利率上浮1.1倍。后者交的錢可比契稅高多了

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• 問 出售第二套房交多少稅?第一套房全款，第二套房應(yīng)該多交多少稅？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅?！　∠硎芷醵愊抡{(diào)的普通住房應(yīng)同時滿足以下3個條件：　　1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;　　2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下;　　3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)?！　∫话銓嵭械氖鞘滋鬃》科醵惖膬杀叮?-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是名下確實只有一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實行3%～5%的調(diào)整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定。當(dāng)計稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計算就會比較簡單。

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• 問 買房二套房比一套房多交多少稅？
  答

  第二套房子將比第一所房子多支付1.5-2%的契稅。 根據(jù)國家有關(guān)部門的有關(guān)規(guī)定，購買第二套90平方米以上、144平方米以下的房屋，多交契稅1.5%，第二套房屋面積達(dá)到144平方米以上的，多交契稅2%。 購買第二套房的契稅不同，貸款要求也不同，第二套房貸款比例較小，要低于50%。