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• 134****2623

  二手房增值稅按持有年限和房屋類型征收，2年內(nèi)5.6%，2年以上普通住宅免征。

  查看全文↓ 2025-06-13 07:46:25
• 150****3746

  二手房增值稅的征收應(yīng)遵循稅法規(guī)定，保護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。賣方應(yīng)如實(shí)申報(bào)收入和成本，買方有權(quán)要求賣方提供稅務(wù)憑證，確保交易合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2025-06-09 19:41:33
• 166****8847

  二手房增值稅政策旨在調(diào)控市場(chǎng)，抑制投機(jī)。數(shù)據(jù)顯示，政策實(shí)施后，二手房交易量有所下降，市場(chǎng)逐漸回歸理性。

  查看全文↓ 2025-06-08 21:54:14
• 181****0655

  二手房增值稅的收取遵循國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定。賣方出售持有不足2年的住宅，需繳納5.6%的增值稅；持有2年以上（含2年）的普通住宅免征增值稅，非普通住宅則按差額的5.6%征收。計(jì)算公式為：增值稅=（轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-合理費(fèi)用）×5.6%。合理費(fèi)用包括裝修費(fèi)、貸款利息等。

  查看全文↓ 2025-06-08 21:27:05

相關(guān)問題

• 問 ??二手房交易的增值稅如何計(jì)算？二手房交易增值稅要交多少？_
  答

  根據(jù)增值稅的算法，需要先計(jì)算出銷售額，銷售額＝含稅銷售額÷（1+征收率），應(yīng)納稅額＝銷售額×征收率，比如一套售價(jià)150萬元（含稅、購(gòu)買不足2年）的房子，**終增值稅應(yīng)納稅額為（150÷1.05）×0.05＝7.14萬。當(dāng)前營(yíng)業(yè)稅下是總價(jià)按照5%的稅率征收，按現(xiàn)行政策，營(yíng)業(yè)稅應(yīng)納稅額為150×0.05=7.5萬。對(duì)于一線城市而言增值稅計(jì)算下來會(huì)比之前少繳納不少，但是對(duì)于非一線城市而言，個(gè)人購(gòu)房如果不滿兩年進(jìn)行交易，那么按照5%的征收率進(jìn)行征收。如此計(jì)算實(shí)際上和此前的營(yíng)業(yè)稅政策并沒有太大的差異。而持有時(shí)間超過兩年的住房進(jìn)行交易，則進(jìn)行免征。

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• 問 二手房增值稅
  答

  二手房增值稅主要指的是房屋在流轉(zhuǎn)過程當(dāng)中所產(chǎn)生的增值額，需按照一定比例繳納的流轉(zhuǎn)稅，二手房在交易的過程當(dāng)中所產(chǎn)生的增值稅，一般是向賣方進(jìn)行征收的：①對(duì)外銷售的住房，如果不足兩年，需要全額征收增值稅。②購(gòu)買2年以上非普通住房，按其銷售收入減去購(gòu)買房屋價(jià)款后差額5.6%征收。③如果所購(gòu)買的房屋已經(jīng)超過兩年并且是普通住房的話，可以免征增值稅。對(duì)于達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)需要全額征收增值稅的情況，其中增值稅稅率為網(wǎng)簽價(jià)5.6%，實(shí)行價(jià)外稅，有增值才征稅沒增值不征稅，而且征收的標(biāo)準(zhǔn)主要是以是否每?jī)赡昊蛘呤鞘欠駷槠胀ㄗ≌瑏碓u(píng)定，如商鋪、寫字間，不論是否滿2年，都按差額征收營(yíng)業(yè)稅。在二手房交易的過程當(dāng)中，除了增值稅之外，還需要繳納個(gè)人所得稅和契稅。

• 問 二手房交易的增值稅如何計(jì)算？
  答

  二手房增值稅，就是賣房時(shí)增值部分要交的稅。計(jì)算公式是：增值稅=（賣價(jià)-買價(jià)）÷1.05×5%。滿兩年的房子免征，能省不少錢。我買房時(shí)就特別注意這個(gè)，能省則省嘛。

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• 問 二手房交易增值稅
  答

  增值稅是流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為依據(jù)而征收的流轉(zhuǎn)稅。從原理上說，增值稅是對(duì)生產(chǎn)，流通，勞務(wù)服務(wù)中環(huán)節(jié)的新增價(jià)值的流轉(zhuǎn)稅。實(shí)行價(jià)外稅由消費(fèi)者負(fù)擔(dān)，有增值才征稅沒有就不征收。稅率為5.6%，免征增值稅要滿足兩個(gè)條件，一是滿兩年，二是普通住宅。① 將購(gòu)買時(shí)間不夠2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收。② 購(gòu)買2年以上的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其收入減去價(jià)款后的差額5.6%征。③購(gòu)買2年以上的住房對(duì)外銷售的免征。其中，稅率為網(wǎng)簽價(jià)的5.6%。④要注意的是，針對(duì)住宅，對(duì)所售房產(chǎn)是非住宅類，寫字間等，不管是否滿2年都按差額征收。盡管是二手房，國(guó)家也對(duì)二手房交稅作了規(guī)定，也出臺(tái)了政策。不過具體的情況還要看當(dāng)?shù)氐膶?shí)施，去當(dāng)?shù)貑柷宄褪恰?/p>

• 問 二手房房產(chǎn)增值稅如何征收？
  答

  二手房增值稅，是賣房時(shí)增值部分的5.6%。建議在購(gòu)房時(shí)就考慮稅負(fù)，合理規(guī)劃資金。如需貸款，可咨詢銀行，我們會(huì)提供專業(yè)建議，助您輕松購(gòu)房。

  全部3個(gè)回答>