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• 188****1994

  我聽說，沒有預售證好像辦不了房產證。預售證是開發(fā)商賣房的合法證明，沒有它，房子的產權就沒法保障，房產證也辦不下來。不過我也不太確定，最好還是咨詢一下專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-06-07 21:11:03
• 150****1547

  根據(jù)《城市房地產管理法》和《商品房銷售管理辦法》，開發(fā)商在銷售商品房前必須取得預售許可證。沒有預售許可證，開發(fā)商不能進行商品房銷售，購房者也無法辦理房產證。因此，不辦預售證是不能辦房產證的。購房者在購房時，應要求開發(fā)商出示預售許可證，以保障自己的合法權益。

  查看全文↓ 2025-06-04 17:33:04
• 180****8410

  不辦預售證就想辦房產證？想得美！預售證就像結婚證，沒有它，房子就是"非法同居"，房產證這個"戶口本"是辦不下來的。

  查看全文↓ 2025-06-02 23:43:49
• 131****2586

  根據(jù)《城市房地產管理法》和《商品房銷售管理辦法》，開發(fā)商在銷售商品房前必須取得預售許可證。沒有預售許可證，開發(fā)商不能進行商品房銷售，購房者也無法辦理房產證。因此，不辦預售證是不能辦房產證的。這是為了保護購房者的合法權益，確保交易的合法性和安全性。

  查看全文↓ 2025-06-01 23:55:08
• 158****7609

  親，不辦預售證是辦不了房產證的。就像沒領結婚證，法律上不認可你們是夫妻一樣。買房時，預售證是開發(fā)商合法賣房的證明，沒有它，房子的產權就沒法保障，房產證也辦不下來。所以，買房前一定要看開發(fā)商有沒有預售證，關系到你能不能拿到房產證，住得安心。

  查看全文↓ 2025-06-01 22:45:28

相關問題

• 問 房子沒有預售證能辦房產證嗎
  答

  　　有預售許可證，買商品房也要看“五證”，那樣才能保證所購買的房產將來可以辦理房產證?！　〉谝灰础秶型恋厥褂米C》。我國的《土地管理法》規(guī)定，土地屬于國家或集體所有，能轉讓的只能是國有土地，如果不能取得國有土地使用權，就不能取得房產證，房屋就不能進行正常的轉讓、抵押、出租等。而要取得國有土地使用權就得向國家交納土地出讓金，因此要防備有的開發(fā)商由于資金缺乏而無法取得《土地使用權證》。　　第二要看《建設用地規(guī)劃許可證》。根據(jù)我國《土地管理法》規(guī)定，建設用地要符合國家的土地使用總體規(guī)劃?！　〉谌础督ㄔO工程規(guī)劃許可證》。房子建在什么地方、要建多高、容積率是多少，都要經過規(guī)劃部門的規(guī)劃許可?！　〉谒囊础督ㄔO工程開工許可證》。只有擁有此證工程才能施工?！　〉谖逡础朵N售許可證》或《預售許可證》。沒有此證，房子就不能銷售或預售。一般來講，開發(fā)商如果沒有前四證就辦不下來此證。但也不能為了省事，光看此證而不看其他四證?！　∮幸环N情況可以不用查看“五證”，這就是所要購買的房屋已擁有《房屋產權證》。既然已擁有了產權證，購房這就沒有什么可擔心的了，但這種情況僅可能出現(xiàn)在存量商品房或期房根本不可能在銷售時就拿到了《房屋產權證》?！　∮涀×?，土地使用證、規(guī)劃許可證、工程開工證、銷售許可證、房屋產權證等，一個都不能少。

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• 問 可以不辦預售證售樓嗎？
  答

  《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。

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• 問 酒店能辦預售證嗎？
  答

  可以辦預售證,算是產權式酒店業(yè)主度假交換平臺

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• 問 預售證幾層能辦
  答

  電梯樓一般都是框架結構,完成建筑高度正負零零就可以申請預售證了,通俗講就是完成地下室工程即可。不需要蓋到幾層的。 多層住宅要求蓋到三層以上才可以申請預售證。

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• 問 ?? 房子沒有預售證能辦房產證嗎？有人知道嗎？
  答

  不可以預售證和簽訂合同后的備案合同是需要對應的，沒有對應的這些證件，房管局沒法給你做備案之后又如何給你辦理房產證呢？》建議這種房子先等待一下，即使?jié)q價了購買都比辦不到房產證的好些

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