已有6個回答

• 131****9182

  買房時，違建問題要特別注意。沒畫圈的部分，很可能是違建，別貪小便宜吃大虧。

  查看全文↓ 2025-06-15 08:55:47
• 134****2084

  拆字沒畫圈，可能算違建。

  查看全文↓ 2025-06-14 09:18:33
• 133****7776

  違建房產(chǎn)無法辦理正規(guī)房貸，存在法律風險，建議謹慎考慮。

  查看全文↓ 2025-06-09 17:53:56
• 188****9095

  根據(jù)歷史數(shù)據(jù)，違建房產(chǎn)的交易風險高，影響市場穩(wěn)定性。建議加強監(jiān)管，規(guī)范市場秩序。

  查看全文↓ 2025-06-07 15:15:04
• 180****3942

  買房子時，一定要看房產(chǎn)證和規(guī)劃圖，上面沒畫圈的部分可能是違建，別被坑了。

  查看全文↓ 2025-06-06 23:46:00
• 150****0701

  根據(jù)城市規(guī)劃和建筑法規(guī)，未按規(guī)定程序獲得審批的建筑屬于違法建筑?！安鹱譀]畫圈”可能指的是未在規(guī)劃圖紙上明確標注的建筑部分。若該部分未經(jīng)審批，擅自建設(shè)，可能構(gòu)成違建。具體情況需結(jié)合當?shù)胤ㄒ?guī)和實際建筑情況判斷。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我建議在購房前詳細了解房屋的規(guī)劃和審批情況，避免購買到違建房產(chǎn)，以免造成不必要的法律風險和經(jīng)濟損失。

  查看全文↓ 2025-06-06 23:23:07

相關(guān)問題

• 問 頂樓搭棚子算違建嗎
  答

  違法，未經(jīng)城市規(guī)劃部門批準，私搭亂建行為都是違法的，要依法進行拆除。樓頂搭棚子有危害：①影響房屋美觀。為增加建筑面積、或使用面積，在樓頂上搭棚子或者加層擴建，做法都是違規(guī)的。從整體上影響市容市貌，也影響到樓層結(jié)構(gòu)安全，會產(chǎn)生不好的影響。②威脅樓房的整體安全。無論樓頂搭棚子還是將樓頂改造成其他的使用空間，都會增加樓頂和房屋的承重，樓頂?shù)闹亓孔兇螅欠课莸牡鼗菀资軗p，時間久了出現(xiàn)不均勻下沉，容易使墻體開裂，甚至威脅到房屋的整體安全。③破壞樓頂防水結(jié)構(gòu)。樓頂裝修時都做有防水層，在樓頂搭棚子，或是對它進行改造，會對樓頂?shù)姆浪畬赢a(chǎn)生破壞，防水層被破壞，遇上雨天，樓下就會出現(xiàn)滲漏問題，反而得不償失。

• 問 無證房屋算違建嗎？
  答

  我聽說無證房子可能算違建，但具體我也不太清楚。好像是沒辦齊手續(xù)的房子，以后可能會有問題。買的時候還是小心點好。

  全部6個回答>
• 問 洋房露臺封閉算違建嗎？
  答

  露臺封閉要謹慎，最好先咨詢物業(yè)和相關(guān)部門。擅自封閉，可能被認定為違建，影響房屋產(chǎn)權(quán)。

  全部6個回答>
• 問 ??臨時土地證過期了算違建嗎？
  答

  無效。臨時土地證到期后繼續(xù)使用應申請延期，不延期視為違法占地。臨時土地證延期不得超過兩次，具體辦理條件建議咨詢當?shù)貒敛块T。

  全部3個回答>
• 問 舊房改造會是違建嗎
  答

  如果只是進行維修的，那怕是大面積的維修改造，也無需事先進行審批；如果是推倒重建的，即使是在原址上，也必須事先進行審批，而審批的程序與新建房屋是完全一樣的。即必須必須取得規(guī)劃許可證，建設(shè)施工許可證，否則，就是違章建筑。

  全部3個回答>