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• 180****0090

  農(nóng)村宅基地蓋房新政策，核心是“一戶一宅”，蓋房要合規(guī)，面積有限制，土地要節(jié)約。政策更嚴(yán)格，但也是保護(hù)農(nóng)民權(quán)益，促進(jìn)土地合理利用。

  查看全文↓ 2025-06-09 15:41:13
• 151****9836

  農(nóng)村蓋房新政策，簡單來說就是“一戶一宅”，蓋房要合規(guī)，面積別超標(biāo)，土地別浪費。

  查看全文↓ 2025-06-08 23:44:11
• 180****4388

  根據(jù)最新的農(nóng)村宅基地蓋房政策，宅基地使用權(quán)人可以依法申請建設(shè)住宅。政策強(qiáng)調(diào)“一戶一宅”原則，即一戶農(nóng)村家庭只能擁有一處宅基地。蓋房需符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，且建筑面積和建筑高度需符合規(guī)定。此外，政策鼓勵節(jié)約集約用地，嚴(yán)格控制宅基地面積，防止土地資源浪費。同時，政策也明確了宅基地的流轉(zhuǎn)和退出機(jī)制，以促進(jìn)土地資源的合理利用。總之，新政策旨在規(guī)范農(nóng)村宅基地使用，保障農(nóng)民住房權(quán)益，同時促進(jìn)土地資源的合理配置和利用。

  查看全文↓ 2025-06-08 23:05:35

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村宅基地最新政策是什么
  答

  我聽說農(nóng)村宅基地政策有新變化，好像是說城里人不能買農(nóng)村宅基地了。具體我也不太清楚，還是得多關(guān)注政策，別踩雷。

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• 問 農(nóng)村宅基地買賣新政策是什么?。?/a>
  答

  未經(jīng)批準(zhǔn)占地建房，均屬于違法占地行為。以下規(guī)定供您參考。第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。第七十七條 農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。

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• 問 農(nóng)村宅基地確權(quán)新政策是怎樣的
  答

  未經(jīng)批準(zhǔn)占地建房，均屬于違法占地行為。以下規(guī)定供您參考。第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。第七十七條農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。

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• 問 農(nóng)村宅基地的最新政策是什么？宅基地買賣應(yīng)遵循哪些原則？
  答

  聽說農(nóng)村宅基地不能買賣，只能轉(zhuǎn)讓給同村的人。具體政策還得問問專業(yè)人士。

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• 問 2018年農(nóng)村宅基地土地確權(quán)新政策有哪些?
  答

  1、農(nóng)村宅基地制度完善，清理一戶多宅。此前個別農(nóng)村地區(qū)存在大量一戶多宅的現(xiàn)象，導(dǎo)致大量宅基地閑置。隨著土地確權(quán)工作的進(jìn)行，新的宅基地制度逐漸深入人心，國家也加大了清理力度以完成全國農(nóng)村一戶一宅的目標(biāo)，公平公正。一些家中兄弟眾多的農(nóng)戶，可能會被政策“誤傷”，筆者建議這樣類型的家庭，盡早去辦理分戶手續(xù)。另外，一些已經(jīng)落戶在城市的農(nóng)民，家鄉(xiāng)依然保有宅基地，這種情況宅基地并不會被沒收，不要相信謠言危言聳聽。而是在“自愿”的前提下有償退出，給予一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助。在一戶一宅的原則下，農(nóng)村宅基地的利用率會大大提高，而農(nóng)民手里握著的宅基地價值自然會更高。2、宅基地可出讓、租賃、交易閑置的農(nóng)村宅基地是一種巨大的浪費，不僅阻礙了國家的發(fā)展，也損害了農(nóng)民的利益。對比，國家農(nóng)村宅基地的新政策賦予農(nóng)村宅基地出讓、入股、租賃和交易等功能，以刺激宅基地流動起來，創(chuàng)造更多的價值。在2018年，全國農(nóng)村宅基地確權(quán)工作結(jié)束后，農(nóng)村宅基地將等同于城市商品房的權(quán)限，含金量大大提升。甚至還有可能出現(xiàn)投機(jī)倒把的“炒地分子”，不過這是后話了，國家也不可能袖手旁觀?？傊?，宅基地出讓、租賃、交易的權(quán)限提高了土地的價值，持有土地的農(nóng)民是直接受益人。3、明確宅基地征收補(bǔ)償價格我國城鎮(zhèn)化持續(xù)推進(jìn)，農(nóng)村土地征收的各類矛盾也日益突顯，其中部分農(nóng)民對土地征收價格參差不齊，有很大意見。新的宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，依然由各屬地管理，根據(jù)當(dāng)?shù)厣钏蕉?，不過價格肯定是會提高的。另外，還新增加了兩種補(bǔ)償方式，一個是直接貨幣補(bǔ)償，另一個是定銷公寓房安置，有條件的鎮(zhèn)(區(qū))可建造小高層或高層公寓房安置。宅基地實行一戶一宅，物以稀為貴，并且可以交易和流通，假如某地區(qū)確定即將被國家征用，你們覺得會不會像城里買房一樣，投資客圍著農(nóng)民要買地呢？2018年農(nóng)村宅基地拆遷將有大變化！這兩類或?qū)⒄貙o法確權(quán)！隨著農(nóng)村土地確權(quán)工作的開展，農(nóng)村宅基地也紛紛在進(jìn)行確權(quán)工作，宅基地的確權(quán)將讓農(nóng)民朋友的宅基地權(quán)益得到法律的保障，確保宅基地拆遷過程中自己的權(quán)益不會受到損失，農(nóng)民在宅基地確權(quán)之后，還能夠通過宅基地進(jìn)行抵押貸款，幫助農(nóng)民實現(xiàn)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)！

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