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• 158****6292

  樓房過戶費(fèi)用包括契稅、個人所得稅等，具體比例根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头课萸闆r確定。

  查看全文↓ 2025-06-04 14:23:07
• 180****2335

  樓房過戶費(fèi)用計算需遵循相關(guān)法律法規(guī)，包括契稅、個人所得稅等。建議委托專業(yè)律師協(xié)助，確保交易合法合規(guī)，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-02 17:47:10
• 166****7618

  樓房過戶費(fèi)用包括契稅、個人所得稅等，具體比例需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头课萸闆r確定。建議提前咨詢專業(yè)人士，合理規(guī)劃貸款和資金。

  查看全文↓ 2025-06-01 22:31:43
• 134****3233

  樓房過戶費(fèi)用主要包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、印花稅等。契稅通常為房屋交易價格的1%-3%，個人所得稅為1%，營業(yè)稅為5.6%，印花稅為0.05%。具體費(fèi)用還需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头课萸闆r計算。

  查看全文↓ 2025-06-01 20:56:09

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)繼承過戶費(fèi)用是怎么計算的？
  答

  與一般二手房交易的稅費(fèi)是一樣的，只是判定房產(chǎn)證是否滿五年，不是按新證算，是按原房產(chǎn)證算。過戶稅費(fèi)具體如下：二手房稅費(fèi)約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。

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• 問 ??房產(chǎn)過戶費(fèi)用如何計算？買賣過戶費(fèi)用是怎么算的？
  答

  1、個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個條件：一是家庭唯一住宅二是購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。2、印花稅（稅率1%買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免征收。3、契稅（基準(zhǔn)稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。4、測繪費(fèi) 1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實(shí)際測繪面積（08年4月后新政策房改房測繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）。

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• 問 房產(chǎn)過戶費(fèi)用是如何計算的？
  答

  過戶費(fèi)用按政策算，稅費(fèi)是大頭，還有中介費(fèi)、公證費(fèi)等。

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• 問 房產(chǎn)過戶費(fèi)用如何計算？買賣過戶費(fèi)用是如何算的？
  答

  房屋過戶費(fèi)的計算，根據(jù)是否已滿五年而有所有同。1、 已滿五年的，需要繳納的稅費(fèi)包括：（1）交易契稅：二手房成交價×1.5%(買方繳納)； （2）印花稅：二手房成交價×0.05%(買賣雙方各繳納)； （3）交易費(fèi)：6元/平方米（賣方繳納）； （4）證件工本費(fèi)：80元；（5）個人所得稅：(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)×20%。2、如果未滿五年，那么應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括：（1）營業(yè)稅：成交價×5.5%(買方繳納)；（2）交易契稅：二手房成交價×1.5%(買方繳納)； （3）印花稅：二手房成交價×0.05%(買賣雙方各繳納)；（4）交易費(fèi)：6元/平方米（賣方繳納）；（5）證件工本費(fèi)：80元（買方繳納）；（6）個人所得稅：（成交價-當(dāng)年購入價-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....）×20%； （7）140平米以下視為非普通住宅，140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納。

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• 問 房改房過戶費(fèi)用是如何計算的？
  答

  我聽說房改房過戶要交不少稅費(fèi)，具體要按房子情況算?？梢哉抑薪閹兔?，他們比較懂。

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