已有6個(gè)回答

• 132****0821

  退房得看合同，開發(fā)商同意才行。不同意就得打官司。記得留好合同和付款證據(jù)，別到時(shí)候說不清。退房挺麻煩的，最好一開始就選好房子。

  查看全文↓ 2025-06-12 23:48:09
• 181****2429

  期房退房需依據(jù)《合同法》及《商品房銷售管理辦法》。購房者需證明開發(fā)商違約或房屋存在重大瑕疵。退房流程包括協(xié)商解除合同、退款等。購房者應(yīng)保留合同、付款憑證等證據(jù)，以維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-08 08:26:01
• 132****9009

  期房退房率通常較低，但受市場(chǎng)波動(dòng)影響。數(shù)據(jù)顯示，退房多因開發(fā)商違約或房屋質(zhì)量問題。退房流程復(fù)雜，涉及合同解除、資金退還等，對(duì)市場(chǎng)信心有影響。

  查看全文↓ 2025-06-06 10:44:47
• 184****3647

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，購房者在一定條件下有權(quán)解除合同并退房。具體包括但不限于開發(fā)商未按期交房、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題等。退房流程需遵循合同約定及法律規(guī)定，保障消費(fèi)者合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-03 16:52:52
• 133****2434

  退房得先和開發(fā)商商量，看合同里怎么說。要是他們同意，就簽個(gè)解除合同的協(xié)議，說清楚退多少錢。要是他們不同意，可能就得打官司了。記得留好合同和付款的證據(jù)，別到時(shí)候說不清楚。

  查看全文↓ 2025-06-02 23:57:56
• 133****0661

  期房退房涉及合同解除和相關(guān)法律程序。首先，需與開發(fā)商協(xié)商，依據(jù)合同條款確定是否符合退房條件。若符合，雙方簽訂解除合同協(xié)議，明確退房原因、責(zé)任歸屬及退款金額。若協(xié)商不成，可依據(jù)《合同法》和《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》向法院提起訴訟。退房過程中，需注意保留相關(guān)證據(jù)，如合同、付款憑證等，以維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-02 17:15:58

相關(guān)問題

• 問 期房如何退房?期房可以退房嗎?
  答

  1，期房是可以申請(qǐng)退房的，不過要具體根據(jù)退房的原因分清買賣雙方的責(zé)任。2，退房流程主要是購房者向開發(fā)商提出退房申請(qǐng)，說明退房原因。3，如果是買方主動(dòng)違反和約相關(guān)內(nèi)容的，買方就要按照合同內(nèi)容的相關(guān)賠付比例支付開發(fā)商違約金，如無詳細(xì)約定比例，是可以參考我國合同法里指定的比例。4，如果賣方違約的話，就要依照所簽訂的購房協(xié)議的相關(guān)約定追究開發(fā)商的責(zé)任和相應(yīng)的賠償。

  全部4個(gè)回答>
• 問 期房如何退房?期房可不可以退房?
  答

  高房?jī)r(jià)時(shí)代能買房已屬不易，但這退房手續(xù)更麻煩?，F(xiàn)在一般的購房人對(duì)于退房的相關(guān)知識(shí)知之甚少，萬一遇到了這樣的麻煩事，購房業(yè)主要怎樣保護(hù)自己的權(quán)益，如何順利地辦理退房手續(xù)呢?退房辦理步驟流程是怎樣的？退房程序1、先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟有關(guān)專家建議業(yè)主，如果滿足合同約定的退房條件，較好還是先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。如果開發(fā)商提出的補(bǔ)償條件能使業(yè)主滿意，業(yè)主可根據(jù)自身情況收回退房要求，或在開發(fā)商協(xié)助下辦理退房手續(xù)。如協(xié)調(diào)未果再選擇訴訟或仲裁。業(yè)主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會(huì)支持業(yè)主的退房要求。對(duì)于未經(jīng)合同約定也不在法定范疇內(nèi)的退房請(qǐng)求，建議業(yè)主應(yīng)先找開發(fā)商協(xié)調(diào)。通常在這種情況下提出訴訟，法庭鑒定過程相對(duì)較長。2、索要違約金及相關(guān)稅費(fèi)如果是開發(fā)商違約導(dǎo)致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發(fā)商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價(jià)款及相應(yīng)的利息外，還包括業(yè)主前期已支出的一些費(fèi)用，如印花稅、購房契稅、交易手續(xù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)、利息損失、購房代理費(fèi)及律師費(fèi)等，這些都算入消費(fèi)者實(shí)際損失范圍內(nèi)，由開發(fā)商補(bǔ)償。3、**、月供利息都可獲賠在退房款方面，采用一次性付款的購房者可直接要求開發(fā)商退還自己所付款項(xiàng)及相應(yīng)利息。但通過按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對(duì)復(fù)雜些。實(shí)踐中，都是開發(fā)商將應(yīng)退購房款分成兩部分，屬于買家**款的部分直接退還給買家，屬于買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，并視為買家已向銀行提前還款。銀行接收還款并終止與購房人的借款合同。開發(fā)商支付購房人**款利息，即從**款交付日到開發(fā)商歸還日該筆**款的利息收入。若購房人按揭貸款已進(jìn)入月供階段，開發(fā)商同樣應(yīng)歸還購房人月供及利息支出。若購房者要求退房時(shí)，已居住了一段時(shí)間，這期間產(chǎn)生的折舊費(fèi)應(yīng)由業(yè)主補(bǔ)償。在退房中，若責(zé)任方為開發(fā)商，購房者可不對(duì)房屋折舊進(jìn)行補(bǔ)償，若是購房者的責(zé)任，開發(fā)商則可以不賠償業(yè)主裝修費(fèi)。退房流程四步走第1步：購房人通過掛號(hào)信、傳真或電話向開發(fā)商發(fā)出退房通知。第2步：督促開發(fā)商在提出退房要求后15日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續(xù)。第三步：督促開發(fā)商將全部購房款返還給購房人。第四步：辦理停止向公積金管理機(jī)構(gòu)或貸款銀行還款的手續(xù)。至此，消費(fèi)者與銀行解除借款合同，而在開發(fā)商退回全部房款后，購房人與開發(fā)商的買賣合同也意味著得以解除。此外，在購房者辦理按揭貸款時(shí)，銀行一般都會(huì)要求買家為其購房上保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為貸款銀行，所以較后一步就是解除借款合同后再辦理保險(xiǎn)退保手續(xù)等。退房注意事項(xiàng)1、保險(xiǎn)退保手續(xù)不要忘在購房者辦理按揭貸款時(shí)，銀行一般都會(huì)要求買家為其購房上保險(xiǎn)，根據(jù)《保險(xiǎn)法》相關(guān)規(guī)定，投保人要求解除合同的，保險(xiǎn)人可收取自保險(xiǎn)責(zé)任開始之日起到合同解除之日止期間的保險(xiǎn)費(fèi)，剩余部分退還投保人。2、違約金就高不就低根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失全部的，差額部分由開發(fā)商繼續(xù)賠償。如違約金高于實(shí)際損失，開發(fā)商則直接按違約金來賠償。3、定金雙倍退還根據(jù)《合同法》第116條，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或定金條款，不可同時(shí)適用。若是購房人的原因?qū)е峦朔?，開發(fā)商有權(quán)不退還定金;但若是開發(fā)商的責(zé)任，購房者可獲得雙倍賠償。4、辦房產(chǎn)證前退房更省事業(yè)主較好是在房產(chǎn)證辦完之前辦理退房手續(xù)，如果拿到房產(chǎn)證后裝修房屋時(shí)或在其他情況下發(fā)生問題需要退房，通常需要一個(gè)較長時(shí)間的鑒定過程，然后走訴訟之路，拿到勝訴證明后辦理退房手續(xù)，過程較復(fù)雜。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買的期房如何退房
  答

  購買的期房如果想要退房的話，那么需要根據(jù)具體的退房原因來分清雙方的責(zé)任。一般情況下可以先找到開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果開發(fā)商同意的話則是可以退房，購房者需要先提交自己的退房資料，并且要到房管局去取消自己的購房信息，然后房管局會(huì)在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行公示，最后會(huì)注銷預(yù)購的登記，然后才可以去完成退房手續(xù)。但如果是購房者單方面違約想要退房，并且開發(fā)商又不同意的話，那在這種情況下就沒有辦法去退房子了。一般期房想要退房的話，滿足以下這幾個(gè)條件之一即可：①如果開發(fā)商延期交付房屋，那么購房者可以要求開發(fā)商退房，同時(shí)要求開發(fā)商退還自己的購房款。②如果雙方之間簽訂的合同是無效的，那也可以要求退還，比如說開發(fā)商的手續(xù)不全，那就必須得退房。

• 問 如果買了期房不想要了如何退房
  答

  依據(jù)房屋買賣合同約定。

  全部3個(gè)回答>
• 問 期房延期交房如何退房
  答

  期房延期交房退房的幾種方法：1、應(yīng)通過信件方式向開發(fā)商提出退房要求，因?yàn)檠悠诮环繉儆陂_發(fā)商的責(zé)任，所以開發(fā)商還需要承擔(dān)退房時(shí)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。如果因購房者貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，或者雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致等原因退房，開發(fā)商無需承擔(dān)責(zé)任。2、開發(fā)商應(yīng)該在15個(gè)工作日內(nèi)退還全部房款，并終止合同。3、開發(fā)商在購房者提出退房申請(qǐng)后的15個(gè)工作日內(nèi)沒有辦好相應(yīng)的退款手續(xù)，從第16日開始，一直到退款成功都需要向購房者支付總房款1‰的違約金。延期交房該怎么辦1、如果已經(jīng)超過了交房的時(shí)間，但是在合理的期限之內(nèi)，并且能夠給出延期交房的理由，這種情況之下是沒有必要解除購房合同的，可以多等待一段時(shí)間，特別是因?yàn)橐恍┎豢煽沽蛘卟灰?guī)則于雙方的理由，如果能夠在承受的范圍之內(nèi)，可以選擇等待，并且要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2、經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的買房人可以要求解除合同的，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己的損失。3、已經(jīng)超過了合理的期限，并且還沒有交房，而且也給不出來合理的理由，可以聯(lián)合其他的業(yè)主，要求開發(fā)商給予賠償，必要的話可以向相關(guān)部門上訴。