已有6個(gè)回答

• 130****9149

  聽(tīng)說(shuō)開(kāi)發(fā)商違約了，我不太懂，但聽(tīng)說(shuō)要查合同，找律師，爭(zhēng)取自己的權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-12 07:35:22
• 130****8004

  開(kāi)發(fā)商違約，查合同，找律師，維權(quán)。

  查看全文↓ 2025-06-11 07:10:12
• 181****6269

  開(kāi)發(fā)商違約，房貸受影響，及時(shí)與銀行溝通，可能需要重新評(píng)估貸款條件。

  查看全文↓ 2025-06-08 11:32:55
• 181****6069

  開(kāi)發(fā)商違約？這事兒不小，得好好掰扯掰扯，別讓開(kāi)發(fā)商占了便宜。

  查看全文↓ 2025-06-04 17:59:16
• 133****8822

  開(kāi)發(fā)商違約了，別慌，先看看合同，找律師咨詢，爭(zhēng)取自己的權(quán)益，別讓生活受影響。

  查看全文↓ 2025-06-03 23:11:05
• 158****0326

  遇到開(kāi)發(fā)商違約，先冷靜分析合同條款，收集證據(jù)，必要時(shí)請(qǐng)律師介入，爭(zhēng)取賠償或解除合同。

  查看全文↓ 2025-06-03 23:10:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商違約不交房怎么處理？
  答

  開(kāi)發(fā)商違約不按時(shí)交房首先是可以通過(guò)協(xié)商的方式來(lái)進(jìn)行解決的，不行的話再訴訟。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商違約怎么賠償?開(kāi)發(fā)商違約時(shí)違約金怎么算?
  答

  可以要求其返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失（給你造成的實(shí)際損失及可得利益損失），并額外要求其承擔(dān)已付購(gòu)房款一倍的賠償。**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋第八條 具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：（一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商違約交房的處理辦法是什么？
  答

  開(kāi)發(fā)商違約交房，協(xié)商解決，不行就起訴。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商違約了我應(yīng)該如何起訴
  答

  需到法院起訴，追究對(duì)方的違約責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商違約怎么賠償?
  答

  購(gòu)房者在哪些條件下可以退房?根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定以及具體操作實(shí)踐，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定退房條件是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。如房產(chǎn)商延遲交房超過(guò)一定期限，購(gòu)房人可以要求退房。法定條件綜合起來(lái)主要包括以下幾項(xiàng)：(一)購(gòu)房合同無(wú)效。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同無(wú)效的直接結(jié)果是因合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)予返還，具體到購(gòu)房合同上就是購(gòu)房者退還房屋，而開(kāi)發(fā)商退還房款。從實(shí)踐來(lái)看，造成購(gòu)房合同無(wú)效的常見(jiàn)情形有：1、開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)處分該房產(chǎn)。主要有開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可，房屋為共有財(cái)產(chǎn)而未經(jīng)其他共有權(quán)人書(shū)面同意的，該房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議，司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權(quán)利等情形;2、開(kāi)發(fā)商存在欺詐情形。(二)套型誤差導(dǎo)致退房。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十九條的規(guī)定，按套(單元)計(jì)價(jià)的預(yù)售房屋，套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致時(shí)，或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中對(duì)此未約定處理方式的，購(gòu)房人可以退房;(三)面積誤差導(dǎo)致退房。即合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差達(dá)到一定比例。若合同中未約定具體的比例，按照有關(guān)規(guī)定，誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，購(gòu)房人有權(quán)退房。(四)開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)導(dǎo)致退房。已預(yù)售的商品房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形之日起一定時(shí)間內(nèi)書(shū)面通知購(gòu)房者，購(gòu)房者在接到通知后可選擇是否退房。若開(kāi)發(fā)商未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知的，購(gòu)房者有權(quán)要求退房。(五)質(zhì)量不合格導(dǎo)致退房。商品房交付使用后，買(mǎi)受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房者有權(quán)退房。

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