已有5個(gè)回答

• 185****6541

  二手房交易中，毀約可能涉及合同違約、欺詐、重大誤解等法律問(wèn)題。建議雙方在簽訂合同時(shí)，明確違約責(zé)任和賠償條款，以保護(hù)自身權(quán)益。如遇毀約糾紛，應(yīng)及時(shí)咨詢專業(yè)律師，依法維權(quán)。

  查看全文↓ 2025-06-24 07:18:40
• 155****3639

  在二手房交易中，買家因貸款審批不通過(guò)而毀約的情況較為常見(jiàn)。建議買家在簽訂購(gòu)房合同前，先咨詢銀行，了解貸款政策和審批流程，確保貸款順利獲批，避免因貸款問(wèn)題導(dǎo)致毀約。

  查看全文↓ 2025-06-20 18:38:53
• 166****9838

  根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，二手房毀約主要原因包括買家資金不足（35%）、賣家反悔（25%）、政策變動(dòng)（20%）、房屋質(zhì)量問(wèn)題（10%）和交易雙方對(duì)合同條款理解不一致（10%）。這些因素導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行，影響市場(chǎng)穩(wěn)定性。

  查看全文↓ 2025-06-18 10:18:24
• 150****1118

  毀約？不就是買家突然不想買了，或者賣家突然不想賣了嘛。有時(shí)候是錢的問(wèn)題，有時(shí)候是房子的問(wèn)題，還有的時(shí)候是政策的問(wèn)題?？傊I賣房子，變數(shù)多著呢。

  查看全文↓ 2025-06-17 19:29:44
• 158****7270

  在二手房交易中，常見(jiàn)的毀約情況包括：1. 買方資金不足，無(wú)法按時(shí)支付房款；2. 賣方反悔，不愿出售房產(chǎn)；3. 房產(chǎn)權(quán)屬不清，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行；4. 政策變動(dòng)，如限購(gòu)、限貸等影響交易；5. 房屋質(zhì)量問(wèn)題，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重結(jié)構(gòu)問(wèn)題；6. 交易雙方對(duì)合同條款理解不一致，導(dǎo)致無(wú)法達(dá)成一致。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們建議雙方在簽訂合同前充分溝通，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以降低毀約風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-06-17 11:54:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房買房時(shí)有哪些毀約技巧？常見(jiàn)的毀約情況是什么？
  答

  聽(tīng)說(shuō)買房時(shí)，如果賣方不按時(shí)交房或者房子有問(wèn)題，我們可以選擇解除合同。

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• 問(wèn) 二手房交易中常見(jiàn)的毀約情況有哪些，怎么預(yù)防？
  答

  聽(tīng)說(shuō)毀約常因權(quán)屬、資金、貸款等問(wèn)題，預(yù)防得靠中介和合同。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房中介有哪些常見(jiàn)的套路？
  答

  根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，中介不得隱瞞房屋真實(shí)情況，不得提供虛假信息。購(gòu)房者應(yīng)提高警惕，必要時(shí)可向相關(guān)部門投訴。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房買方毀約
  答

  1樓有一點(diǎn)說(shuō)錯(cuò)了 如果中介追討起來(lái) 是可以要回中介費(fèi)的 因?yàn)槟銈兒贤呀?jīng)簽定了 只是買方?jīng)]有繼續(xù)履行合同 那是買方的事 和中介無(wú)關(guān)啊 只要合同簽定了 中介就已經(jīng)促成這筆單子了 如果打官司的話 法院支持中介的概率比較高

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房房產(chǎn)過(guò)戶糾紛常見(jiàn)的有哪些？
  答

  一、要求返還定金糾紛因?yàn)槎ń鸬男再|(zhì)不同，相應(yīng)地合同規(guī)定也會(huì)有所不同。在訂約過(guò)程中應(yīng)該明確規(guī)定是屬于哪種類型的定金，否則容易出現(xiàn)糾紛。二、逾期交付房屋糾紛業(yè)主在合同約定的交房時(shí)間拖延期限未交房，除了有一些正當(dāng)?shù)睦碛桑热缳?gòu)房者未按時(shí)付款，否則要對(duì)購(gòu)房者承擔(dān)違約責(zé)任。三、逾期支付房款糾紛購(gòu)房者逾期支付房款時(shí)，會(huì)導(dǎo)致業(yè)主的利益受損，從而可能產(chǎn)生延期交房、不出售房子等后果。四、逾期辦理過(guò)戶手續(xù)糾紛業(yè)主或購(gòu)房者都有可能想毀約，而遲遲不去辦理過(guò)戶手續(xù)。但購(gòu)房者想毀約時(shí)，主要采用不支付房款的方法，所以一般是業(yè)主不辦過(guò)戶手續(xù)。五、要求解除房屋買賣合同或確認(rèn)房屋買賣合同無(wú)效要求解除合同或確認(rèn)合同無(wú)效，一般是在另一方有重大違約行為的情況下發(fā)生的，這類事件一般還會(huì)伴隨著賠償損失的請(qǐng)求。shangeshgh六、黑白合同“黑白合同”指的是在二手房買賣過(guò)程中，買賣雙方就同一房屋買賣簽訂的數(shù)份不同價(jià)格的合同。送至房產(chǎn)交易中心登記的叫“白合同”，只供登記用。雙方私下留存的叫“黑合同”，作為交易的真實(shí)成交價(jià)格。這種情況下，一方為了自己的利益，常常會(huì)不執(zhí)行“陰合同”從而引發(fā)爭(zhēng)議。七、中介糾紛如業(yè)主或購(gòu)房者在與中介機(jī)構(gòu)簽訂居間合同后,由于避開(kāi)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易或簽訂買賣合同后毀約,造成中介機(jī)構(gòu)中介費(fèi)的損失，中介機(jī)構(gòu)可以根據(jù)合同追究其責(zé)任。又如中介機(jī)構(gòu)在進(jìn)行居間和***時(shí)，不規(guī)范不盡責(zé)而造成的糾紛。八、戶口遷移糾紛房屋交付后，購(gòu)房者才發(fā)現(xiàn)房?jī)?nèi)有業(yè)主的戶口或他人的戶口，即使合同中約定業(yè)主應(yīng)當(dāng)保證戶口遷走，但這類糾紛訴至法院還是不會(huì)被受理。從而引發(fā)糾紛。九、質(zhì)量糾紛由于業(yè)主交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，遭到購(gòu)房者索賠或要求解除合同。而業(yè)主一般會(huì)引用合同沒(méi)有做出規(guī)定為由拒絕，從而引發(fā)糾紛。

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