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• 151****3402

  我聽說二手房毀約的情況挺多的，有時候是買家突然不想買，有時候是賣家突然不想賣。還有的時候是因為房子有問題，或者政策變了?？傊I賣房子，風險挺大的。

  查看全文↓ 2025-06-27 20:43:37
• 185****6541

  二手房交易中，毀約可能涉及合同違約、欺詐、重大誤解等法律問題。建議雙方在簽訂合同時，明確違約責任和賠償條款，以保護自身權(quán)益。如遇毀約糾紛，應(yīng)及時咨詢專業(yè)律師，依法維權(quán)。

  查看全文↓ 2025-06-24 07:18:40
• 155****3639

  在二手房交易中，買家因貸款審批不通過而毀約的情況較為常見。建議買家在簽訂購房合同前，先咨詢銀行，了解貸款政策和審批流程，確保貸款順利獲批，避免因貸款問題導(dǎo)致毀約。

  查看全文↓ 2025-06-20 18:38:53
• 166****9838

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，二手房毀約主要原因包括買家資金不足（35%）、賣家反悔（25%）、政策變動（20%）、房屋質(zhì)量問題（10%）和交易雙方對合同條款理解不一致（10%）。這些因素導(dǎo)致交易無法順利進行，影響市場穩(wěn)定性。

  查看全文↓ 2025-06-18 10:18:24
• 150****1118

  毀約？不就是買家突然不想買了，或者賣家突然不想賣了嘛。有時候是錢的問題，有時候是房子的問題，還有的時候是政策的問題?？傊I賣房子，變數(shù)多著呢。

  查看全文↓ 2025-06-17 19:29:44
• 158****7270

  在二手房交易中，常見的毀約情況包括：1. 買方資金不足，無法按時支付房款；2. 賣方反悔，不愿出售房產(chǎn)；3. 房產(chǎn)權(quán)屬不清，導(dǎo)致交易無法進行；4. 政策變動，如限購、限貸等影響交易；5. 房屋質(zhì)量問題，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重結(jié)構(gòu)問題；6. 交易雙方對合同條款理解不一致，導(dǎo)致無法達成一致。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我們建議雙方在簽訂合同前充分溝通，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以降低毀約風險。

  查看全文↓ 2025-06-17 11:54:08

相關(guān)問題

• 問 二手房買房時有哪些毀約技巧？常見的毀約情況是什么？
  答

  聽說買房時，如果賣方不按時交房或者房子有問題，我們可以選擇解除合同。

  全部4個回答>
• 問 二手房交易中常見的毀約情況有哪些，怎么預(yù)防？
  答

  聽說毀約常因權(quán)屬、資金、貸款等問題，預(yù)防得靠中介和合同。

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• 問 二手房中介有哪些常見的套路？
  答

  根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》，中介不得隱瞞房屋真實情況，不得提供虛假信息。購房者應(yīng)提高警惕，必要時可向相關(guān)部門投訴。

  全部3個回答>
• 問 二手房買方毀約
  答

  1樓有一點說錯了 如果中介追討起來 是可以要回中介費的 因為你們合同已經(jīng)簽定了 只是買方?jīng)]有繼續(xù)履行合同 那是買方的事 和中介無關(guān)啊 只要合同簽定了 中介就已經(jīng)促成這筆單子了 如果打官司的話 法院支持中介的概率比較高

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• 問 二手房房產(chǎn)過戶糾紛常見的有哪些？
  答

  一、要求返還定金糾紛因為定金的性質(zhì)不同，相應(yīng)地合同規(guī)定也會有所不同。在訂約過程中應(yīng)該明確規(guī)定是屬于哪種類型的定金，否則容易出現(xiàn)糾紛。二、逾期交付房屋糾紛業(yè)主在合同約定的交房時間拖延期限未交房，除了有一些正當?shù)睦碛桑热缳彿空呶窗磿r付款，否則要對購房者承擔違約責任。三、逾期支付房款糾紛購房者逾期支付房款時，會導(dǎo)致業(yè)主的利益受損，從而可能產(chǎn)生延期交房、不出售房子等后果。四、逾期辦理過戶手續(xù)糾紛業(yè)主或購房者都有可能想毀約，而遲遲不去辦理過戶手續(xù)。但購房者想毀約時，主要采用不支付房款的方法，所以一般是業(yè)主不辦過戶手續(xù)。五、要求解除房屋買賣合同或確認房屋買賣合同無效要求解除合同或確認合同無效，一般是在另一方有重大違約行為的情況下發(fā)生的，這類事件一般還會伴隨著賠償損失的請求。shangeshgh六、黑白合同“黑白合同”指的是在二手房買賣過程中，買賣雙方就同一房屋買賣簽訂的數(shù)份不同價格的合同。送至房產(chǎn)交易中心登記的叫“白合同”，只供登記用。雙方私下留存的叫“黑合同”，作為交易的真實成交價格。這種情況下，一方為了自己的利益，常常會不執(zhí)行“陰合同”從而引發(fā)爭議。七、中介糾紛如業(yè)主或購房者在與中介機構(gòu)簽訂居間合同后,由于避開中介機構(gòu)進行交易或簽訂買賣合同后毀約,造成中介機構(gòu)中介費的損失，中介機構(gòu)可以根據(jù)合同追究其責任。又如中介機構(gòu)在進行居間和***時，不規(guī)范不盡責而造成的糾紛。八、戶口遷移糾紛房屋交付后，購房者才發(fā)現(xiàn)房內(nèi)有業(yè)主的戶口或他人的戶口，即使合同中約定業(yè)主應(yīng)當保證戶口遷走，但這類糾紛訴至法院還是不會被受理。從而引發(fā)糾紛。九、質(zhì)量糾紛由于業(yè)主交付的房屋存在質(zhì)量問題，遭到購房者索賠或要求解除合同。而業(yè)主一般會引用合同沒有做出規(guī)定為由拒絕，從而引發(fā)糾紛。

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