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• 133****6889

  我聽說購買二手房需要滿足一定的購房資格，具體要求因城市而異。建議咨詢專業(yè)人士，提前了解政策，準備好相關材料。

  查看全文↓ 2025-06-23 22:56:13
• 184****5400

  購買二手房確實需要購房資格。各地政策不同，主要涉及戶籍、社保等方面。建議提前了解政策，準備好相關材料。

  查看全文↓ 2025-06-19 14:26:41
• 131****3492

  購買二手房需要滿足當地購房政策。不同城市要求不同，主要涉及戶籍、社保等方面。建議提前了解政策，合理規(guī)劃購房計劃。

  查看全文↓ 2025-06-18 22:58:30
• 155****6471

  購買二手房確實需要滿足一定的購房資格。根據各地政策，購房者需符合當地戶籍、社保繳納、個稅繳納等條件。此外，還需關注銀行貸款政策，如首付比例、利率等。購房者應提前了解并準備相關材料，以確保交易順利進行。作為房產經紀人，我將為您提供專業(yè)的購房咨詢和指導，助您順利完成購房流程。

  查看全文↓ 2025-06-18 21:40:27

相關問題

• 問 二手房需要購房資格嗎？
  答

  需要購房資格。

  全部3個回答>
• 問 二手房購房資格怎么查詢
  答

  正常情況下，你在資格核查后，可以根據核查回執(zhí)單、姓名、身份證在市場信息網的“二手住房購買資格核查結果查詢”欄目查到購房資格結果。 二手房購房資格審查具體步驟如下：網上預簽購房人需認真閱讀相關限購政策，可先行在市房地產市場信息網“二手房個人網上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進行網上預簽《存量房買賣合同》，亦可在房產管理部門窗口進行網上預簽。

• 問 二手房購房資格審核是否收費，需要提交哪些材料？
  答

  聽說二手房購房資格審核一般不收費，要準備身份證、戶口本等材料。具體可以問問中介或者房產局。

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• 問 ??二手房需要社保嗎？購買二手房需要哪些證件？
  答

  看地方的限購政策。蘭州限購政策是需要三年的社保或者滿一年的納稅證明。二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證以及及其它證件。（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。（3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。（4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。（6）、辦理產權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證。（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

  全部3個回答>
• 問 二手房的購房資格要如何審查？
  答

  1、網上預簽購房人需認真閱讀相關限購政策，可先行在市房地產市場信息網 “二手房個人網上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進行網上預簽《存量房買賣合同》，亦可在房產管理部門窗口進行網上預簽。2、資料核查購房人持規(guī)定的資料原件向窗口接受購房資格核查，領取《受理二手住房購房資格核查回執(zhí)單》。3、網上查詢結果可通過市場信息網的“二手住房購買資格核查結果查詢”欄目，輸入《核查回執(zhí)單》編號、購房人姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結果。經核查48**后，到房管局憑回執(zhí)單領取《結果通知單》，打印并簽署已備案的紙質合同，同時打印《承諾書》。符合條件者才能到房管局打印并簽署備案的紙質合同，完成交易手續(xù)。