.png)
購買新房，在進行網(wǎng)簽之前，首先要考察開發(fā)商是否具備有商品房的預(yù)售許可證，盡量選擇5證齊全的房屋，為日后辦理房產(chǎn)證打好基礎(chǔ)。此外與開發(fā)商簽訂房產(chǎn)協(xié)議的過程當(dāng)中，要使用房地產(chǎn)管理部門所統(tǒng)一發(fā)放的買賣合同文本，對于其中的條款逐項填寫了解自身所擁有的權(quán)利，明確在合同當(dāng)中的雙方權(quán)利與義務(wù)是否對等。同時在往前之前，要在合同當(dāng)中對于房屋的面積進行確認(rèn)，特別是在日后如果出現(xiàn)有面積差異的問題，該如何選擇補救或是如何補償。如果購買的是期房，還需要標(biāo)明交房的日期以及交房時的房屋情況。如果開發(fā)商不能夠按照合同所簽訂的日期交付房屋，需要按照相關(guān)的合同條例補償購房者。按照相關(guān)合同，如果超期三個月仍沒有按時交房，可以根據(jù)合同提出退房。
買房網(wǎng)簽需要注意什么？
151****1807 | 2025-06-07 10:28:45
已有6個回答
-
133****1362
我聽說網(wǎng)簽時要注意房屋信息、合同條款等，但具體細(xì)節(jié)不太清楚。網(wǎng)簽后還要辦理預(yù)告登記，保障權(quán)益。希望有經(jīng)驗的朋友能多指點一下。
查看全文↓ 2025-06-17 09:49:17 -
150****5370
網(wǎng)簽時，一定要仔細(xì)核對房屋信息，包括產(chǎn)權(quán)、面積等，避免出現(xiàn)糾紛。同時，合同條款要逐條審查，特別是付款方式、交房時間等關(guān)鍵內(nèi)容。網(wǎng)簽后，及時辦理預(yù)告登記，保障自身權(quán)益。
查看全文↓ 2025-06-13 10:17:52 -
155****5264
在網(wǎng)簽時，購房者應(yīng)關(guān)注貸款政策，了解首付比例、利率水平等。同時，提前準(zhǔn)備好貸款所需材料，如收入證明、征信報告等，以便順利辦理貸款。作為銀行房貸顧問，我將為您提供專業(yè)的貸款咨詢和建議。
查看全文↓ 2025-06-12 12:04:57 -
134****1487
網(wǎng)簽是房地產(chǎn)交易的重要環(huán)節(jié)，可以有效防止一房多賣。近年來，隨著網(wǎng)簽制度的完善，交易安全性得到提升。購房者應(yīng)關(guān)注網(wǎng)簽流程，確保交易合法有效。同時，網(wǎng)簽后應(yīng)及時辦理預(yù)告登記，保障自身權(quán)益。
查看全文↓ 2025-06-08 21:40:12 -
158****4279
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，網(wǎng)簽是房地產(chǎn)交易的重要環(huán)節(jié)，可以有效防止一房多賣。購房者應(yīng)關(guān)注網(wǎng)簽備案制度，確保交易合法有效。同時，網(wǎng)簽后應(yīng)及時辦理預(yù)告登記，保障自身權(quán)益。
查看全文↓ 2025-06-07 21:30:26 -
151****1976
在進行買房網(wǎng)簽時，您需要注意以下幾點：首先，核實房屋信息，包括產(chǎn)權(quán)、面積、用途等，確保與實際相符。其次，審查合同條款，特別是付款方式、交房時間、違約責(zé)任等關(guān)鍵內(nèi)容。再次，確認(rèn)稅費承擔(dān)，了解各項稅費的計算方式和承擔(dān)方。最后，網(wǎng)簽后及時辦理預(yù)告登記，保障自身權(quán)益。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我將全程為您提供專業(yè)服務(wù)，確保交易安全、高效。
查看全文↓ 2025-06-07 15:54:18
相關(guān)問題
-
答
-
答
如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。開發(fā)商延期交房是常有的事，但是很多購房在開發(fā)商延期交房后想要維權(quán)，卻發(fā)現(xiàn)無法維權(quán)，問題就出現(xiàn)在預(yù)售合同上。開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
全部5個回答> -
答
網(wǎng)簽是房地產(chǎn)開發(fā)商的開發(fā)項目具備預(yù)售許可證后，銷售房屋進行網(wǎng)上備案并具備辦理房產(chǎn)證條件的過程。已經(jīng)有房產(chǎn)證了不需要再網(wǎng)簽了。
全部4個回答> -
答
第一，網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。第二，網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。第三，網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。第五，網(wǎng)簽時一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，一定要確定合同上面的交房日期；開發(fā)商經(jīng)常運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。另外，要認(rèn)真研讀合同中的附加條款，看有沒有一些類似于霸王條款的惡意約定，千萬不要不重視，很多類似的案例都發(fā)生過。
全部5個回答> -
答
網(wǎng)簽合同時，需要注意以下事項：第一，網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。第二，網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。第三，網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。第五，網(wǎng)簽時一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。網(wǎng)上簽約的程序為：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時內(nèi)完成。
全部3個回答>
-
找房小程序
