已有3個(gè)回答

• 158****9041

  可以不簽，但要承擔(dān)后果。

  查看全文↓ 2025-06-24 17:04:21
• 151****9805

  不合理?xiàng)l款可能損害權(quán)益，不簽需權(quán)衡合同整體價(jià)值。

  查看全文↓ 2025-06-23 23:24:37
• 188****4862

  可以不簽，但要評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，可能影響交易。

  查看全文↓ 2025-06-23 22:46:56

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議可以不簽嗎?
  答

  沒有要求，如果是買賣雙方把所有的條款都寫進(jìn)合同上面了。沒有附加的其他補(bǔ)充約定，可以不簽補(bǔ)充協(xié)議。

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• 問 購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議可以不簽嗎？哪位能回答下？
  答

  你是不是當(dāng)心，開發(fā)商在合同上做手腳？如果是的話，這個(gè)你倒是不用擔(dān)心，因?yàn)楹贤欠慨a(chǎn)局制定的，合同內(nèi)容是沒有問題的，但是你到時(shí)要注意，一般開發(fā)商都會(huì)在合同后面加一個(gè)房屋情況說(shuō)明或類似的一個(gè)文件，內(nèi)容積極繁瑣跟啰嗦，一般的買房者都不會(huì)仔細(xì)去看這份說(shuō)明，問題往往就出現(xiàn)在這里。**好是找一個(gè)懂房屋產(chǎn)權(quán)法或房屋其它法律法規(guī)的人仔細(xì)看一下，不然，到時(shí)候吃會(huì)的永遠(yuǎn)是買房者。

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• 問 如何簽購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議？
  答

  在銷售精裝修房屋時(shí)，有的開發(fā)商對(duì)于合同約定的裝修材料裝修標(biāo)準(zhǔn)的改變，只是明確了告知購(gòu)房者的義務(wù)，而對(duì)于改變后的質(zhì)量、價(jià)格、檔次、環(huán)保均不予明確，根本沒有給予購(gòu)房者選擇或是確認(rèn)的權(quán)利，這在實(shí)際上已經(jīng)嚴(yán)重?fù)p害了購(gòu)房者的合法利益。一旦出現(xiàn)問題，極易使買賣雙方產(chǎn)生糾紛。

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• 問 在簽訂購(gòu)房合同補(bǔ)充條款時(shí)，需要注意什么問題？
  答

  即使我們要求開發(fā)商更改不合理?xiàng)l款，但開發(fā)商就是不改，想買房就必須要簽這不平等條約?，F(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)，購(gòu)房者仍然脫離不了弱勢(shì)群體的地位！

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• 問 購(gòu)房合同不合理可以退訂金嗎？
  答

  因?yàn)椴毁I房而能不能退訂金，這要看你們的約定合同內(nèi)有關(guān)訂金的約定。首先我們來(lái)看訂金定義：通常是在購(gòu)房者與發(fā)展商就房屋買賣的意向初步達(dá)成協(xié)議后，準(zhǔn)備進(jìn)一步協(xié)商簽訂的臨時(shí)認(rèn)購(gòu)協(xié)議，通常的做法是在約定所選房號(hào)、面積、房屋單價(jià)及總價(jià)款后，約定一個(gè)期限，買方需在此期限內(nèi)與賣方簽署正式合同。買方支付訂金即取得了在此期限內(nèi)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如買家不履行合同義務(wù)，并不表示他喪失了請(qǐng)求返還訂金的權(quán)利；反之，若發(fā)展商不履行義務(wù)亦不須雙倍返還訂金，但這并不意味著合同違約方無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。訂金不具有定金的性質(zhì)，一般情況下，交付定金的視作交付預(yù)付款。另外，根據(jù)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房預(yù)訂行為的通知》的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取訂金的，訂金數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的千分之五以內(nèi)，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或銷售合同后，訂金應(yīng)當(dāng)即時(shí)返還或抵充房?jī)r(jià)。訂金并非一個(gè)規(guī)范的法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)。商品房交易中，如買家不履行合同義務(wù)，并不表示他喪失了請(qǐng)求返還訂金的權(quán)利;反之，若發(fā)展商不履行義務(wù)亦不須雙倍返還訂金，但這并不意味著合同違約方無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。值得一提的是，簽訂正式的房屋預(yù)售契約之前，買賣雙方簽訂的有關(guān)認(rèn)購(gòu)書(或稱意向書)并不是房屋買賣契約，不具備房屋預(yù)售契約的法律效力，只是一份廣義的合同。若認(rèn)購(gòu)書中有定金條款，則若購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書后反悔，發(fā)展商有權(quán)沒收購(gòu)房者的定金;若發(fā)展商違約，不與購(gòu)房者簽訂正式的預(yù)售合同，則購(gòu)房者有權(quán)要求發(fā)展商雙倍返還定金。如果認(rèn)購(gòu)書中約定的只是訂金，那么就不具備定金的法律后果了。希望以上內(nèi)容對(duì)你有所幫助。

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