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• 181****9517

  簽合同前，一定要仔細(xì)閱讀條款，特別是利率、還款方式和期限。別怕麻煩，多問(wèn)銀行幾個(gè)問(wèn)題。合同一旦簽了，想改就難了。

  查看全文↓ 2025-06-26 17:34:33
• 181****7362

  簽訂貸款合同時(shí)，需關(guān)注利率變動(dòng)趨勢(shì)，評(píng)估還款能力。數(shù)據(jù)顯示，近年來(lái)房貸利率呈下降趨勢(shì)，但需考慮個(gè)人收入穩(wěn)定性。同時(shí)，關(guān)注政策變化，如首付比例、貸款額度等，以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-06-24 14:06:00
• 151****0082

  簽合同時(shí)，別光看數(shù)字，利率、期限、罰息這些都要搞明白。別被銀行的“糖衣炮彈”迷了眼，記得多問(wèn)幾個(gè)為什么。

  查看全文↓ 2025-06-23 23:54:02
• 151****2757

  簽訂買(mǎi)房貸款合同時(shí)，需注意合同中關(guān)于利率、還款方式、期限等條款。根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》，銀行應(yīng)明確告知借款人利率政策及調(diào)整機(jī)制。同時(shí)，關(guān)注合同中關(guān)于提前還款、逾期還款等條款，確保自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-23 23:24:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 簽房貸合同要注意什么?買(mǎi)房去銀行簽貸款合同需要注意那些事項(xiàng)？
  答

  如在招行申申請(qǐng)住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲，同時(shí)需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢(xún)。申請(qǐng)貸款一般需要提供的資料:身份證明資料:身份證、軍官證等；婚姻證明資料:結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；用途證明資料:一手樓為購(gòu)房合同、**款發(fā)票等；二手樓為所購(gòu)房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購(gòu)房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)等；裝修貸款為與裝修公司簽訂的裝修合同或協(xié)議；還款能力證明資料。具體您申請(qǐng)的貸款需要提交其他的資料，需您申請(qǐng)貸款時(shí)聯(lián)系貸款經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)。

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• 問(wèn) 簽買(mǎi)房合同時(shí)需要注意什么
  答

  簽買(mǎi)房合同時(shí)需要注意包括：首先，需要注明與開(kāi)發(fā)商談定的付款方式與價(jià)位，并且標(biāo)注好是按揭付款還是其他付款，如過(guò)是分期付款，需要注明每期款的繳款時(shí)間。其次，需要明確開(kāi)發(fā)商交付房屋的日期，具體到某年某月某日。再次，要明確房屋的銷(xiāo)售面積，包括分?jǐn)偟墓妹娣e是多少，如果出現(xiàn)了面積誤差率超過(guò)約定范圍的情況，購(gòu)房者是有權(quán)利要求開(kāi)發(fā)商退房或者是追繳利息損失的。最后，在合同中需要明確寫(xiě)出產(chǎn)權(quán)證發(fā)放到手中的準(zhǔn)確時(shí)間，目前由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展等因素，部分地區(qū)的產(chǎn)權(quán)證發(fā)放是比較慢的，但是也應(yīng)有準(zhǔn)確的日期，開(kāi)發(fā)商不能無(wú)限制地拖延發(fā)放產(chǎn)權(quán)證。在大多數(shù)情況下，簽買(mǎi)房合同時(shí)需要注意的就是以上幾個(gè)方面，但是對(duì)于其他條款也應(yīng)當(dāng)拿到相應(yīng)的復(fù)印件，仔細(xì)研究訂對(duì)，以免發(fā)生糾紛。

• 問(wèn) ??簽買(mǎi)房合同時(shí)需要注意什么？
  答

  買(mǎi)房合同時(shí)需要注意什么？1、查驗(yàn)對(duì)方身份。簽訂購(gòu)房合同之前，要明確商品房真正的產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，它是購(gòu)房合同的主體。法律規(guī)定不具備主體資格的人簽訂的購(gòu)房合同是無(wú)效的，所以，合同的出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)是該樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商。如果開(kāi)發(fā)商委托中介機(jī)構(gòu)簽約，開(kāi)發(fā)商出具的授權(quán)委托書(shū)，才具備簽約的資格。2、審查有效證書(shū)。商品房預(yù)售和銷(xiāo)售必須應(yīng)當(dāng)具備“五證”，即《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、《商品房預(yù)售許可證》和《商品房銷(xiāo)售許可證》，它們是購(gòu)房人必須審查的**重要的文件。缺少上述文件，則該商品房不具備銷(xiāo)售條件。3、確保買(mǎi)賣(mài)安全。除了 “五證”之外，法律規(guī)定，被查封、被抵押和已銷(xiāo)售而未經(jīng)原買(mǎi)受人同意的商品房是不能銷(xiāo)售的，否則，買(mǎi)受人則面臨巨大的風(fēng)險(xiǎn)，直至財(cái)房?jī)煽铡Ｋ?，在?gòu)房前應(yīng)當(dāng)?shù)接嘘P(guān)部門(mén)查清所購(gòu)商品房是否已被查封、被抵押或者已被銷(xiāo)售。4、約定定金規(guī)則。目前商品房買(mǎi)賣(mài)的通常做法是購(gòu)房人買(mǎi)房時(shí)先簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)并且支付定金，然后才簽訂購(gòu)房合同。由于購(gòu)房人事前沒(méi)看到合同，在簽約與不簽約之間陷入兩難境地，不知道到底該不該簽。簽買(mǎi)房合同時(shí)需要注意什么？簽買(mǎi)房合同的細(xì)節(jié)？簽買(mǎi)房合同的細(xì)節(jié)？1、對(duì)標(biāo)準(zhǔn)合同印制好的內(nèi)容，一般不作很大修改，但并非不能修改，只要當(dāng)事人認(rèn)為不合理，就有權(quán)修改。對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)合同已印制好的選擇性條款，購(gòu)房人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇對(duì)自己**有利的約定。2、對(duì)于空白部分，不能由出賣(mài)人預(yù)先填好內(nèi)容，然后要求買(mǎi)受人全盤(pán)接受，因?yàn)檫@是非常不合理的。正確的做法應(yīng)當(dāng)是雙方當(dāng)事人就合同的每一條款協(xié)商一致。3、對(duì)于雙方不能協(xié)商一致的條款，應(yīng)當(dāng)做好記錄，由雙方簽字確認(rèn)，這是雙方不能協(xié)商一致的書(shū)面憑證，如果買(mǎi)賣(mài)不成，購(gòu)房人可據(jù)此索回定金和已付房款?，F(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房合同中有簽訂購(gòu)房合同的同時(shí)，一并與物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商一致。

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• 問(wèn) 簽房貸合同要注意什么?按揭買(mǎi)房需要哪些材料，簽按揭貸款合同時(shí)需注意什么
  答

  所謂按揭是指購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，先預(yù)付購(gòu)房款的一部分（一般為30%-50%），其余房?jī)r(jià)款向銀行貸款，而以購(gòu)房合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)益抵押給銀行做為還貸的保證，并由開(kāi)發(fā)商為購(gòu)房者作擔(dān)保的行為。注意事項(xiàng)：1購(gòu)房者選擇按揭買(mǎi)房時(shí)，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料：1、具有法律效力的身份證明。2、固定經(jīng)濟(jì)收入證明。3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)見(jiàn)證的商品房買(mǎi)賣(mài)契約正本。4、貸款行要求的其他文件。2銀行對(duì)購(gòu)房者提供的資料進(jìn)行真實(shí)性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進(jìn)行公證或律師見(jiàn)證，由此發(fā)生的費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)）。三方共同去房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理購(gòu)房貸款抵押（按揭）登記。其中，購(gòu)房者應(yīng)提交如下證件：1、房地產(chǎn)管理部門(mén)見(jiàn)證的商品房買(mǎi)賣(mài)契約正本。2、身份證明復(fù)印件。3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款和銀行簽房貸需要注意哪些細(xì)節(jié)？
  答

  考量自己的經(jīng)濟(jì)承受能力，買(mǎi)房前可以先去銀行咨詢(xún)下。

  全部2個(gè)回答>