已有4個(gè)回答

• 133****5126

  逾期辦理房產(chǎn)證，影響房產(chǎn)流動(dòng)性和價(jià)值。數(shù)據(jù)顯示，逾期房產(chǎn)交易周期長(zhǎng)，成交價(jià)低。建議及時(shí)辦理，保障權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-13 07:18:28
• 185****8333

  房產(chǎn)證逾期，就像沒(méi)駕照開(kāi)車(chē)，隨時(shí)可能被查。別等房子飛了，才后悔沒(méi)早點(diǎn)辦證。

  查看全文↓ 2025-06-09 17:50:11
• 181****8788

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，逾期辦理房產(chǎn)證可能導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)不明確，影響交易、抵押等權(quán)益。政策規(guī)定，逾期辦理可能面臨罰款，甚至產(chǎn)權(quán)被收回。

  查看全文↓ 2025-06-08 23:04:00
• 184****9037

  逾期辦房產(chǎn)證，可能影響貸款、買(mǎi)賣(mài)、抵押，甚至孩子上學(xué)。生活上，沒(méi)證心里不踏實(shí)，總覺(jué)得房子不是自己的。

  查看全文↓ 2025-06-08 22:12:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房后不辦理房產(chǎn)證，對(duì)我會(huì)有什么影響呢？
  答

  就不能享受以下權(quán)利1、不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng)，即使簽定相關(guān)合同也均為無(wú)效合同，不受法律保護(hù)。2、在房屋被拆遷時(shí)無(wú)法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。3、無(wú)法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，購(gòu)房者無(wú)法通過(guò)房屋抵押來(lái)獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。4、如因項(xiàng)目非法開(kāi)發(fā)而無(wú)法辦理房產(chǎn)證，則購(gòu)房者所購(gòu)房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)。5、開(kāi)發(fā)商因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)的房地產(chǎn)仍屬于開(kāi)發(fā)商的財(cái)產(chǎn)，可以被開(kāi)發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行;6、在土地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)時(shí)無(wú)法申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。

• 問(wèn) 農(nóng)村房產(chǎn)證能過(guò)戶(hù)嗎? 農(nóng)村房產(chǎn)證不辦理過(guò)戶(hù)會(huì)有什么影響
  答

  房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶(hù)口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接 簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易**好是到房屋交易大廳填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)契約，然后去房屋交易大廳過(guò)戶(hù)，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用：如果不滿(mǎn)五年面積小于等于144的話，要收取差額營(yíng)業(yè)稅5.5%(市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)與原始購(gòu)房?jī)r(jià)的差額），契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個(gè)稅是1%。其他的都是小費(fèi)用了。房產(chǎn)證更名也可以通過(guò)繼承實(shí)現(xiàn)，那如何辦理房屋繼承手續(xù)：

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸逾期了會(huì)有什么影響？
  答

  如借款人出現(xiàn)貸款逾期，不僅影響自身信用受損，影響下次貸款業(yè)務(wù)申請(qǐng)，甚至?xí)黄忍崆斑€款，如果情節(jié)嚴(yán)重甚至受到法律的制裁。如果是首次且非惡意的，建議主動(dòng)聯(lián)系銀行，說(shuō)明自己的實(shí)際狀況，一般不會(huì)有問(wèn)題。

• 問(wèn) ??農(nóng)村房產(chǎn)沒(méi)證如何過(guò)戶(hù)？農(nóng)村房產(chǎn)證不辦理過(guò)戶(hù)會(huì)有什么影響？
  答

  農(nóng)村房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)流程一、當(dāng)購(gòu)買(mǎi)的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后，就需要向國(guó)土部門(mén)提出過(guò)戶(hù)申請(qǐng)了。具體的過(guò)戶(hù)手續(xù)如下：1、 去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出申請(qǐng);2、 提交相關(guān)材料;3、 當(dāng)?shù)貒?guó)土所根據(jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查;4、 實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告;5、 報(bào)國(guó)土局審核，注冊(cè)登記;6、 發(fā)證二、農(nóng)村房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)程序及費(fèi)用由于農(nóng)村房屋的土地是集體土地，農(nóng)村建房的宅基地是集體分配下來(lái)的。因此，農(nóng)村房屋過(guò)戶(hù)不需要像城市房屋過(guò)戶(hù)一樣繳納各種土地稅費(fèi)。所以，農(nóng)村房屋過(guò)戶(hù)的費(fèi)用也是極低的，只需工本費(fèi)即可。具體的費(fèi)用可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)剜l(xiāng)或鎮(zhèn)的國(guó)土所。農(nóng)村房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)流程農(nóng)村居民在集體土地上只能擁有一處宅基地，原房的房屋所有權(quán)證應(yīng)注銷(xiāo)后才能過(guò)戶(hù)。買(mǎi)賣(mài)房屋所需手續(xù)：1、房屋所有權(quán)證齊全;2、買(mǎi)賣(mài)協(xié)議雙方簽字，村社簽章;3、完稅證明;4、買(mǎi)賣(mài)雙方為本經(jīng)濟(jì)合作社證明;5、收款收條。稅金繳納情況各地不同，需要咨詢(xún)你所在地的稅務(wù)部門(mén)**高人民法院在(1992)民他字第8號(hào)復(fù)函中規(guī)定:農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)具備書(shū)面契約、中人證明等要件，要求辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的地方還應(yīng)依法辦理該項(xiàng)手續(xù)。此項(xiàng)規(guī)定肯定了農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)原則上不以所有權(quán)登記未生效要件，只要求辦理登記手續(xù)時(shí)才以所有權(quán)登記為生效要件。我國(guó)《合同法》第44條規(guī)定，依法成立的合同自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。農(nóng)村房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)即便未辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，登記合同還是生效的。(前提是同一村集體組織經(jīng)濟(jì)成員)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)又稱(chēng)為所有權(quán)轉(zhuǎn)移，所有權(quán)轉(zhuǎn)移的種類(lèi)又：買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承。你要過(guò)戶(hù)可以選擇前兩樣。辦理方法是：1、向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)。2、到當(dāng)?shù)氐囟惒块T(mén)繳納應(yīng)繳稅收。3、到房地產(chǎn)維修基金部門(mén)辦理維修資金轉(zhuǎn)移登記或繳納維修資金。4、到房地產(chǎn)管理部門(mén)提交資料，審核通過(guò)后于7個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取證件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在人在外地出差，請(qǐng)問(wèn)下如果逾期辦理房產(chǎn)證會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  （一）無(wú)法確定所購(gòu)買(mǎi)房屋是否合法。目前，有的開(kāi)發(fā)商在“五證”不全的情況下操作，本身就辦不下產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主對(duì)產(chǎn)權(quán)證的忽視正合了不法開(kāi)發(fā)商的心意。更有甚者，開(kāi)發(fā)商只是項(xiàng)目公司，規(guī)定時(shí)限購(gòu)房人不及時(shí)辦理房產(chǎn)證，等到需要開(kāi)發(fā)商提供資料辦證時(shí)，開(kāi)發(fā)商已不知去向，房屋就一直無(wú)法確立產(chǎn)權(quán)。（二）使不法開(kāi)發(fā)商有機(jī)可乘，進(jìn)行再抵押等行為。在沒(méi)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記以前，開(kāi)發(fā)商作為產(chǎn)權(quán)人，可將房屋再次抵押。一旦出現(xiàn)問(wèn)題，購(gòu)房者的權(quán)益將嚴(yán)重受損。（三）不能上市再交易。隨著我國(guó)二手房市場(chǎng)的進(jìn)一步開(kāi)放、活躍，房屋買(mǎi)賣(mài)、投資逐步增多。但根據(jù)有關(guān)規(guī)定，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證將使房屋再交易活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行。對(duì)于想進(jìn)一步改善住房的購(gòu)房人，無(wú)法實(shí)現(xiàn)賣(mài)房再購(gòu)新房。（四）引起承租人的疑慮。由于冒充房屋所有人騙取租金的事件屢見(jiàn)不鮮，承租人大多提高警惕，在租房前要求業(yè)主出示產(chǎn)權(quán)證明，以防上當(dāng)，而不辦產(chǎn)權(quán)證在出租房屋時(shí)遇到麻煩，將使出租人“以租養(yǎng)房”的計(jì)劃成為泡影。（五）因不可抗力事件所遭受的意外損失將無(wú)法挽回。一般來(lái)說(shuō)，業(yè)主在償還貸款期間房屋由保險(xiǎn)公司承保，一旦發(fā)生意外，所得賠償優(yōu)先支付欠款，剩余歸業(yè)主。如房款一次支付或償清按揭貸款，房子就要由業(yè)主自己投保，這時(shí)產(chǎn)權(quán)證就成了必備條件。