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WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">二手房交易過戶的流程：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費就可以了。
二手房交易過戶的流程是什么？
130****6842 | 2025-06-08 21:36:47
已有6個回答
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133****7925
聽朋友說，二手房過戶要先簽合同，然后辦貸款，最后到交易中心過戶。具體流程我也不太清楚，建議咨詢專業(yè)人士。
查看全文↓ 2025-06-18 15:56:36 -
158****7850
二手房過戶，先簽買賣合同，再辦貸款預(yù)批。過戶時帶齊材料，到交易中心辦手續(xù)。注意合同細(xì)節(jié)，避免糾紛。
查看全文↓ 2025-06-16 11:48:50 -
188****0260
二手房過戶涉及合同簽訂、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費繳納等法律程序。務(wù)必審查合同條款，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。過戶后及時辦理房產(chǎn)證，維護(hù)自身權(quán)益。
查看全文↓ 2025-06-11 23:07:35 -
151****1131
辦理二手房過戶前，建議先申請貸款預(yù)批，了解貸款額度和利率。過戶時需提供貸款合同，銀行會協(xié)助辦理抵押登記，確保貸款順利發(fā)放。
查看全文↓ 2025-06-09 07:52:55 -
185****2016
二手房交易過戶流程包括簽訂合同、貸款預(yù)批、房產(chǎn)評估、過戶登記、繳納稅費等。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，過戶需提交房產(chǎn)證、身份證明等材料，確保交易合法有效。
查看全文↓ 2025-06-08 23:55:40 -
166****0718
二手房交易過戶，先找中介或自行聯(lián)系賣家，簽訂買賣合同。然后辦理貸款預(yù)批，接著到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，繳納稅費，最后拿到房產(chǎn)證。
查看全文↓ 2025-06-08 23:05:18
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看房、簽合同、辦貸款、交稅、過戶。
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我聽說二手房過戶要先簽合同，然后辦貸款，交稅，最后過戶。具體流程可能各地不一樣。
全部6個回答> -
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北京二手房過戶流程和二手房交易過戶手續(xù)有哪些？二手房過戶流程和二手房交易過戶手續(xù)有：購房資格核驗、簽買賣合同、遞件、繳納二手房交易稅費、完稅領(lǐng)證。北京地區(qū)房屋登記部門從窗口受理業(yè)務(wù)時起，即時完成對該業(yè)務(wù)的受理、審核、記載進(jìn)登記簿、制證等程序。二手房過戶流程和二手房交易過戶手續(xù)有：購房資格核驗、簽買賣合同、遞件、繳納二手房交易稅費、完稅領(lǐng)證。北京市住建委在2010年6月2日公布，北京18區(qū)縣和經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的房屋登記大廳的18項房屋登記業(yè)務(wù)實現(xiàn)即時辦理。市民購房辦理房屋登記，當(dāng)天就可以領(lǐng)到房產(chǎn)證。所謂即時辦理，是指房屋登記部門從窗口受理業(yè)務(wù)時起，即時完成對該業(yè)務(wù)的受理、審核、記載進(jìn)登記簿、制證等程序。申請人繳納房屋登記費、印花稅等相關(guān)稅費后，當(dāng)日即可領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。二手房過戶流程——購房資格核驗2011年北京購房恢復(fù)網(wǎng)簽時，新版的網(wǎng)簽系統(tǒng)增加了“購房資格核驗”。只有通過了核驗的購房，才能繼續(xù)辦理網(wǎng)上簽約等事項。
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第一步，買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。 第二步，簽訂二手房買賣合同。 第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。
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