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• 151****0859

  房產(chǎn)過戶后，所有權(quán)應(yīng)轉(zhuǎn)移給買方。但貸款未到賬可能影響交易完成。建議雙方根據(jù)合同條款，協(xié)商解決。必要時，可尋求法律途徑保護權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-19 15:52:34
• 166****9817

  貸款未到賬可能影響房產(chǎn)交易，建議與銀行溝通，了解貸款進度。同時，確保合同中有關(guān)于貸款未到賬的條款，以保護雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-16 09:37:35
• 180****8264

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房產(chǎn)過戶后所有權(quán)即轉(zhuǎn)移。貸款未到賬可能影響交易完成，但不影響所有權(quán)轉(zhuǎn)移。具體情況需結(jié)合合同條款和相關(guān)政策。

  查看全文↓ 2025-06-13 21:12:13
• 130****2104

  過戶后房子應(yīng)該是我的，但如果貸款沒到，我還是有點擔心。最好問問專業(yè)人士，確保一切按規(guī)矩來。

  查看全文↓ 2025-06-10 18:19:59
• 184****9715

  過戶后，房子理論上屬于買方。但貸款未到賬可能影響交易完成，最好咨詢律師，確保合同條款保護雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-09 21:38:30
• 151****3253

  在過戶后貸款未到賬的情況下，房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬需要根據(jù)具體的合同條款和法律規(guī)定來判斷。通常情況下，房產(chǎn)過戶意味著所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給買方，即使貸款尚未到賬。但是，如果貸款是過戶的前提條件，那么在貸款未到賬前，所有權(quán)可能仍屬于賣方。建議雙方查看合同中關(guān)于貸款和過戶的具體條款，并咨詢法律專業(yè)人士以確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-09 12:26:08

相關(guān)問題

• 問 ??我的公積金提取未到賬是怎么一回事
  答

  對于提取資料的審核，單位經(jīng)辦人提交當天即審核完畢，3個工作日左右提取款項到賬。如果至今仍未到帳，你可以通過單位經(jīng)辦人到單位繳存管理部查詢

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房到期后屬于誰
  答

  小產(chǎn)權(quán)房到期之后，如果不存在有拆遷的情況，還是屬于個人所有，但因為小產(chǎn)權(quán)房并沒有國家所頒發(fā)的房屋所有產(chǎn)權(quán)證，所以從實際的角度來說，小產(chǎn)權(quán)房并不屬于任何一個人。從法律的角度來說，小產(chǎn)權(quán)房屬于違規(guī)建筑，并沒有國家所頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，在購買的過程當中也沒有在國土管理部門進行備案，所以居住可以，但如果遇到拆遷沒有產(chǎn)權(quán)登記很可能會造成人財兩空。在目前市面上比較常見的住房當中，普通住宅有著70年的產(chǎn)權(quán)，在土地使用期到期之后，可以選擇重新繳納土地出讓金來繼續(xù)使用土地，而且普通住宅會自動續(xù)期對比于公寓或者是其他類型的住房，在后續(xù)部分享受到的優(yōu)惠政策會更多一些，所以對于購房者來說，還是要盡可能的選擇普通住宅進行購買。

• 問 公積金貸款辦理后多久到賬？
  答

  我聽說公積金貸款辦好后，大概1-2周就能到賬，但這個時間可能會有變化，最好還是問問銀行或者公積金中心，他們給的信息最準確。

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• 問 ??房子70年產(chǎn)權(quán)到期后還屬于自己嗎?70年產(chǎn)權(quán)到期后,房子屬于誰?
  答

  房子70年后的歸屬問題，的確是一個很大的問題。如果70年后，房子真的不再屬于你，租房的確要比買房子劃算。這樣說，并非故弄玄虛，是有一定道理的。房屋產(chǎn)權(quán)是物權(quán)之一種，按理說，這是一種永恒的權(quán)利，并不存在過期之說。問題是房子不像你的手表一樣，放在哪兒都行，它必須建在土地上。與土地比較起來，房子只是土地上的附著物。因此，70年后，房子下的土地使用權(quán)沒了，必然危及房子，不能排除失去房子的可能?！　∵@實在很有意思。一方面，法律宣布對公民私人合法財產(chǎn)進行絕對保護。比如說房子，它是公民**重要的個人財產(chǎn)之一。按理說，只要這個房子不倒，我對這個房子就有絕對的權(quán)利：占有、使用、支配、處置。但是，另一方面，法律又規(guī)定，土地是國有的，土地的**長使用期限是70年。70年后，哪怕這個房子非常結(jié)實，還是要面臨何去何從的問題。這里面顯然存在著矛盾?！　∮袑＜艺J為，在我國可以采取三個方式來解決這一問題:第一，允許延長土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應(yīng)該超過30年。第二，國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進行補償。第三，用類似拆遷安置的辦法解決。　　我個人認為，這三種方式都有不盡人意之處。補交土地出讓金的辦法，實質(zhì)上是加重購房的負擔。當下，用來做房地產(chǎn)開發(fā)的土地都是開發(fā)商從政府那里高價“拍”來的。消費者化高價不僅買下了房子，還包括房子下面的土地的使用權(quán)。70年后，房子好好的，又讓他們重新再買一次“土地使用權(quán)”。購房者反復(fù)掏錢，必有另一個主體反復(fù)受益，這種做法是不是太有失厚道？　　國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進行補償和用類似拆遷安置的辦法解決。本質(zhì)上沒有什么太大的區(qū)別。這種方法，總讓人感覺難以實現(xiàn)。一個城市，除了公共建筑之外，全是個人建筑，這么大的規(guī)模，政府怎么收回？收回時，這些人將上哪兒去住，即使能辦到，工作量之大不亞于遷移一個城市，將對社會造成怎樣的沖擊？舉個例子說。我所在城市，居民房占大多數(shù)是80到90年代建的，其中居住的人口，少說也有上百萬。如果按這個辦法實行，10年間要讓這上百萬的人離開原來的家，重新找住所，社會怎么承受得了？再加上寫字樓什么的，政府又哪來這么多資金進行收回？　　總之，筆者對專家的建議是不敢茍同的。但是，房子七十年后怎么辦?這終究是一個問題，必須進行解決。依筆者之見，那就修改一下法律，去掉這個70年。規(guī)定房子下的土地使用權(quán)期限終于房子的使用壽命。也就是說，只要房子不倒，土地使用權(quán)就不會過期，當然土地仍是國家的。望采納！感謝！

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• 問 ??房子70年產(chǎn)權(quán)到期后還屬于自己嗎?70年產(chǎn)權(quán)到期后,房子到底屬于誰?
  答

  房子70年后的歸屬問題，的確是一個很大的問題。如果70年后，房子真的不再屬于你，租房的確要比買房子劃算。這樣說，并非故弄玄虛，是有一定道理的。房屋產(chǎn)權(quán)是物權(quán)之一種，按理說，這是一種永恒的權(quán)利，并不存在過期之說。問題是房子不像你的手表一樣，放在哪兒都行，它必須建在土地上。與土地比較起來，房子只是土地上的附著物。因此，70年后，房子下的土地使用權(quán)沒了，必然危及房子，不能排除失去房子的可能?！　∵@實在很有意思。一方面，法律宣布對公民私人合法財產(chǎn)進行絕對保護。比如說房子，它是公民**重要的個人財產(chǎn)之一。按理說，只要這個房子不倒，我對這個房子就有絕對的權(quán)利：占有、使用、支配、處置。但是，另一方面，法律又規(guī)定，土地是國有的，土地的**長使用期限是70年。70年后，哪怕這個房子非常結(jié)實，還是要面臨何去何從的問題。這里面顯然存在著矛盾?！　∮袑＜艺J為，在我國可以采取三個方式來解決這一問題:第一，允許延長土地使用權(quán)期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應(yīng)該超過30年。第二，國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進行補償。第三，用類似拆遷安置的辦法解決。　　我個人認為，這三種方式都有不盡人意之處。補交土地出讓金的辦法，實質(zhì)上是加重購房的負擔。當下，用來做房地產(chǎn)開發(fā)的土地都是開發(fā)商從政府那里高價“拍”來的。消費者化高價不僅買下了房子，還包括房子下面的土地的使用權(quán)。70年后，房子好好的，又讓他們重新再買一次“土地使用權(quán)”。購房者反復(fù)掏錢，必有另一個主體反復(fù)受益，這種做法是不是太有失厚道？　　國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進行補償和用類似拆遷安置的辦法解決。本質(zhì)上沒有什么太大的區(qū)別。這種方法，總讓人感覺難以實現(xiàn)。一個城市，除了公共建筑之外，全是個人建筑，這么大的規(guī)模，政府怎么收回？收回時，這些人將上哪兒去住，即使能辦到，工作量之大不亞于遷移一個城市，將對社會造成怎樣的沖擊？舉個例子說。我所在城市，居民房占大多數(shù)是80到90年代建的，其中居住的人口，少說也有上百萬。如果按這個辦法實行，10年間要讓這上百萬的人離開原來的家，重新找住所，社會怎么承受得了？再加上寫字樓什么的，政府又哪來這么多資金進行收回？　　總之，筆者對專家的建議是不敢茍同的。但是，房子七十年后怎么辦?這終究是一個問題，必須進行解決。依筆者之見，那就修改一下法律，去掉這個70年。規(guī)定房子下的土地使用權(quán)期限終于房子的使用壽命。也就是說，只要房子不倒，土地使用權(quán)就不會過期，當然土地仍是國家的。望采納！感謝！

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