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• 180****5691

  剛買的房子能否退，需根據(jù)購房合同約定和相關(guān)法律規(guī)定。若無約定解除條件，退房較為困難。但若存在開發(fā)商違約、房屋質(zhì)量問題等情形，購房者可依法主張解除合同。建議咨詢專業(yè)律師，維護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-11 17:09:57
• 185****5191

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《商品房銷售管理辦法》，購房者在簽訂合同后原則上不能隨意退房。除非存在開發(fā)商違約、房屋質(zhì)量問題等法定情形。具體政策各地有所差異，建議咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。

  查看全文↓ 2025-06-10 19:27:29
• 150****9470

  剛買的房子能否退，取決于合同條款和當(dāng)?shù)卣?。通常，一旦交易完成，退房較難。但若存在重大問題，如房屋質(zhì)量缺陷，可嘗試協(xié)商或法律途徑解決。

  查看全文↓ 2025-06-10 19:22:33

相關(guān)問題

• 問 貸款買的房子能退嗎? 我剛買的房子，貸款還了5個月，不想要了，能退嗎？
  答

  這要區(qū)別不同的情況來判斷。　　如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無條件退還購房**。　　如果是因為購房者自身原因，比如征信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應(yīng)該盡量解決，如找擔(dān)保公司擔(dān)?；蛘哐娱L還款期限等。如果仍無法解決，那只能解除購房合同了。在這種情況下，購房者需要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金給賣家，同時賣家應(yīng)該返還**款。　　綜上，無論哪種原因使得貸款辦不下來，購房**都是可以退的，區(qū)別僅在于購房者是否需要支付違約金。

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• 問 ??剛買的房子不想要，怎么退維修基金和契稅能退嗎？
  答

  如果是在尚未辦理不動產(chǎn)登記證前商品房交易取消，購房者可以依法辦理契稅退稅和房屋維修基金退款手續(xù)。符合條件辦理退契稅的申請人，需要攜帶以下資料辦理退稅：1、身份證原件及復(fù)印件2份2、繳納契稅的稅票原件(兩聯(lián))及復(fù)印件1份3、購房合同原件及復(fù)印件1份4、銷售不動產(chǎn)發(fā)票或購房款收據(jù)原件及復(fù)印件1份5、退稅申請人本人的銀行卡復(fù)印件1份，并注明開戶行網(wǎng)點名稱及開戶日期。6、因為上述第一種情況退稅的，除上述要求外，還需攜帶房屋面積測繪圖原件、復(fù)印件1份;7、因第二種情況退稅的，還需攜帶買賣雙方簽訂的退房協(xié)議、銷售方出具的有關(guān)退房的情況說明、銷售方出具的退還房款憑證，因無法貸款導(dǎo)致退房的還需銀行出具無法貸款的情況說明。辦理退稅流程如下：1、納稅人持退稅要件到地稅局窗口申請退稅2、窗口開具稅收收入退還書并加蓋退庫印鑒3、到市地稅局契稅分局查詢當(dāng)時納稅的繳款書(該繳款書需要提交復(fù)印件給人民銀行)4、到市地稅局辦公室加蓋公章

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• 問 ??新房外墻滲水能退房嗎？剛買的房子漏水，可以要求退房嗎？
  答

  門窗問題導(dǎo)致的滲水，那是塞縫不嚴(yán)，打膠有遺漏，外墻收口不嚴(yán) 這幾個方面引起的，可以直接找物業(yè)的！一般的保修期是3年左右！ 你可以找物業(yè)交涉，具體索賠。治理你要注意點：第一 窗框邊滲水的周邊的都要糟開，查找具體位置（不要物業(yè)說什么就是什么）。第二 塞縫干后，框邊進行打膠，（這別忘了。這個一定得打。）干后掛膩子。滲水導(dǎo)致室內(nèi)墻的旗袍 發(fā)霉看小具體范圍大小，小的 直接砂紙打磨，清理干凈后 補漆，范圍較大時，讓物業(yè)重新給你在做。1：產(chǎn)到基層在抹灰 2基層清理要干凈 3抹灰時的灰漿要加膠水（這個看看，物業(yè)要是圖簡單就會給你省掉）4然后再掛 2 次面漆 就行了！具體做法也就這些了！注意下要點也就沒什么情況了！

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• 問 ??剛買的房子能馬上就賣掉嗎？有時間規(guī)定嗎？
  答

  新買的房子只要有房產(chǎn)證就可以直接賣新房多久可以賣出的關(guān)鍵在于房產(chǎn)證；如果有房產(chǎn)證在手上的話,新房購買后是隨時都可以賣出交易的；如果新房還處于按揭之中且并未拿到房產(chǎn)證的話,手續(xù)和流程就復(fù)雜一些,需要等到房產(chǎn)證辦下來后再進行買賣；按揭中的買賣還需要特別注意的是選擇委托中介代理公司時一定要選擇大型靠譜的公司,這樣又省心又踏實。

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• 問 ??房子漏水能退房嗎？剛買的二手房屋頂漏水能退房嗎？
  答

  房屋漏水屬于購房存在瑕疵，一般情況下房產(chǎn)僅有一般瑕疵，不影響主體功能使用的話，是不能夠直接退的。當(dāng)然，賣方負(fù)有瑕疵修繕的責(zé)任，如果漏水比較嚴(yán)重，已經(jīng)影響到正常居住，法律規(guī)定賣方應(yīng)當(dāng)進行維修并承擔(dān)一定合同責(zé)任，如果經(jīng)維修后仍然存在漏水的，買房可以主張解除合同。不過一般這種情況應(yīng)首先選擇協(xié)商，協(xié)商不成的話也可以通過訴訟解決。

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