已有3個(gè)回答

• 133****1008

  確實(shí)，公積金貸款利率一般低于商業(yè)貸款，因?yàn)楣e金貸款有政策性優(yōu)惠。但具體選擇哪種貸款，還需根據(jù)個(gè)人信用、還款能力等因素綜合考慮。

  查看全文↓ 2025-06-11 07:51:43
• 151****7289

  對啊，公積金貸款利率就像是給你的“住房補(bǔ)貼”，比商業(yè)貸款便宜多了。

  查看全文↓ 2025-06-10 23:11:50
• 180****3089

  是的，通常情況下，公積金貸款利率確實(shí)比商業(yè)貸款利率要低。公積金貸款是由住房公積金管理中心提供的，旨在幫助職工解決住房問題，因此利率相對較低，以減輕職工的還款壓力。商業(yè)貸款則是由商業(yè)銀行提供的，利率通常會(huì)根據(jù)市場情況和銀行政策進(jìn)行調(diào)整，通常高于公積金貸款。具體利率水平會(huì)因地區(qū)、銀行和政策的不同而有所差異，建議在申請貸款前咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心和商業(yè)銀行，了解最新的利率政策。

  查看全文↓ 2025-06-10 18:19:22

相關(guān)問題

• 問 ??商業(yè)貸款比公積金貸款的利率高多少？
  答

  公積金年利率是3.87%，商業(yè)貸款如果你是7折優(yōu)惠利率那就是4.158%。15年貸款20萬，商業(yè)貸款每月還1495.2元；如果使用公積金貸款，每月還1466.4元

  全部3個(gè)回答>
• 問 住房公積金貸款是不是比商業(yè)貸款優(yōu)惠很多的吖。聽說商業(yè)貸款可以申請優(yōu)惠利率，住房公積金貸款有沒有這種優(yōu)惠呢？
  答

  肯定是住房公積金貸款比商業(yè)貸款優(yōu)惠~~~根本沒得比啊。。商貸的利息不是一般的高

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??公積金貸款比商業(yè)貸款便宜多少?公積金貸款和商業(yè)貸款利率差的很多嗎?
  答

  商業(yè)貸款和公積金貸款哪個(gè)更劃算？貸款額度高適合商業(yè)貸款：商業(yè)貸款：商業(yè)貸款沒有額度限制，相對公積金來講，受限條件少，還款形式多樣。具體額度是根據(jù)具體額度銀行會(huì)根據(jù)房屋產(chǎn)總價(jià)、借款人的還款能力等綜合評(píng)定。但貸款利率相對較高，居其他幾種房貸利率之首；公積金貸款：公積金貸款對額度有限制，一般城市都有公積金的**高額度，**高額度不超過房產(chǎn)的70%。所以，從貸款額度上對比，需要大額貸款的人比較適合商業(yè)貸款；對資金額度需求相對較小的借款人，則比較適合公積金貸款。公積金貸款利率更低：商業(yè)貸款：央行五次降息后，商業(yè)貸款五年期以上基準(zhǔn)利率已從5.15%降至4.9%，而目前很多銀行給出了85折優(yōu)惠，即：4.165%；公積金貸款：公積金貸款利率仍處于3.25%，但已經(jīng)處于史上**低位。從貸款利率上來看，由于商業(yè)貸款利率是其他幾種房貸利率中**高的，所以，公積金貸款還是比較劃算的。公積金貸款還款方式更為靈活：商業(yè)貸款：商業(yè)貸款的還款方式分為等額本金和等額本息。等額本金的還款方式前期壓力較大，隨后逐月遞減。等額本息適合收入固定的借款人；公積金貸款：公積金還款方式較為靈活，由借款人自行選擇，每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息，借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。從還款方式上來說，不同的借款人應(yīng)根據(jù)自己的情況選擇適合自己的還款方式。

  全部3個(gè)回答>
• 問 我想問住房公積金貸款比商業(yè)貸款利息低多少？
  答

  一、住房公積金貸款**高限額 商品房住房公積金貸款**高限額為40萬元，二手房住房公積金貸款**高限額為25萬元。其中： 市內(nèi)七區(qū)執(zhí)行**高限額，即商品房40萬元，二手房25萬元； 即墨、膠南、膠州三市區(qū)域限額，商品房維持20萬元，二手房為15萬元； 平度、萊西兩市區(qū)域限額，商品房為20萬元，二手房為15萬元。 二、住房公積金貸款**款比例 市內(nèi)七區(qū)商品住房，貸款**款比例為20%；市內(nèi)七區(qū)二手住房，貸款**款比例為30%，二手房貸款與房齡對應(yīng)的**低**款比例，相應(yīng)下調(diào)。 三、住房公積金貸款期限計(jì)算年限 貸款期限計(jì)算年限延長至不得超過法定退休年齡后5年（即男65周歲、女60周歲），貸款期限**長不得超過30年。 四、住房公積金貸款申請標(biāo)準(zhǔn) 由現(xiàn)行的借款人及配偶在申請貸款時(shí)連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上，調(diào)整為借款人及配偶在申請貸款的近6個(gè)月內(nèi)，連續(xù)正常繳存3個(gè)月，累計(jì)繳存6個(gè)月即可申請住房公積金貸款。 如你買的是一手房，40萬的房子至少**8萬，貸款32萬30年，月付1505.32元。如你買的是二手房，40萬的房子至少**15萬，貸款25萬30年，月付1176.35元。(**的標(biāo)準(zhǔn)為30%以上,應(yīng)為28萬,但是公積金的二手房限額為25萬,所以你**多只能貸25萬)

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• 問 公積金貸款和商業(yè)貸款哪個(gè)更劃算？公積金貸款利率究竟低多少？
  答

  現(xiàn)在公積金貸款已經(jīng)成為房貸的首選方式，特別是對于那些從來沒有用過公積金貸款，但是用過商業(yè)貸款的購房者來說，因?yàn)楣e金貸款分為首次貸款和首次貸款還清滿五年后二次貸款兩種模式，而這兩種模式的貸款利率都比商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率要低。目前，住房公積金貸款年利率5年以下的為4.00%，5年以上的為4.50%，第二次貸款利率為首次貸款的1.1倍。一般來說，商業(yè)貸款貸款額度沒有**高額的限制，主要根據(jù)貸款人情況決定**終的審批結(jié)果。住房商業(yè)貸款基準(zhǔn)年利率5年以上的為6.55%，目前島城部分銀行首套房貸利率還有8.5折優(yōu)惠，但是貸款條件要求比較嚴(yán)格。除了單純的公積金貸款和商業(yè)貸款兩種貸款模式外，還可以采用公積金和商業(yè)組合貸款，但是，據(jù)了解，目前，只是部分商業(yè)銀行都可以采用公積金和商業(yè)組合貸款。