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• 132****9145

  驗房時，我主要看房屋結構是否牢固，水電是否正常，裝修材料是否環(huán)保，門窗是否密封。另外，還要檢查房產(chǎn)證、土地證等證件是否齊全。這些都是影響居住舒適度和房屋價值的重要因素。

  查看全文↓ 2025-06-14 19:27:18
• 181****1917

  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《商品房銷售管理辦法》，驗房時需重點檢查房屋質(zhì)量、結構安全、配套設施、裝修標準等是否符合合同約定和國家相關標準。同時，應查驗房屋權屬證明文件，確保產(chǎn)權清晰，無法律糾紛。

  查看全文↓ 2025-06-13 21:58:42
• 155****5152

  驗房時，我們主要關注以下幾個方面：首先，檢查房屋結構，包括墻體、地面、天花板是否有裂縫、滲水或變形。其次，檢查水電系統(tǒng)，確保電路安全、水管無漏水，以及水壓、電壓符合標準。再次，檢查門窗，確保其密封性良好，開關靈活。此外，檢查室內(nèi)裝修和設施，如地板、墻面、廚衛(wèi)設備等是否符合合同約定。最后，檢查房屋的法律文件，如產(chǎn)權證、土地使用證等是否齊全。驗房是一個復雜的過程，需要專業(yè)知識和細致的檢查，以確保購房者的權益得到保障。

  查看全文↓ 2025-06-13 14:25:08

相關問題

• 問 新房驗房時要檢查哪些內(nèi)容
  答

  驗房要細致，水電通不通，墻面平不平，門窗嚴不嚴，防水好不好，還有小區(qū)綠化和設施全不全，這些都關系到日后的居住體驗。

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• 問 收房時業(yè)主驗房主要驗哪些內(nèi)容？
  答

  一般來講，驗房大致包括以下幾個方面：室外場地及外墻、屋面、室內(nèi)、結構系統(tǒng)、保溫及通風系統(tǒng)、冷暖氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)。大體就是這些，每個環(huán)節(jié)又有很多細節(jié)問題。

• 問 收樓時，主要驗哪些內(nèi)容？
  答

  面積、電氣、屋面、地面、裝修、結構、外墻一個都不能少購房面積  從房屋交接的實踐來看，由于對商品房銷售面積的計算方法不甚了解，多數(shù)購房者只注重對房屋結構、裝修質(zhì)量的驗收，而忽視對房屋面積的核實。實際上，房屋面積的大小不僅影響到**終產(chǎn)權，而且涉及房價，對購房者的經(jīng)濟利益產(chǎn)生直接影響。所以核查所購房屋的銷售面積也是房屋驗收工作中的一個重要環(huán)節(jié)，應當引起購房者的高度重視。應該依據(jù)建設部**新頒布實施的《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則（試行）》，對購房面積進行計算。  電氣  1、電氣線路安裝應平整、牢固、順直，過墻應有導管。導管連接必須緊密，鋁導線連接不得采用絞接或綁接。采用管子配線時，連接點必須緊密、可靠，使管路在結構上和電氣連成整體并有可靠的接地；  2、應按套（單元）安裝電表或預留表位，并有接地裝置；  3、照明器具等低壓電器安裝支架必須牢固，部件齊全，接觸良好，位置正確；  4、各種避雷裝置的所有連接點必須牢固可靠；  5、電梯應能準確啟動運行、選層、平層、停層，曳引機的噪聲和震動聲不得超過規(guī)定值。制動器、限速器、報警器及其他安全設備應動作靈敏可靠；  6、對電視信號有屏蔽影響的住宅，電視信號微弱或高層建筑遮擋及反射波復雜地區(qū)的住宅，應設置電視共用天線；  7、配置有空調(diào)機、洗衣機、電冰箱、電子熱水器、電子燃氣灶、電子監(jiān)控報警系統(tǒng)的高級住宅，應檢查所配電器設備能否正常運行，各類管線是否安全可靠；  8、配置有電話的住宅，應檢查電話線路是否如期開通，接聽效果是否和諧，電話費用是否已經(jīng)清繳完畢。 另外還要驗水、衛(wèi)、消防、配套設施等設備。屋面  1、各類屋面均需排水暢通，無積水、不滲漏；  2、平屋面應有隔熱保溫措施，三層以上房屋在公用部位應設置屋面檢修孔；  3、陽臺和三層以上房屋的屋面應有組織排水，出水口、檐溝、落水管應安裝牢固，接口平密，不滲漏。      地面  1、面層與基層必須粘結牢固，不空鼓，整體平面平整，不允許有裂縫、脫皮和起砂等缺陷。塊料面層（如柚木地板）應表面平整、接縫均勻順直，無缺棱掉角；  2、衛(wèi)生間、陽臺、盥洗間地面與相鄰地面的相對標高應符合設計要求，不應有積水，不允許倒泛水和滲漏；  3、木樓地面應平整牢固，接縫密合。

• 問 新房驗房需要檢查哪些內(nèi)容？
  答

  新房驗房時，購房者應檢查房屋是否符合合同約定，是否存在質(zhì)量問題。如發(fā)現(xiàn)問題，可要求開發(fā)商整改或賠償。購房者的權益受法律保護。

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• 問 驗房師在驗房時會檢查哪些內(nèi)容？
  答

  驗房師檢查房屋結構安全、水電設施、防水性能等，確保無法律風險，保護購房者權益。

  全部3個回答>