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• 131****5853

  房貸斷供會(huì)導(dǎo)致個(gè)人信用受損，增加銀行不良貸款率，影響房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定。數(shù)據(jù)顯示，斷供率上升往往伴隨著房?jī)r(jià)下跌和經(jīng)濟(jì)下行。

  查看全文↓ 2025-06-14 11:32:17
• 150****0494

  如果房貸斷供，銀行會(huì)催收，征信受影響，嚴(yán)重的話房子會(huì)被拍賣。所以一定要按時(shí)還貸，避免不必要的麻煩。

  查看全文↓ 2025-06-13 20:07:23
• 185****5311

  在貸款中的房子斷供，即借款人未能按時(shí)償還貸款，將面臨一系列法律和經(jīng)濟(jì)后果。首先，銀行會(huì)將逾期記錄上報(bào)至征信系統(tǒng)，影響個(gè)人信用記錄。其次，銀行可能會(huì)采取催收措施，包括電話催收、上門催收等。若逾期超過(guò)一定期限，銀行有權(quán)啟動(dòng)法律程序，申請(qǐng)法院拍賣抵押房產(chǎn)以償還貸款。此外，斷供還可能導(dǎo)致房產(chǎn)被銀行收回，個(gè)人需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金等。因此，購(gòu)房者應(yīng)充分評(píng)估自身還款能力，避免斷供風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-06-13 17:21:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 不想還房貸了，如果房貸斷供會(huì)怎么樣呢？
  答

  一、房貸斷供還不上，會(huì)被銀行罰息如果你的房貸斷供還不上了，銀行會(huì)依據(jù)貸款合約對(duì)你進(jìn)行罰息。如果你不想自己的房產(chǎn)被拍賣，而不得不接受銀行的罰息，并且繼續(xù)將房貸償還下去的話那這筆錢你就只能白白送給銀行。而且，到**后如果你還是沒(méi)有辦法將房貸繼續(xù)償還下去，導(dǎo)致房產(chǎn)因?yàn)閿喙┒汇y行拍賣。那么，你這筆就真的是打水漂了;這樣的損失也是一大筆。二、拍賣不足以抵消銀行房貸仍需要補(bǔ)夠欠款如果你的房子在拍賣之后，所得的錢款仍不足以抵消銀行房貸所產(chǎn)生的本息加罰息的總金額。那么，你可能就還需要向銀行補(bǔ)夠不足部分的欠款。結(jié)算下來(lái)，你需要賠給銀行的錢可能會(huì)遠(yuǎn)比你當(dāng)初從銀行拿到的房貸還多。三、購(gòu)房時(shí)支付的其他費(fèi)用也白交買房的時(shí)候我們有很多手續(xù)要辦，需要支付的費(fèi)用也不少;比如說(shuō)我們?cè)谫I房時(shí)需要支付**款，契稅定金，裝修款。所以，如果房貸斷供導(dǎo)致房產(chǎn)被銀行拍賣，那么這些錢也相當(dāng)于白交了。四、個(gè)人征信受損現(xiàn)在做什么都要辦個(gè)人征信;哪怕坐個(gè)高鐵，乘個(gè)飛機(jī)，都有可能因?yàn)閭€(gè)人征信有不良記錄無(wú)法購(gòu)票出行;更別說(shuō)想要辦理個(gè)人貸款，銀行貸款，房貸、車貸，企業(yè)貸款這些信貸業(yè)務(wù)了。如果真的覺(jué)得還貸壓力太大，可以暫時(shí)采取下面幾個(gè)措施： 　　第一、延長(zhǎng)還款期限 　　對(duì)于等額本息還款，還款期限越長(zhǎng)，每月還貸月供越少，是個(gè)能減小還貸壓力的方法，不過(guò)弊端是，更改還款期限，意味著要重新簽訂貸款合同，需要按照**新的政策執(zhí)行，比如現(xiàn)在利率上浮了10%，你剩下的貸款利率也要上浮10%，相應(yīng)的房貸壓力又會(huì)變大，這點(diǎn)需要注意。 　第二、暫停還本金 　　貸款人可以跟銀行協(xié)商，要求暫時(shí)只償還利息，不還本金，等以后有錢了在償還本金，因?yàn)殂y行有房子抵押權(quán)，通常會(huì)接受這個(gè)提議。

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• 問(wèn) 房貸斷供幾個(gè)月會(huì)怎么樣
  答

  購(gòu)房者“棄房斷供”后果嚴(yán)重：抵押的房子被沒(méi)收，還將被銀行起訴；**款、月供、契稅、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等付諸東流；房產(chǎn)會(huì)被法院拍賣，而且拍賣的價(jià)格低于房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。加上法院的執(zhí)行費(fèi)以及律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等也由斷供者負(fù)擔(dān)。同時(shí)，房貸逾期罰息率較高，時(shí)間拖得越久，罰息就越重。

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• 問(wèn) ??按揭房斷供會(huì)馬上拍賣嗎?房子斷供后會(huì)房子怎么處理?
  答

  如果購(gòu)房者因變故無(wú)法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并降低月供。一般情況下，如果你沒(méi)有按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)來(lái)電話、信函催你還款。而且在此期間還會(huì)產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會(huì)上門或發(fā)律師函給你，接下來(lái)就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來(lái)處置這套房子，如拍賣等。如果貸款人所購(gòu)房屋沒(méi)有在房管部門做過(guò)抵押登記，那么在您連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月不償還貸款的時(shí)候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開(kāi)發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣。這種情況您的經(jīng)濟(jì)損失較大，因?yàn)闊o(wú)論是收回或拍賣房屋的價(jià)格往往都是低于您當(dāng)初購(gòu)買房屋時(shí)的價(jià)格，并且您開(kāi)始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說(shuō)您并沒(méi)有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣后，房?jī)r(jià)款您就可能所剩無(wú)幾了。所以說(shuō)，房貸不還的話銀行跟開(kāi)發(fā)商是有權(quán)利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會(huì)被保留3年~7年的紀(jì)錄，將來(lái)若要向其它銀行借款，可能就會(huì)因信用不良而不容易申請(qǐng)了。

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• 問(wèn) ??期房開(kāi)發(fā)商擔(dān)保的房子斷供會(huì)怎樣?房貸斷供后會(huì)房子怎么處理?
  答

  如果購(gòu)房者因變故無(wú)法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并降低月供。一般情況下，如果你沒(méi)有按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)來(lái)電話、信函催你還款。而且在此期間還會(huì)產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會(huì)上門或發(fā)律師函給你，接下來(lái)就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來(lái)處置這套房子，如拍賣等。如果貸款人所購(gòu)房屋沒(méi)有在房管部門做過(guò)抵押登記，那么在您連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月不償還貸款的時(shí)候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開(kāi)發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣。這種情況您的經(jīng)濟(jì)損失較大，因?yàn)闊o(wú)論是收回或拍賣房屋的價(jià)格往往都是低于您當(dāng)初購(gòu)買房屋時(shí)的價(jià)格，并且您開(kāi)始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說(shuō)您并沒(méi)有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣后，房?jī)r(jià)款您就可能所剩無(wú)幾了。所以說(shuō)，房貸不還的話銀行跟開(kāi)發(fā)商是有權(quán)利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會(huì)被保留3年~7年的紀(jì)錄，將來(lái)若要向其它銀行借款，可能就會(huì)因信用不良而不容易申請(qǐng)了。

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• 問(wèn) ??真的還不起房貸了,如果房貸斷供會(huì)怎么樣呢？
  答

  如果多次催交都不交的話，那么法院可能會(huì)沒(méi)收你的房產(chǎn)，再拍賣來(lái)抵扣你的費(fèi)用，而且你的信用會(huì)受很大影響。銀行會(huì)根據(jù)你拖延房貸的時(shí)間不同而做出不同的處理。一個(gè)月內(nèi)沒(méi)還銀行會(huì)產(chǎn)生罰息；一個(gè)月（30以上）銀行會(huì)有短信通知；三個(gè)月以上（90天）銀行將會(huì)電話通知或者上門催收；六個(gè)月以上銀行會(huì)向法院起訴，將會(huì)有法院的傳票寄至借款方家，在開(kāi)庭之日不管借款人是否到庭，法院都會(huì)凍結(jié)借款人當(dāng)初向銀行抵押貸款的抵押物，然后進(jìn)行拍賣，抵押物拍賣所得，將會(huì)用于還款。如果拍賣所得大于欠款，（借款方需要支付的金額=本金+利息+違約金+滯納金+起訴費(fèi)+律師費(fèi)等），那么多余部分將會(huì)返還給借款方。不過(guò)有多余出來(lái)的錢的情況很少。

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