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• 131****8631

  經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證頒發(fā)是購房者權(quán)益的重要保障。根據(jù)《物權(quán)法》，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的法律憑證。購房者在房產(chǎn)證頒發(fā)后，即擁有房屋的所有權(quán)。如遇房產(chǎn)證延遲頒發(fā)，購房者有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2025-06-14 20:17:22
• 134****7193

  在經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證頒發(fā)后，購房者可以申請(qǐng)房貸。建議提前與銀行溝通，了解貸款條件和利率，以便在房產(chǎn)證頒發(fā)后迅速辦理貸款手續(xù)。

  查看全文↓ 2025-06-13 21:25:34
• 188****2700

  經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證頒發(fā)時(shí)間通常遵循以下流程：首先，購房者需與開發(fā)商簽訂購房合同，并完成相關(guān)稅費(fèi)的繳納。隨后，開發(fā)商會(huì)向房地產(chǎn)管理部門提交申請(qǐng)，進(jìn)行房屋的初始登記。一旦房屋通過驗(yàn)收并符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，房產(chǎn)證便會(huì)頒發(fā)給購房者。這個(gè)過程可能需要幾個(gè)月到一年不等，具體時(shí)間取決于當(dāng)?shù)卣吆托姓省Ｗ鳛榉慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我會(huì)全程協(xié)助您跟蹤房產(chǎn)證的辦理進(jìn)度，并確保所有手續(xù)合規(guī)合法。

  查看全文↓ 2025-06-13 21:12:11

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房沒戶口如何辦房產(chǎn)證?經(jīng)濟(jì)適用房如何辦理房產(chǎn)證
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房辦理房產(chǎn)證的流程與普通商品房房產(chǎn)證的流程是一樣的。一、房產(chǎn)證辦理流程房產(chǎn)證辦理，可以由開發(fā)商統(tǒng)一辦理，也可以由業(yè)主個(gè)人辦理，主要是看您與開發(fā)商對(duì)于相關(guān)事宜是否有合同約定，如果有即按約定執(zhí)行，如果沒有需要與開發(fā)商協(xié)議。如果是由業(yè)主辦理房產(chǎn)證，也需得到開發(fā)商的配合，其房產(chǎn)證辦理程序如下：1、企業(yè)持應(yīng)提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請(qǐng)。2、初審：辦證員對(duì)申請(qǐng)和提交的資料進(jìn)行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場(chǎng)查丈時(shí)間。3、查丈：辦證員在預(yù)定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查丈，確定房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積，繪制平面簡(jiǎn)圖并注明尺寸和四鄰墻界。4、審批：依據(jù)申請(qǐng)資料和查丈結(jié)果，對(duì)符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權(quán)。5、交費(fèi)：申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定交納辦證費(fèi)。6、發(fā)證：房管部門在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。二、辦理房產(chǎn)證需要提交申請(qǐng)材料(1)房屋買賣合同。(2)蓋章的申請(qǐng)表。(3)測(cè)繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎？經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房滿五年之后可以擁有辦理房產(chǎn)證擁有完全產(chǎn)權(quán)。 可以的，經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個(gè)人購房貸款操作方式相同。一般情況經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式有四種，分別為抵押貸款、質(zhì)押貸款，保證貸款和抵押質(zhì)押加保證貸款。當(dāng)前采用較多的是以所購的經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。 經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式具體操作： 購房者在與開發(fā)商簽訂房屋認(rèn)購書后，可持認(rèn)購書到貸款銀行申請(qǐng)貸款，經(jīng)銀行初審合格后，再到銀行指定的律師事務(wù)所辦理個(gè)人還款能力的審查，在銀行初審合格后，客戶還須同時(shí)與開發(fā)商簽訂正式購房合同，支付**樓款，并辦妥《個(gè)人收入證明》（可由其所在工作單位人事勞資部門出具），上述內(nèi)容經(jīng)律師審查后，由律師出具《法律意見書》。此外，貸款人還須到銀行指定的保險(xiǎn)公司購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（時(shí)間與貸款期限相同）。上述各項(xiàng)完成后，貸款人可與銀行簽訂借款和抵押合同，隨后銀行將款項(xiàng)直接劃入開發(fā)商賬戶中，貸款人即按月開始?xì)w還借款本息。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎?經(jīng)濟(jì)適用房什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證?
  答

  1經(jīng)濟(jì)適用房的購買人不能第一時(shí)間拿到房產(chǎn)證是時(shí)常見的事情，就算是商品房的購買人大多也不能第一時(shí)間取得房產(chǎn)證2因?yàn)榉慨a(chǎn)證的辦理大多要該區(qū)域的全部業(yè)主手續(xù)完備后才能統(tǒng)一辦理，所以因?yàn)楦鞣N原因時(shí)間上會(huì)有拖沓。3理論上一年后可以拿到房產(chǎn)證，**晚的見過4-5年才拿到的，但還是少數(shù)

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎?經(jīng)濟(jì)適用房什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證?
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證發(fā)證時(shí)間：目前購房者手中所擁有的房屋產(chǎn)權(quán)證書基本上有三種：普通商品房 、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房。這三種產(chǎn)權(quán)證書在本質(zhì)上區(qū)別不大，都是購房這擁有房屋所有權(quán)的合法書面憑證。但是在使用和交易方面有著一定的區(qū)別。商品房：完整的房屋所有權(quán)包括四個(gè)部分：房屋使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)、和收益權(quán)。普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書擁有全部的這四項(xiàng)權(quán)利，在不違反法律規(guī)定的情況下，可以自由地轉(zhuǎn)讓、出租或贈(zèng)與，不受任何單位或個(gè)人的限制和干涉，其收益全部歸個(gè)人所有，購買人出稅費(fèi)外不需要交其他的費(fèi)用；經(jīng)濟(jì)適用房：職工個(gè)人購買的經(jīng)濟(jì)適用房，房屋產(chǎn)權(quán)歸職工個(gè)人所有，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書，可依法進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)上市交易。上市后，其收益全部歸個(gè)人所有。這就是說，經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)證書所擁有的權(quán)利和普通商品房基本一樣，唯一不同的是，經(jīng)濟(jì)適用房在出售時(shí)，購買人要按經(jīng)濟(jì)適用房成交額的10%交納土地出讓金，成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，可參照北京市國(guó)土房管局發(fā)布的住房指導(dǎo)價(jià)格確定交易價(jià)格并作為收取綜合地價(jià)款的基數(shù)；房改房：房改房產(chǎn)權(quán)證基本可以分為兩種：按成本價(jià)購買的產(chǎn)權(quán)證（以下簡(jiǎn)稱成本價(jià)）和按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的產(chǎn)權(quán)證（以下簡(jiǎn)稱標(biāo)準(zhǔn)價(jià)）。

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• 問 ?? 經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證好辦嗎
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證 也是在房產(chǎn)局辦理手續(xù) 和商品房是沒有什么區(qū)別的再給您說一下 商品房和經(jīng)濟(jì)適用房的差異土地性質(zhì)不一樣 經(jīng)濟(jì)適用房的土地是由國(guó)家劃撥給開發(fā)商 一個(gè)地方性質(zhì)的優(yōu)惠住房 但是購買經(jīng)濟(jì)適用房也要有一定的衡量標(biāo)準(zhǔn) 1.本市戶口2.收入在800元以下3.本人無住房4.購買的經(jīng)濟(jì)適用房面積不能大于80平米

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