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• 184****9057

  滿(mǎn)二年的房子要交增值稅，滿(mǎn)五年的可以免征。所以，如果預(yù)算允許，我建議買(mǎi)滿(mǎn)五年的房子，能省下不少稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2025-06-21 15:17:55
• 180****0998

  滿(mǎn)二年的房子，賣(mài)家要交稅；滿(mǎn)五年的，賣(mài)家可以免稅。買(mǎi)家當(dāng)然喜歡滿(mǎn)五年的房子，能省不少錢(qián)。

  查看全文↓ 2025-06-18 19:42:09
• 184****2354

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》規(guī)定，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅。此外，滿(mǎn)五年且為家庭唯一住房的，個(gè)人所得稅也有優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2025-06-14 18:38:41
• 181****9750

  滿(mǎn)二年的房子要交增值稅，滿(mǎn)五年的免征，能省不少錢(qián)。

  查看全文↓ 2025-06-13 23:34:22
• 151****1087

  房子出售滿(mǎn)二年和滿(mǎn)五年的主要區(qū)別在于稅收政策。滿(mǎn)二年的房子，賣(mài)方需要繳納增值稅，稅率為5.6%，但可以抵扣購(gòu)買(mǎi)時(shí)的稅費(fèi)。滿(mǎn)五年的房子，如果是賣(mài)方家庭唯一住房，可以免征增值稅。此外，滿(mǎn)五年的房子在交易時(shí)，個(gè)人所得稅也可能有優(yōu)惠。具體政策可能因城市而異，建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)。

  查看全文↓ 2025-06-13 21:30:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房滿(mǎn)二年和滿(mǎn)五年有什么區(qū)別
  答

  二手房滿(mǎn)二年和滿(mǎn)五年比較直觀(guān)的不同就是房屋的房齡不同，滿(mǎn)足二年指的就是房屋所有產(chǎn)權(quán)證或者是房屋繳納契稅到現(xiàn)在已經(jīng)間隔有二年的時(shí)間，滿(mǎn)足五年也是同樣的，指的就是到現(xiàn)在已經(jīng)間隔有五年的時(shí)間，現(xiàn)在國(guó)家對(duì)于房屋的買(mǎi)賣(mài)有著嚴(yán)格的要求，為了避免炒房行為的發(fā)生，在房齡不足兩年的房屋交易時(shí)需要繳納個(gè)人所得稅和增值稅。個(gè)人所得稅在房屋滿(mǎn)足五年，并且是賣(mài)房者唯一的住房時(shí)，可以免征，否則需要按照房屋總額的1%或者是兩次房屋差額的20%收取個(gè)人所得稅。針對(duì)于增值稅，超過(guò)兩年以上就可以免征，不足兩年的話(huà)，按照房屋總額的5.6%征收，所以對(duì)于剛剛購(gòu)買(mǎi)不足兩年就要即刻出手的房子，征收的稅費(fèi)還是比較高的，這也就是為什么滿(mǎn)五唯一的房子在二手房市場(chǎng)上比較緊俏。

• 問(wèn) 房產(chǎn)滿(mǎn)兩年和五年可以嗎? 二手房滿(mǎn)二年和滿(mǎn)五年有什么區(qū)別
  答

  二手房滿(mǎn)二年和滿(mǎn)五年已經(jīng)沒(méi)什么區(qū)別了，營(yíng)業(yè)稅滿(mǎn)五年已改為，兩年：二手房以前是滿(mǎn)五年免營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，現(xiàn)在改為滿(mǎn)兩年免5.6%營(yíng)業(yè)稅。二手房費(fèi)收如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方。2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；?！?、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，由買(mǎi)方繳納。4、所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)，滿(mǎn)兩年唯一住房減免。5、交易費(fèi)6/平方,雙方。6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方?！?、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，普通住房滿(mǎn)兩年可減免。二手房滿(mǎn)二年和滿(mǎn)五年已經(jīng)沒(méi)什么區(qū)別了，營(yíng)業(yè)稅滿(mǎn)五年已改為，兩年：二手房以前是滿(mǎn)五年免營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，現(xiàn)在改為滿(mǎn)兩年免5.6%營(yíng)業(yè)稅。二手房費(fèi)收如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方。2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；。　3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，由買(mǎi)方繳納。4、所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)，滿(mǎn)兩年唯一住房減免。5、交易費(fèi)6/平方,雙方。6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方?！?、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，普通住房滿(mǎn)兩年可減免。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證滿(mǎn)五年跟滿(mǎn)二年,及不滿(mǎn)兩年有什么區(qū)別
  答

  二手房滿(mǎn)二年和滿(mǎn)五年已經(jīng)沒(méi)什么區(qū)別了，營(yíng)業(yè)稅滿(mǎn)五年已改為，兩年：二手房以前是滿(mǎn)五年免營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，現(xiàn)在改為滿(mǎn)兩年免5.6%營(yíng)業(yè)稅。二手房費(fèi)收如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方。2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；?！?、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，由買(mǎi)方繳納。4、所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)，滿(mǎn)兩年唯一住房減免。5、交易費(fèi)6/平方,雙方。6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方。　7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，普通住房滿(mǎn)兩年可減免。

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• 問(wèn) ??什么是二手房？二手房滿(mǎn)二年和滿(mǎn)五年有什么區(qū)別？
  答

  主要區(qū)別在于是不是非普通住宅，還是按以前的走。只是五年變兩年。具體解釋:1、現(xiàn)在政策是滿(mǎn)兩年就可以免交營(yíng)業(yè)稅。2、產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)五年是唯一物業(yè)就可以免交契稅。3、產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)兩年唯一物業(yè)契稅也要交1個(gè)點(diǎn)。二手房含義:1、新建的商品房在進(jìn)行第一次交易時(shí)是“一手商品房”，住了一^段時(shí)間后如果再次交易就變成了“二手房”。因此，二手房是相對(duì)于開(kāi)發(fā)商手中所掌握的商品房而言的。2、具體來(lái)說(shuō)，二手房就是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成了初始登記和總登記后再次上市交易的房產(chǎn)。3、主要包括產(chǎn)權(quán)明晰的商品房、允許上市交易的二手公房（也就是房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房。

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• 問(wèn) 房屋滿(mǎn)兩年和滿(mǎn)五年可以嗎？ 房產(chǎn)證滿(mǎn)五年跟滿(mǎn)二年，及不滿(mǎn)兩年有什么區(qū)別
  答

  主要區(qū)別，就是滿(mǎn)五唯一，可以多免征一項(xiàng)個(gè)人所得稅。即，滿(mǎn)二唯一有增值稅優(yōu)惠或減免，滿(mǎn)五唯一不但有增值稅優(yōu)惠或減免，還可以免征個(gè)人所得稅。具體介紹一下：“滿(mǎn)五唯一”中的“滿(mǎn)五”是指房產(chǎn)證從出證開(kāi)始計(jì)算，時(shí)間滿(mǎn)五年或超過(guò)五年；“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國(guó)土局系統(tǒng)里得只有這一套房子。通常情況下，房子滿(mǎn)足“滿(mǎn)五唯一”的條件即可免房子的個(gè)稅和增值稅。一、滿(mǎn)二唯一，財(cái)政部新公布政策通知（自2015年3月31日起執(zhí)行）中將5年標(biāo)準(zhǔn)降為2年，具體如下：　　1.個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收增值稅；　2.個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收增值稅；3.個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅。二、原來(lái)的“滿(mǎn)五唯一”，并未說(shuō)取消，除了滿(mǎn)二唯一的增值稅優(yōu)惠外，個(gè)人所得稅稅收優(yōu)惠還保留，個(gè)人所得稅相關(guān)優(yōu)惠或減免如下：　1.房產(chǎn)證滿(mǎn)5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；　2.房產(chǎn)證滿(mǎn)5年，不是唯一住房的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%；　3.房產(chǎn)證不滿(mǎn)5年，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%；

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