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• 131****8021

  買房容易退房難，除非房子有問題，否則開發(fā)商不會輕易讓你退。

  查看全文↓ 2025-06-23 20:23:44
• 150****3972

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，購房者在一定條件下可以退房，如開發(fā)商未按約定交付房屋、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題等。但實(shí)際操作中，退房涉及合同解除、違約責(zé)任等復(fù)雜問題，需依法依規(guī)處理。

  查看全文↓ 2025-06-22 10:05:13
• 134****7549

  買房后想退房，得看合同和具體情況。如果房子有問題，比如質(zhì)量問題，可以退。但一般情況，退房不容易，要承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2025-06-22 07:43:06

相關(guān)問題

• 問 買房后可以退房嗎? 買房交完**后可以退房嗎？
  答

  簽訂買房合同符合以下條件可以退房，或者買房在賠償房總價20%違約金情況下也可以退房。　　從目前的法律規(guī)定與法院審判實(shí)踐來看，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種?！　?、約定條件，是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限，購房者可以要求退房。另外，購房者也可在合同中約定如小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等退房條件。根據(jù)《合同法》規(guī)定的基本原則，雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件，且購房者又能證明該條件成立，若購房者在與開發(fā)商協(xié)商難以達(dá)成共識時，起訴至法院要求退房，一般都會得到法院的支持?！　?、法定條件，是指根據(jù)法律的規(guī)定，當(dāng)一方當(dāng)事人無正當(dāng)理由拒不履行購房合同義務(wù)的，購房者可以退房的條件。總之，綜合起來出現(xiàn)下列情況的，購房者可以要求退房：　　(1)開發(fā)商延遲交付房屋。這種情況是目前買房人**可能遇到的一種情形。在購房合同中，雙方當(dāng)事人一般都要約定開發(fā)商交房的時間以及在超過約定期限交房的違約責(zé)任。一般情況下，開發(fā)商與購房者在購房合同中約定了交房時間后，購房者卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。此時購房者可以向開發(fā)商發(fā)出催告通知，如果開發(fā)商超過3個月還不履行交房義務(wù)，購房者就可以與開發(fā)商解除購房合同，要求開發(fā)商退房。　　(2)開發(fā)商在沒有商品房預(yù)售許可證的情況下預(yù)售房屋，在規(guī)定的期限內(nèi)開發(fā)商仍未取得商品房預(yù)售許可證的，購房者可以要求退房。前面曾經(jīng)提到過，開發(fā)商在預(yù)售房屋的時候，需要取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，尤其是要取得建設(shè)部門頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證。開發(fā)商在沒有取得商品房預(yù)售許可證時就對外預(yù)售房屋屬于違規(guī)操作，其與購房者簽署的購房合同屬于無效合同(但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效)。對于無效的購房合同，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，即購房者應(yīng)當(dāng)騰空房屋或者與開發(fā)商解除期房合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將購房者交付的房款及其利息返還給購房者。

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• 問 買房可以退房嗎
  答

  買房可以退房，不需要違約金的退房情況：①開發(fā)商延期交付房屋。合同中約定交房日期到，沒有入住通知或者房子不具備入住條件。②開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全，導(dǎo)致合同無效。開發(fā)商證件齊全才能蓋樓、賣房。開發(fā)商證件不全，屬于違法操作，與買房人簽署合同屬無效合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購房人交納房款。③開發(fā)商沒有經(jīng)過購房人同意擅自變更設(shè)計(jì)。購房人與開發(fā)商簽訂合同中，約定開發(fā)商變更設(shè)計(jì)前，須經(jīng)過購房人同意。否則就構(gòu)成違約，購房人有權(quán)退房。④房屋面積誤差超過3%。交房時房屋實(shí)測面積與簽約暫測面積誤差比絕對值超出3%，購房人可提出退房并要求退賠利息。⑤房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用。根據(jù)新司法解釋，因房屋質(zhì)量問題影響居住使用，購房人可提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。

• 問 買房后可以退房嗎?簽訂買房合同后想退房，可以嗎？
  答

  買了房子后悔了，不想要了，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條以及**高人民法院《關(guān)于審理商品房買房合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《司法解釋》）的規(guī)定，購房者滿足以下6個條件，房子還是可以退的。一、由于不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)的不可抗力可以是自然因素，也可是人為、社會因素。自然因素包括地震、水災(zāi)、海嘯等，人為、社會因素包括戰(zhàn)爭、政府政策等。當(dāng)不可抗力影響了合同的正常履行，購房者有權(quán)解除合同。例如：2008年四川大地震，震級高達(dá)8.0級，房屋倒塌，人員傷亡慘重。在這種情況下，購房者購買的樓房遭到損壞，可以選擇解除購房合同。2015年天津?yàn)I海新區(qū)大爆炸，周邊新建住宅損毀嚴(yán)重，開發(fā)商主動與愿意退房的購房者解除合約。

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• 問 買房后可以退房嗎？
  答

  我聽說買房后可以退房，但好像要付違約金。具體規(guī)定不太清楚，最好咨詢專業(yè)人士。

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• 問 全款買房可以退房嗎
  答

  全款買房后一般不能退房，除非有正當(dāng)理由。

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