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• 131****1225

  我聽說沒有房本的房子好像不能抵押，因?yàn)殂y行和金融機(jī)構(gòu)需要房本來證明房子的產(chǎn)權(quán)。沒有房本的話，房子的產(chǎn)權(quán)就不清楚，銀行可能不會(huì)接受這樣的房子作為抵押物。不過具體情況可能還要咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-06-23 21:00:27
• 188****3163

  沒有房本的房子不能抵押。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，抵押權(quán)的設(shè)立必須以不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的登記為前提。沒有房本，意味著房產(chǎn)尚未完成產(chǎn)權(quán)登記，無法在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上進(jìn)行抵押登記，因此不具備抵押條件。此外，沒有房本的房子在法律上存在產(chǎn)權(quán)不明確的風(fēng)險(xiǎn)，銀行和金融機(jī)構(gòu)出于風(fēng)險(xiǎn)控制的考慮，通常不會(huì)接受此類房產(chǎn)作為抵押物。

  查看全文↓ 2025-06-22 14:02:21
• 150****7068

  沒有房本的房子原則上是不可以進(jìn)行抵押的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定，抵押權(quán)的設(shè)立需要以不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的登記為前提。沒有房本，意味著房產(chǎn)尚未完成產(chǎn)權(quán)登記，無法在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上進(jìn)行抵押登記，因此不具備抵押條件。此外，沒有房本的房子在法律上存在產(chǎn)權(quán)不明確的風(fēng)險(xiǎn)，銀行和金融機(jī)構(gòu)出于風(fēng)險(xiǎn)控制的考慮，通常不會(huì)接受此類房產(chǎn)作為抵押物。所以，如果您的房子還沒有辦理房本，建議您先完成產(chǎn)權(quán)登記，取得房本后再考慮抵押事宜。

  查看全文↓ 2025-06-22 13:23:28

相關(guān)問題

• 問 沒有房本的房子能抵押貸款嗎
  答

  沒有拿到房產(chǎn)證的房子不能做抵押，房產(chǎn)證抵押必須要有房產(chǎn)證原件，具體手續(xù)如下：　　辦理現(xiàn)房抵押及期房抵押的須到房產(chǎn)管理部門提供的材料如下　　1、現(xiàn)房抵押　　（1）房地產(chǎn)抵押合同（夫妻雙方到場(chǎng)簽字）；　?。?）房屋所有權(quán)證；　?。?）土地使用權(quán)證復(fù)印件（驗(yàn)原件）；　?。?）有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》；　　（5）銀行借款合同；　　（6）夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件），獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具證明?！　?、期房抵押　?。?）購(gòu)房預(yù)售合同；　?。?）與銀行簽訂購(gòu)房借款合同 ；　?。?）購(gòu)房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件（驗(yàn)原件）；　?。?）夫妻結(jié)婚證復(fù)印件（驗(yàn)原件），獨(dú)身的由戶口所在地民政部門 出具的證明；　?。?）夫妻雙方身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）。

  全部4個(gè)回答>
• 問 沒有房本的房子可以買賣嗎？
  答

  買房多年，經(jīng)驗(yàn)告訴我，沒有房本的房子風(fēng)險(xiǎn)大，不建議買。

  全部6個(gè)回答>
• 問 沒有房本的房子可以買嗎
  答

  變數(shù)多。有無效的可能，但并非無房本。不過，即使有效，也有履約不能的可能（就是得不到房產(chǎn)權(quán)啦）。合同無效，違約金條款亦無效，按過錯(cuò)賠償損失。同意一樓的意見。即使是個(gè)有效合同，對(duì)方一旦違約，拿不著房、又退不出錢，用幾個(gè)違約金跟110萬(wàn)房款對(duì)賭，這機(jī)會(huì)成本也忒高點(diǎn)吧！

  全部5個(gè)回答>
• 問 沒有房本的房子可以買嗎？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)是，沒有房本的房子風(fēng)險(xiǎn)太大，不建議買。產(chǎn)權(quán)不清晰，以后過戶、貸款、交易都麻煩。還是買有房本的房子，住得踏實(shí)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 沒有房本房子可以買嗎
  答

  沒有房本的房子通常不建議購(gòu)買，因?yàn)檫@類房產(chǎn)進(jìn)行交易會(huì)產(chǎn)生很大的風(fēng)險(xiǎn)，而且交易也不會(huì)得到保障，出現(xiàn)了問題在維權(quán)方面更加的困難。沒有房本的房子所造成的風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)在以下三點(diǎn)：1、房屋出現(xiàn)一房?jī)少u的情況，維權(quán)過程相對(duì)來說是比較復(fù)雜的。2、由于房屋辦理了房產(chǎn)證才擁有了房屋的所有權(quán)，才能正常的進(jìn)行房產(chǎn)交易活動(dòng)，在沒有房產(chǎn)證的情況下，即便是簽訂了買賣合同也是無效的，并且不受到法律的保護(hù)，這類房屋也無法申請(qǐng)抵押貸款，相對(duì)來說房屋變現(xiàn)以及資金周轉(zhuǎn)的多個(gè)能力都被限制住了。3、這類房屋在居住時(shí)間過長(zhǎng)之后，可能會(huì)出現(xiàn)一定的質(zhì)量問題，很有可能造成危房的現(xiàn)象，一旦發(fā)生拆遷的情況，那么購(gòu)房者會(huì)由于沒有房產(chǎn)證而不會(huì)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。