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• 134****7110

  剛過戶的房子，等拿到房產(chǎn)證，就可以去銀行“換錢”了。

  查看全文↓ 2025-06-22 13:26:04
• 131****4896

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，剛過戶的房子在取得房產(chǎn)證后，可以辦理抵押貸款。需注意，不同銀行對房產(chǎn)年限、評估價值等要求不同。

  查看全文↓ 2025-06-21 23:59:49
• 158****4662

  剛過戶的房子可以辦抵押貸款，但要等房產(chǎn)證到手，手續(xù)齊全。

  查看全文↓ 2025-06-21 23:23:46

相關(guān)問題

• 問 剛過戶的房子可以貸款嗎
  答

  有證就可以

  全部3個回答>
• 問 ??房子剛過戶能做抵押貸款嗎
  答

  只要產(chǎn)證滿三個月

  全部5個回答>
• 問 ??剛過戶的房子能抵押貸款嗎?剛買的房子怎么抵押貸款?
  答

  1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況；4、具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。

  全部3個回答>
• 問 抵押貸款的房子可以過戶嗎? 房子抵押貸款能夠辦理過戶手續(xù)嗎？
  答

  　在抵押貸款的房子檔案處于抵押狀態(tài)、不能做任何變動，房管部門也不受理；因而，在還清貸款前不可以把房子轉(zhuǎn)移到你名下！　　根據(jù)你的疑惑補充：　　銀行沒扣任何證件，但銀行有他項權(quán)利證書，房管部門凍結(jié)了該房的檔案，所以不能過戶到你名下！還沒聽明白？

  全部3個回答>
• 問 ??剛過戶的房子可以賣嗎？具體要如何操作？
  答

  可以。轉(zhuǎn)按揭交易轉(zhuǎn)按揭是指將房屋產(chǎn)權(quán)人(上家)欠銀行的貸款轉(zhuǎn)讓給下家，原抵押關(guān)系解除，下家以所購房屋重新向銀行作抵押。這種轉(zhuǎn)讓方式需具備以下幾個條件：1、按揭銀行允許提前還貸并開設(shè)了轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，有指定的轉(zhuǎn)按揭擔(dān)保機構(gòu)；2、下家具備銀行規(guī)定的貸款條件；3、下家的貸款額度受到限制，一般來說，若下家欲貸款數(shù)額超過或明顯低于轉(zhuǎn)按揭的貸款數(shù)額，則難以成功。交易過程：其交易過程可以概括為：居間委托———前期審查———簽訂買賣合同———轉(zhuǎn)按揭申請———過戶抵押。風(fēng)險：通過轉(zhuǎn)按揭方式轉(zhuǎn)讓按揭房，上下家的風(fēng)險較低，但交易周期相對較長，通常需要一個月到一個半月轉(zhuǎn)貸審核期，審核通過后方可辦理過戶手續(xù)。交易過程中，銀行風(fēng)險主要通過他們自身的金融服務(wù)流程和轉(zhuǎn)按揭擔(dān)保機構(gòu)來消化。上下家的風(fēng)險主要通過中介機構(gòu)和合同約定來防范。

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