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• 133****6798

  網(wǎng)簽后退房率低，數(shù)據(jù)顯示，退房多因質(zhì)量問題或合同糾紛，正常情況退房難。

  查看全文↓ 2025-06-15 13:47:19
• 158****6514

  網(wǎng)簽后想退房？開發(fā)商可不傻，除非房子有問題，否則別想輕易退。

  查看全文↓ 2025-06-14 20:02:08
• 151****9818

  網(wǎng)簽后的房子退給開發(fā)商不容易，除非有特殊原因，比如質(zhì)量問題，否則可能要承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2025-06-14 15:44:45

相關(guān)問題

• 問 網(wǎng)簽了的房子還能退給開發(fā)商嗎?
  答

  已經(jīng)網(wǎng)簽的房屋是可以退給開發(fā)商的，但需要遵循平等自愿的原則，如果是由于購房者自身的原因，要根據(jù)雙方所簽訂的合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并且向開發(fā)商支付違約金，待雙方達成共識后，向相關(guān)房管部門申請取消網(wǎng)簽并退房，需要攜帶的資料包括購房人的身份證、網(wǎng)簽合同以及開發(fā)商同意的證明。如果購買的是二手房，需要和賣方一同到房管部門申請。所以為了避免交易的繁瑣，在購房之前要對自己的購房能力做清楚的認識，不要買超過自身能力范疇的房屋并且盡可能的打造好的資質(zhì)，不要因為房貸未獲審批而出現(xiàn)需要取消網(wǎng)簽的情況。除此以外如果是因為開發(fā)商自身的原因，比如信息錄入錯誤或者是房屋質(zhì)量問題較大，可以要求開發(fā)商退房并且不需要承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。

• 問 貸款買的房子能退給開發(fā)商嗎
  答

  分兩種情況：看你的按揭是誰擔(dān)保的，如果是開發(fā)商擔(dān)保的可以找開發(fā)商商量；如果是其他人擔(dān)保的，擔(dān)保人受責(zé)任連帶關(guān)系。退房是要退給開發(fā)商而不是銀行，所以必須能和開發(fā)商協(xié)商，如果沒有協(xié)商的可能就不能退房。按揭之后是房子抵押給力銀行，銀行是不能退房的，銀行是可能拍賣你的房屋，把拍賣資金首先用于還貸，剩余的錢給你。當前情況下市場不好，銀行也不會要房，只會走拍賣程序，對你不利。所以還是盡量和銀行商量延期還貸為好，再想辦法籌借資金，繼續(xù)留房。

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• 問 房屋網(wǎng)簽后開發(fā)商還能抵押么
  答

  房屋網(wǎng)簽后開發(fā)商是不能夠進行抵押的。根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，已經(jīng)辦理完網(wǎng)簽的住房，在備案公示期間之內(nèi)不能夠再次進行交易，所以無論是一房兩賣或者是開發(fā)商私自將房屋抵押給銀行的行為都不會存在。對于購房者所購買的期房來說，如果正常能夠辦理網(wǎng)簽，并且開發(fā)商的五證齊全一般都屬于正規(guī)的樓盤，在之后順利交房后，大多都能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證。購買新房的購房者首先要看開發(fā)商是否能夠提供預(yù)售證，需要購房者注意的是，每棟樓的預(yù)售證都是單獨的，而且預(yù)售證可以在當?shù)氐姆康鼐只蛘呤钱數(shù)氐姆慨a(chǎn)信息交易網(wǎng)站上進行查詢。在進行交易的過程當中，有一些開發(fā)商會要求繳納定金，盡可能的簽訂繳納定金的合同，并且在合同當中對于定金的是否退還問題做出詳細的標注。

• 問 網(wǎng)簽后還能退房嗎？
  答

  網(wǎng)簽后退房，理論上可以，但實際操作復(fù)雜。建議慎重考慮，避免不必要的經(jīng)濟損失。

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• 問 網(wǎng)簽后還能退房嗎
  答

  　　辦理過網(wǎng)簽的房子也是可以進行退房的，由于網(wǎng)簽只是將購房合同在房管部門進行備案，如果在買賣雙方同意的狀況之下，是可以撤銷網(wǎng)簽的，而且撤銷之后網(wǎng)簽的房屋狀態(tài)又變?yōu)樵谑蹱顟B(tài)，可以出售給其他人。不過辦理完網(wǎng)簽想要退房難度較大。　　無論是購買新房，還是二手房都需要辦理網(wǎng)簽手續(xù)，而新房的網(wǎng)簽主要指的是將房屋的買賣合同在房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，也就是進行網(wǎng)上簽約，而網(wǎng)簽的作用主要是為了更好的管理房地產(chǎn)交易市場，而且網(wǎng)簽可以防止開發(fā)商進行“一房多賣”的情況，可以更好維護購房者的利益。目前部分城市已經(jīng)實行網(wǎng)上簽約，購房者用身份證就可以在網(wǎng)上打印網(wǎng)簽合同進行實時網(wǎng)簽，這樣就不用擔(dān)心購買的房屋沒有辦理網(wǎng)簽手續(xù)了，對于購房者來說也更有保障。