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• 131****1153

  簽訂合同時(shí)，要仔細(xì)檢查房屋信息，確認(rèn)無(wú)誤。合同條款要明確，特別是付款和交房細(xì)節(jié)。必要時(shí)可請(qǐng)律師協(xié)助，確保合同合法有效。

  查看全文↓ 2025-06-21 20:16:00
• 151****2921

  簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，要考慮到貸款因素。確保合同中明確貸款條件、首付比例和還款計(jì)劃。建議購(gòu)房者提前了解銀行貸款政策，以免影響交易進(jìn)程。

  查看全文↓ 2025-06-18 09:55:50
• 184****2708

  根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，簽訂有效房屋買(mǎi)賣(mài)合同需關(guān)注合同的法律效力、條款的合理性及雙方履約能力。合同應(yīng)涵蓋房屋信息、交易條件、違約責(zé)任等關(guān)鍵要素，以降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-06-15 16:24:40
• 188****0399

  簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，要仔細(xì)閱讀合同條款，特別是價(jià)格、付款方式和交房時(shí)間。確保房子沒(méi)有抵押或糾紛，合同要雙方簽字蓋章。不懂的地方要問(wèn)清楚，避免以后麻煩。

  查看全文↓ 2025-06-14 22:55:00
• 134****5386

  簽訂有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，首先需確保合同雙方具備完全民事行為能力。合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。合同文本應(yīng)使用規(guī)范的法律術(shù)語(yǔ)，明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免歧義。簽訂前，需核實(shí)房屋權(quán)屬、查封、抵押等信息，確保交易安全。簽訂時(shí)，雙方應(yīng)親自到場(chǎng)，提供有效身份證明，確保合同真實(shí)有效。最后，合同簽訂后應(yīng)及時(shí)辦理網(wǎng)簽備案，保障交易合法性。

  查看全文↓ 2025-06-14 15:52:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 私人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
  答

  像你這種情況，**好是和他們夫妻倆一塊見(jiàn)個(gè)面，坐一起聊聊這個(gè)事，看看該怎么辦才好，一般房產(chǎn)證上有誰(shuí)的名字，誰(shuí)有處置權(quán)的，

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• 問(wèn) 簽訂無(wú)產(chǎn)權(quán)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效呢？
  答

  首先，房地產(chǎn)管理法第條的規(guī)定屬于行政管理性質(zhì)的規(guī)定，目前的主流觀點(diǎn)是，違反了該規(guī)定并不必然導(dǎo)致合同無(wú)效。其次，房地產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證即意味著沒(méi)有所有權(quán)，出賣(mài)沒(méi)有所有權(quán)的房屋屬于無(wú)權(quán)處分。但無(wú)權(quán)處分行為在無(wú)權(quán)處分人取得處分權(quán)利以后便生效，轉(zhuǎn)而成為有權(quán)處分行為?！遁^高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)合同法>若干問(wèn)題的解釋(一)》第九條規(guī)定：依照合同法第四十四條第2款的規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)手續(xù)，或者辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效，在一審法庭辯論終結(jié)前當(dāng)事人仍未辦理批準(zhǔn)手續(xù)的，或者仍未辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該合同未生效;法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，合同標(biāo)的物所有權(quán)及其他物權(quán)不能轉(zhuǎn)移。依此規(guī)定，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同并非必然無(wú)效。

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• 問(wèn) 債主脅迫下簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)，如果有人逼你簽購(gòu)房合同，那這合同可能是無(wú)效的。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 簽訂無(wú)產(chǎn)權(quán)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效呢？
  答

  《房地產(chǎn)管理法》第37條關(guān)于“未依法領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓”。即沒(méi)有權(quán)屬證書(shū)的房產(chǎn)在法律上所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，關(guān)鍵是當(dāng)事一方是否具有完全房產(chǎn)所有權(quán)...《合同法》第130條規(guī)定：“買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同?！北娝苤?，房屋買(mǎi)賣(mài)分為兩道程序：一是雙方就買(mǎi)賣(mài)房屋經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，當(dāng)事人之間發(fā)生債的法律關(guān)系，雙方均受合同的約束；二是雙方依合同履行義務(wù)。買(mǎi)受人應(yīng)依約支付價(jià)款，出賣(mài)人應(yīng)將房屋交付買(mǎi)受人并辦理過(guò)戶登記，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移于買(mǎi)受人?？梢?jiàn)，合同關(guān)系是因，過(guò)戶登記、轉(zhuǎn)移所有權(quán)是果。過(guò)戶登記能否進(jìn)行、所有權(quán)能否轉(zhuǎn)移只是合同能否得到完全履行的問(wèn)題，與合同的效力無(wú)涉。以房屋沒(méi)有取得權(quán)屬證書(shū)、不能辦理過(guò)戶登記為由反推合同無(wú)效是顛倒因果關(guān)系，不符合交易的順序與邏輯?！段餀?quán)法》第15條規(guī)定：“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同的效力。”《**高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第56條規(guī)定：“買(mǎi)賣(mài)雙方自愿，并立有契約，買(mǎi)方已交付了房款，并實(shí)際使用和管理了房屋，又沒(méi)有其他違法行為，只是買(mǎi)賣(mài)手續(xù)不完善的，應(yīng)認(rèn)為買(mǎi)賣(mài)關(guān)系有效，但應(yīng)著其補(bǔ)辦房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 房屋買(mǎi)賣(mài)合同如何撰寫(xiě)才有效？
  答

  有效合同需滿足法律要求，包括但不限于明確雙方權(quán)利義務(wù)、交易條款、違約責(zé)任等。根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)分析，明確條款能降低糾紛率，提高交易效率。

  全部3個(gè)回答>