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• 184****6423

  我聽說買房時還要交維修基金，好像是按房子面積算的。具體怎么收，收多少，還得問問開發(fā)商或者中介。

  查看全文↓ 2025-06-20 20:45:57
• 134****3986

  維修基金是買房時必須交的，一般按面積算。交房時一次性交清，關(guān)系到小區(qū)公共設(shè)施維修，要問清楚收費標(biāo)準。

  查看全文↓ 2025-06-17 20:28:58
• 158****6706

  房屋維修基金的收取應(yīng)遵循《物業(yè)管理條例》規(guī)定，由業(yè)主按建筑面積分攤。業(yè)主有權(quán)監(jiān)督基金使用，確保合法合規(guī)，維護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-15 10:44:33
• 133****7487

  維修基金是買房時必須交的，按平米算。記得問清楚收費標(biāo)準和使用規(guī)則，關(guān)系到日后維修費用，影響居住體驗。

  查看全文↓ 2025-06-14 23:10:44
• 158****8678

  房屋維修基金通常由開發(fā)商在交房時一次性收取，按建筑面積計算。作為投資者，關(guān)注基金使用透明度和效率，確保資金?？顚Ｓ?，避免被挪用。

  查看全文↓ 2025-06-14 22:24:01

相關(guān)問題

• 問 ??房開收取維修基金合理嗎？房屋維修基金按哪些標(biāo)準收??？
  答

  房屋維修基金收取標(biāo)準：根據(jù)建設(shè)部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》 的規(guī)定：1、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額，并適時調(diào)整。2、出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項維修資金：（一）業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r的2%。（二）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

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• 問 ??房開收取維修基金合理嗎？房屋維修基金按什么標(biāo)準收?。?/a>
  答

  維修基金的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時按照總房價2%~3%的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。維修基金的具體收取標(biāo)準由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H確定。

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• 問 住房公共維修基金如何收取
  答

  公共維修基金的收取標(biāo)準為:多層樓房、別墅一般按照購房款2%的比例收取;高層樓房及多層帶電梯樓房一般按照購房款3%的比例收取。售房單位按多層住宅售房款的2%、高層住宅售房款的3%的比例,籌集公共維修基金

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• 問 貴陽房屋維修基金收取標(biāo)準是什么 貴陽房屋維修基金如何申請和使用
  答

  房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。 業(yè)主可以在當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)站“住房維修基金”頁面，查詢小區(qū)公共維修基金的余額、結(jié)息明細。貴陽目前執(zhí)行的標(biāo)準為： （一）房屋出售時，購房人應(yīng)當(dāng)在交納購房款的同時按以下規(guī)定繳交維修資金：  1、住宅房屋：按照購房款的2%繳交； 2、非住宅房屋，按照購房款的1％繳交； （二）未售出房屋的維修資金，由建設(shè)單位按該樓盤平均售價和前項標(biāo)準墊付； 維修資金可以用在哪些方面？ 根據(jù)房屋專項維修資金管理的相關(guān)規(guī)定，住房維修基金只能用于房屋共有部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修、更新和改造。值得注意的是，這些設(shè)施設(shè)備不能是人為損壞的，必須是超出保修期的自然老化、磨損等情況才能使用房屋維修資金。 而所謂共有部位是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設(shè)施設(shè)備是指住宅小區(qū)中單棟住宅內(nèi)，建設(shè)費用已分攤進入住宅銷售價格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝道、池、陰井、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。 如何申請？ 據(jù)貴陽市住建局相關(guān)負責(zé)人介紹，在出現(xiàn)需要動用房屋維修資金的情況后，首先由業(yè)主委員會或物業(yè)管理單位提出使用計劃，并開始征詢業(yè)主的意見。按照相關(guān)規(guī)定，使用房屋維修資金的前提條件為：經(jīng)專有部分占建筑物總面積2／3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2／3以上的業(yè)主同意。 在取得這些業(yè)主的同意后，由業(yè)主委員會或物業(yè)管理單位將維修項目、業(yè)主意見、維修金額等資料全部報貴陽市住建局來進行審核，該局還將就整個維修內(nèi)容在小區(qū)進行公示，公示的同時將針對維修金額轉(zhuǎn)交專門的會計師事務(wù)所進行審計，**后按照審核金額撥付。 房屋轉(zhuǎn)讓后維修金怎么辦？ 業(yè)主在轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時，結(jié)余的維修資金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時過戶、因房屋拆遷或者其他原因造成房屋滅失的，維修資金退還業(yè)主。同時，通過貴陽市房屋維修資金查詢機、住建局政務(wù)網(wǎng)、電話銀行、監(jiān)管專柜等查詢方式，查詢?nèi)丝梢郧宄樵冏约豪U納的維修資金情況，包括所購房屋的位置、維修資金的繳納金額、使用情況等等。

• 問 還建房如何收取維修基金
  答

  建議繳納，房屋出現(xiàn)問題的時候可以找開發(fā)商主張維修。

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