已有6個回答

• 166****4129

  自建平房，適合養(yǎng)老，但年輕人還是買現(xiàn)成的吧，省心。

  查看全文↓ 2025-06-23 23:07:53
• 132****2976

  自建平房，就是DIY房子，想怎么建就怎么建，但別建歪了哦。

  查看全文↓ 2025-06-21 11:35:26
• 185****4972

  根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，自建平房需符合規(guī)劃要求，優(yōu)點是自主性強，缺點是法律風險和流動性低。

  查看全文↓ 2025-06-19 20:16:29
• 155****3468

  自建平房住著舒服，空間大，但建起來麻煩，維護也費心。

  查看全文↓ 2025-06-15 09:42:11
• 133****1502

  自建平房適合長期持有，個性化強，但流動性差，不適合短期投資。

  查看全文↓ 2025-06-14 22:34:09
• 185****7765

  自建平房的優(yōu)點包括：1. 個性化設計，滿足個人需求和審美；2. 土地使用權，擁有更長久的資產(chǎn)；3. 較低的維護成本和物業(yè)費用。缺點則有：1. 建設周期長，資金占用大；2. 法律風險，需符合當?shù)亟ㄖㄒ?guī)；3. 轉手難度大，流動性較差。

  查看全文↓ 2025-06-14 22:30:58

相關問題

• 問 自建平房可以改建嗎？
  答

  聽說自建平房可以改建，但具體怎么操作，我不太清楚。好像要辦手續(xù)，還得考慮鄰居的感受。

  全部5個回答>
• 問 自建平房有證算二套房嗎
  答

  自建房有房產(chǎn)證，再買房肯定是算第二套房的。。。不管你是自建、合建、遺產(chǎn)過戶或別人贈送的，只要房產(chǎn)證是你的名字，就是你的產(chǎn)權（包括夫妻），如果在需要購房就是按第二套房算。

  全部4個回答>
• 問 塔樓的優(yōu)缺點是什么
  答

  塔樓：指的是一層多于四戶，房子各個朝向都有，這些住戶圍繞或環(huán)繞電梯井，它的平面長度和寬度相同，塔樓普遍是2梯4戶、6戶或8戶，不會超過12戶。塔樓的優(yōu)點：①價格較低，塔樓建筑密度高，因此塔樓比較節(jié)約土地資源，從而間接降低房價。②抗震、安全性好，塔樓采用框架結構，結合現(xiàn)場澆筑樓板，因此塔樓結構強度高，抗震性、安全性都很好。③可動性強，塔樓一般采用大框架結構，除少數(shù)承重梁外，戶內(nèi)分割墻大多都可拆改，有些塔樓能將整層打通，自由分割戶型。塔樓的缺點：①采光及通風不大好，塔樓每層住戶約為6戶及以上，居住環(huán)境是不如板樓房好的，且塔樓每層都有住戶采光、通風等條件不好，塔樓樓層一般較高，二三十層屬于正常高度，高層住戶最擔心用水、電問題，水壓小就供不上水，要是停水停電，非常影響日常生活。？

• 問 小產(chǎn)權房平房如何買賣?自建平房，沒有房產(chǎn)證，能買嗎
  答

  一、是否為大產(chǎn)權房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產(chǎn)權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產(chǎn)權房是可以辦理出預售證的，而小產(chǎn)權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。4，大產(chǎn)權房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權不能在房管局做備案的。5，大產(chǎn)權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產(chǎn)權”是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權”，又叫“小產(chǎn)權”。三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權證也不是真正合法有效的產(chǎn)權證。

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• 問 公寓房的優(yōu)缺點是什么
  答

  公寓房的優(yōu)點是總價低，生活便利，缺點是產(chǎn)權年限短，水電費更貴。①房子面積小總價低，相對于住宅來說，公寓房的面積小，因此總價低，購房成本也會少，對于年輕人來說，積蓄不多，想要購買面積大的住宅壓力較大，就可以選擇公寓房。即使不住也可以出租，以租抵月供也是不錯的。②便利，公寓房適合尚未成家的人，這類人正在創(chuàng)業(yè)，很多都還沒有購買代步車，依賴公共交通，而公寓房大多都交通便利，距離公交站，地鐵站比較近。③公寓房最大缺點是產(chǎn)權年限短，有些產(chǎn)權年限只有40年，有些年限為50年。公寓房和住宅房相比，年限短了很多。并且土地年限到期后，是需要補高額地價的。④公寓房是按照商業(yè)標準收取水電費的，而住宅房是按照普通住宅收取的，因此和商品房相比，公寓房的水，物業(yè)費都比較貴。因此在購買公寓房的時候，千萬別貪圖價格上的便宜，等買下來后才發(fā)現(xiàn)公寓房反而花費的更多。