已有5個回答

• 188****9007

  房產(chǎn)證是房子的“身份證”，他項權(quán)證則是房子的“債務證明”。買房時，房產(chǎn)證要清晰，他項權(quán)證要干凈，這樣才能放心住。

  查看全文↓ 2025-06-23 07:28:29
• 181****6820

  房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，他項權(quán)證則涉及房屋上的其他權(quán)利。從法律角度看，房產(chǎn)證保障了所有權(quán)，而他項權(quán)證則可能影響房屋的處分和轉(zhuǎn)讓，需仔細審查。

  查看全文↓ 2025-06-19 21:25:12
• 131****4492

  房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，而他項權(quán)證則記錄了房屋上的其他權(quán)利，如抵押權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的直接證明，他項權(quán)證則是對房屋所有權(quán)的補充說明。

  查看全文↓ 2025-06-16 13:41:16
• 166****8764

  房產(chǎn)證證明房子是你的，他項權(quán)證顯示房子上有沒有別人的權(quán)益，比如貸款抵押。買房時，要確保房產(chǎn)證無誤，他項權(quán)證清白，這樣住得才安心。

  查看全文↓ 2025-06-15 23:15:42
• 133****1635

  房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明，他項權(quán)證則是證明房屋上存在其他權(quán)利，如抵押權(quán)。投資時，要關注房產(chǎn)證，確保所有權(quán)清晰，同時檢查他項權(quán)證，避免權(quán)屬糾紛。

  查看全文↓ 2025-06-15 13:05:40

相關問題

• 問 他項權(quán)證和房產(chǎn)證區(qū)別
  答

  房產(chǎn)證代表的是房產(chǎn)證所有人對于房子的所有權(quán)無論是使用還是處分都收到法律保護和支持，他項權(quán)證主要是證明房屋處于抵押的狀態(tài)，房屋的所有人之外，其他團體和個人對房產(chǎn)也有相應的處決權(quán)利，他項權(quán)證是由他項權(quán)人所持有的，一般都在銀行。所以二者的概念是從根本上就不相同的，除此之外，只持有人也不同，憑證也不同。他項權(quán)證是在通過房屋抵押時，銀行所開具的抵押證明，一般是由開發(fā)商進行統(tǒng)一辦理，在完成了抵押貸款之后，會將產(chǎn)權(quán)證返給購房者，而他項權(quán)證則抵押在銀行，需要等到貸款者將房款全部還清之后，辦理解押手續(xù)時，憑借著還款結(jié)清證明向銀行換取他項證明，再到房管局進行解押，所有程序辦完之后，房屋所有人才會100%歸房主所有。

• 問 房權(quán)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別
  答

  產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證，前者包含了后者的內(nèi)容，但詳細來說的話，二者的含義是不太相同的，房產(chǎn)證一般就是用來證明購房者已經(jīng)取得了房屋的合法所有權(quán)，按照法律規(guī)定能夠?qū)τ谒鶕碛械姆孔訉嵤┱加欣锰幚淼臋?quán)利，也就是說當擁有房產(chǎn)證之后才能夠上市交易，或者是對房子進行出租出售，而房權(quán)證則是證明權(quán)利人根據(jù)法律擁有這個房屋的所有權(quán)。無論是產(chǎn)權(quán)證還是房產(chǎn)證，在房屋交易的過程當中都擁有著比較重要的意義，都是具有法律效益的，二者的發(fā)放機關不太相同，房產(chǎn)證通常都是由房地產(chǎn)主管機構(gòu)頒發(fā)的，而房權(quán)證只能夠由房地產(chǎn)主管機構(gòu)發(fā)放才具有法律效益，但是在房屋買賣的過程當中，這兩種證件都比較重要，如果沒有產(chǎn)權(quán)證或者是房產(chǎn)證，說明房屋的產(chǎn)權(quán)來源不夠清晰，是不建議大家購買的。

• 問 房權(quán)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別
  答

  房權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別，意義不一樣，所屬不一樣，包括不一樣，發(fā)放機關不一樣，內(nèi)容不一樣等。①意義不一樣，房產(chǎn)證一般能夠證明購房者通過買賣取得了房子的合法所有權(quán)，而房權(quán)證則是證明權(quán)力人依據(jù)法令的所有權(quán)。②所屬不一樣，房產(chǎn)證上寫的內(nèi)容有權(quán)力人的狀況，房權(quán)證則是國家按照法令保護房子所有權(quán)的一個證書。③包括不一樣，房產(chǎn)證里邊就包括了產(chǎn)權(quán)證，可是實際上產(chǎn)權(quán)證的效果可能會更大，在進行交易的時候需求用到，沒有國土證能夠交易，可是沒有產(chǎn)權(quán)證就不能。④發(fā)放機關不一樣，房產(chǎn)證是由房地產(chǎn)主管機構(gòu)頒布的，而房權(quán)證只能夠由房地產(chǎn)部門。⑤內(nèi)容不一樣，房產(chǎn)證里邊主要有權(quán)力人，房產(chǎn)來歷，房子的各種信息等，而房權(quán)證則只能夠證明房子的歸屬。

• 問 房權(quán)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別
  答

  房權(quán)證和房產(chǎn)證因為所獲取的方式不同，擁有證件之后能夠行使的權(quán)利也有著較大的區(qū)別。房產(chǎn)證通?？梢宰C明購房者通過買賣取得了房屋的合法所有權(quán)，房權(quán)證則是證明權(quán)利人根據(jù)法律擁有這個房屋的所有權(quán)。在已經(jīng)擁有房產(chǎn)證之后才能夠?qū)Ψ课菪惺估煤褪找娴漠a(chǎn)業(yè)，如果沒有房產(chǎn)證也沒有辦法進行房屋的買賣和出租，擁有房產(chǎn)證是房屋所有產(chǎn)權(quán)的象征。產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證因為發(fā)生了機關不同，其實房產(chǎn)證當中就已經(jīng)包含有產(chǎn)權(quán)證，而且隨著現(xiàn)在多證的合一，房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)共同合并成為不動產(chǎn)權(quán)證。我們在購買房屋的過程中，特別是一些二手房，首先要判斷房子是否有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，如果沒有產(chǎn)證的房子，就是常說的小產(chǎn)權(quán)房，沒有辦法進行過戶交易，容易造成經(jīng)濟糾紛。

• 問 房權(quán)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別？
  答

  ①含義不一樣，房產(chǎn)證通?？梢宰C明購房者通過買賣取得了房屋的合法所有權(quán)，而房權(quán)證則是證明權(quán)利人根據(jù)法律擁有這個房屋的所有權(quán)。②所屬不一樣，房產(chǎn)證上面通常寫的內(nèi)容有權(quán)利人的情況，房權(quán)證則是國家按照法律保護房屋所有權(quán)的一個證書，具有法律效益。③發(fā)放機關不一樣，房產(chǎn)證通常都是由房地產(chǎn)主管機構(gòu)頒發(fā)的，而房權(quán)證只能夠由房地產(chǎn)主管機構(gòu)發(fā)放才具有法律效益。