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• 132****0383

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，面積誤差在3%以內(nèi)，開發(fā)商應按實際面積結(jié)算房款。超過3%，購房者有權(quán)要求退房或補差價。政策旨在保護消費者權(quán)益，確保交易公平。

  查看全文↓ 2025-06-16 23:58:51
• 155****0483

  購房面積有誤差，先別急。合同里會寫明誤差范圍，一般3%以內(nèi)是正常。超出了，可以和開發(fā)商協(xié)商，要么退錢要么換房。記得留好證據(jù)，合同、測量報告這些，有問題好維權(quán)。

  查看全文↓ 2025-06-16 22:34:31

相關(guān)問題

• 問 購房面積出現(xiàn)誤差應如何處理？
  答

  我聽說，如果買房時發(fā)現(xiàn)面積和合同上不一樣，可以和開發(fā)商協(xié)商解決。如果誤差太大，還可以找律師幫忙。不過具體情況我也不太清楚，最好還是咨詢專業(yè)人士。

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• 問 交房面積誤差如何處理？
  答

  面積誤差超3%，可要求退房或補償。

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• 問 什么是面積誤差，如何處理面積誤差？
  答

  面積誤差比就是：房屋合同建筑面積與實際建筑面積差額/合同建筑面積。 1、比方說：合同建筑面積是85平方米，實際建筑面積是83平方米：（85-83）/85=2.35294%，也就是說合同面積比實際面積少了2平方米，其誤差比是2.35294%。 2、比方說：合同建筑面積是81平方米，實際建筑面積是84平方米：（81-84）/81=2.35294%，也就是說實際面積比合同面積多了3平方米，其誤差比是3.70370%。 按有關(guān)規(guī)定，房屋實際建筑面積大于合同面積在3%以內(nèi)的，購房人不補差價； 房屋實際建筑面積小于合同面積在3%以內(nèi)的，開發(fā)商按實際差額面積退還差額；超過3%的，超過部分按2倍退還。

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• 問 購房面積誤差超過3%時如何處理？
  答

  購房面積誤差超過3%時，購房者有權(quán)選擇解除合同或要求開發(fā)商補償。若選擇解除合同，開發(fā)商應退還已付款及利息；若選擇繼續(xù)履行合同，購房者可要求開發(fā)商雙倍返還超過3%部分的房價款。建議購房者及時咨詢專業(yè)律師，依法維護自身權(quán)益。

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• 問 購房過程中，如何處理面積的誤差呢？
  答

  面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的通常約定據(jù)實結(jié)算房款，面積誤差比絕對值超過3%，購房者或者退房或者是約定開發(fā)商應該承擔相應的違約責任。當然，如果約定得這么明確，建議還是可以接受面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)，沒有超過據(jù)實結(jié)算房款，如果超過的話，開發(fā)商必須承擔違約責任，同時允許購房者退房。

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