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• 134****6923

  買房按揭，先網(wǎng)簽再面簽。網(wǎng)簽是電子合同，保障交易合法性；面簽是銀行審核，確定貸款條件。

  查看全文↓ 2025-06-17 10:32:11
• 181****5532

  按揭買房，先網(wǎng)簽后面簽。網(wǎng)簽是電子合同，確保交易合法；面簽是銀行審核貸款資質(zhì)，確定貸款細節(jié)。

  查看全文↓ 2025-06-16 22:23:24
• 188****3105

  在按揭貸款買房的過程中，通常是先進行網(wǎng)簽，再進行面簽。網(wǎng)簽是指買賣雙方在房地產(chǎn)交易系統(tǒng)中簽訂電子合同，這是為了確保交易的合法性和有效性。網(wǎng)簽完成后，買賣雙方會約定時間進行面簽，即在銀行或貸款機構(gòu)進行面對面的合同簽署和貸款申請。面簽時，銀行會對購房者的貸款資質(zhì)進行審核，并最終確定貸款額度和利率。整個流程需要遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的安全性和合規(guī)性。

  查看全文↓ 2025-06-16 16:23:45

相關(guān)問題

• 問 有誰告訴我買房是先網(wǎng)簽還是面簽？
  答

  網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。 面簽就是面對面的雙方進行簽訂合同

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• 問 有誰可以告訴我買房是先網(wǎng)簽還是面簽？
  答

  1、網(wǎng)簽，指的是買賣雙方的客戶資質(zhì)審核和房屋核驗通過后，由中介公司提交到建委，在建委網(wǎng)上簽約系統(tǒng)生成的電子版合同，用于申請貸款，繳稅，過戶等使用。通過中介公司成交的，網(wǎng)簽時不需要買賣雙方到場，只須將相應(yīng)材料提前交給中介就可以。2、面簽，指的是買房需要辦理貸款，買賣雙方到申請貸款銀行遞交相關(guān)文件，銀行的初審人員審核，買賣雙方簽署相關(guān)文件合同等，初審人員將簽署完的文件合同和買賣雙方證件信息復(fù)印件遞交到銀行信貸中心進行審核，審核通過就會批貸。面簽一般都是在中介公司的金融中心辦理。

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• 問 先網(wǎng)簽再貸款還是先貸款再網(wǎng)簽
  答

  無論是買新房還是買二手房，都是要先進行網(wǎng)簽再貸款，在進行保存之前，需要買賣雙方建立信息溝通渠道，清楚的了解房屋的相關(guān)信息，比如產(chǎn)權(quán)的情況以及所出售的價格，提交相關(guān)的證件之后，在該地區(qū)的房屋交易管理部門進行網(wǎng)簽。在辦理完網(wǎng)簽之后會有網(wǎng)簽后，購房者可以憑借著序列號在網(wǎng)上查詢到房屋交易的具體步驟，而且也能夠有效避免出現(xiàn)一房多賣的情況發(fā)生。在辦理網(wǎng)簽的時候，需要在當(dāng)?shù)靥顚懡y(tǒng)一的申請書由雙方各自設(shè)置合同的密碼。辦理網(wǎng)簽的時候，會對開發(fā)商的相關(guān)信息進行審核，只有在符合上市條件的情況之下，才能夠辦理過戶手續(xù)，所以能否進行網(wǎng)簽，對于購房者來說也是之后能否辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的重要標(biāo)志。在網(wǎng)簽之后才能夠向銀行提交貸款的申請。

• 問 ??新房銀行按揭需做網(wǎng)簽嗎?新房先網(wǎng)簽還是先貸款?
  答

  買房后先網(wǎng)簽，再進行貸款。網(wǎng)簽是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。由貸款買房的流程可知，網(wǎng)簽在辦理貸款之前，也就是先網(wǎng)簽再辦理貸款、審批貸款。貸款買房的一般流程：1、實地看房；如購買的是現(xiàn)房，可以直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)、戶型，但如果是期房則以戶型圖來作為選房依據(jù)。2、談判簽定買賣合同；確定目標(biāo)后，就進入與售房人實質(zhì)性接觸的談判階段。買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。3、辦理貸款；二手房可以辦理商業(yè)貸款。根據(jù)自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。4、辦理產(chǎn)權(quán)過戶。原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。在中介公司的指導(dǎo)下準(zhǔn)備齊相關(guān)的資料，然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

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• 問 買房子先網(wǎng)簽還是先貸款
  答

  新房是先網(wǎng)簽，然后才可以進行貸款的，所謂網(wǎng)簽就是要到相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上，網(wǎng)簽常見于房地產(chǎn)交易領(lǐng)域，雙方簽訂合同后，到相關(guān)部門進行備案，形成網(wǎng)簽號并在網(wǎng)上公布，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽購房合同需要注意什么：①網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。②網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中，所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等，面積確認(rèn)及面積差異處理，選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在面積差異處理條款中，明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。