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• 188****3203

  作為過(guò)來(lái)人，我可以告訴你，期房貸款時(shí)，房產(chǎn)證還沒拿到，銀行不會(huì)拿它做抵押。

  查看全文↓ 2025-06-18 13:30:12
• 132****6590

  期房貸款時(shí)，房產(chǎn)證不抵押在銀行。

  查看全文↓ 2025-06-17 22:51:29
• 166****5934

  期房貸款中，房產(chǎn)證通常不會(huì)直接抵押在銀行。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，期房貸款的抵押物是購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂的預(yù)售合同，而非房產(chǎn)證。房產(chǎn)證在房屋交付后辦理，在此之前，銀行通過(guò)預(yù)售合同控制房產(chǎn)權(quán)屬，確保貸款安全。

  查看全文↓ 2025-06-17 21:04:41

相關(guān)問題

• 問 抵押貸款期間，房產(chǎn)證是否需要押在銀行？
  答

  我聽說(shuō)在抵押貸款期間，房產(chǎn)證可能需要押在銀行。這是銀行為了保證自己的權(quán)益，防止我們這些借款人不按時(shí)還款。不過(guò)，具體情況可能因銀行而異。我建議你在辦理貸款時(shí)，向銀行咨詢清楚房產(chǎn)證的處理方式。

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• 問 房屋抵押貸款時(shí)房產(chǎn)證是否必須抵押在銀行？
  答

  我聽說(shuō)房屋抵押貸款時(shí)，房產(chǎn)證好像要抵押給銀行，但具體我也不太清楚，還是問問專業(yè)人士吧。

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• 問 房貸期間，房產(chǎn)證是否需要押在銀行？
  答

  聽說(shuō)房貸期間房產(chǎn)證要押在銀行，但具體我也不太確定，可能每個(gè)銀行規(guī)定不一樣吧。

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• 問 ??買新房貸款需要房產(chǎn)證抵押在銀行嗎？
  答

  一、房產(chǎn)證需不需要抵押在銀行一般來(lái)說(shuō)，在購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同中，會(huì)約定房產(chǎn)證由開發(fā)商來(lái)代辦。購(gòu)房者需要準(zhǔn)備好辦理房產(chǎn)證的相關(guān)材料，如購(gòu)房合同、購(gòu)房、身份證明文件、戶口本及房屋權(quán)屬證明書。需要說(shuō)明的是，房屋權(quán)屬證明書是重要的證明文件，購(gòu)房者可以從開發(fā)商那里領(lǐng)取，其作用相當(dāng)于房產(chǎn)證。因?yàn)榉课萆婕百J款，所以還需要一道額外的手續(xù)——換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證。他項(xiàng)權(quán)證作為購(gòu)房者將房屋抵押給銀行的憑據(jù)，是由銀行負(fù)責(zé)保管的。在辦理?yè)Q發(fā)他項(xiàng)權(quán)證時(shí)需要預(yù)約銀行的工作人員陪同辦理，因?yàn)樗?xiàng)權(quán)證是不能由房屋人經(jīng)手的。以上事項(xiàng)都做好以后，購(gòu)房者就可以拿到房產(chǎn)證了。二、什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證根據(jù)《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋權(quán)登記的期限；(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。上述其中明確規(guī)定了購(gòu)房者取得房產(chǎn)證的具體時(shí)間以及拿不到房產(chǎn)證開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。即使在合同中沒有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時(shí)間，那么期房的購(gòu)房者也應(yīng)在房屋交付使用(開發(fā)商交鑰匙的時(shí)間)后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 買房貸款后房產(chǎn)證需要抵押在銀行嗎？
  答

  買房貸款時(shí)，房產(chǎn)證確實(shí)需要抵押給銀行。這是為了保障銀行的貸款安全。作為房貸顧問，我建議您在貸款前詳細(xì)了解相關(guān)條款，確保自己的權(quán)益。

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