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• 131****7134

  產(chǎn)權(quán)到期拆遷是城市更新的一部分。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)受市場(chǎng)供需、地段價(jià)值等因素影響。建議關(guān)注政策動(dòng)向，合理評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，爭(zhēng)取最優(yōu)補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2025-06-21 22:17:27
• 180****8613

  產(chǎn)權(quán)到期被拆遷？別急，政府會(huì)補(bǔ)償。拿錢走人，換個(gè)新家，說不定還能賺一筆。

  查看全文↓ 2025-06-19 18:11:55
• 132****2826

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，房屋產(chǎn)權(quán)到期后，土地使用權(quán)可續(xù)期。拆遷時(shí)，政府會(huì)依法給予補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)當(dāng)?shù)卣吆驮u(píng)估結(jié)果確定。

  查看全文↓ 2025-06-18 17:55:19
• 184****9200

  作為投資者，產(chǎn)權(quán)到期拆遷時(shí)，關(guān)注補(bǔ)償政策和市場(chǎng)趨勢(shì)。及時(shí)與開發(fā)商協(xié)商，爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2025-06-18 13:46:30

相關(guān)問題

• 問 商品房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦? 房屋產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦 產(chǎn)權(quán)到期后如何續(xù)期
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是一種物權(quán)，根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，這是一種永恒的權(quán)利，并不存在過期之說。我們平常所謂的70年產(chǎn)權(quán)并不是指房子，而是指房子所占用的土地，根據(jù)我國土地法規(guī)定，城市土地歸國家所有，因此，我們城市里的房子所占用的土地都是屬于國家的，只是國家通過招拍掛的形式將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給了開發(fā)商，開發(fā)商則需要向國家交一筆土地出讓金，而居民用地的**長使用年限為70年，70年產(chǎn)權(quán)便是從這里來的。剛才我們說了，房子的產(chǎn)權(quán)是物權(quán)，是永久的權(quán)利，而土地則是使用權(quán)，只有70年的權(quán)利，那問題就來了，70年之后怎么辦?關(guān)于這個(gè)問題目前國家尚沒有作出明確的法令，有種說法是到期后補(bǔ)交土地出讓金繼續(xù)使用，但沒有具體補(bǔ)交辦法以及規(guī)定。**早一批土地大概要到2050年左右才到期我們還有很長的時(shí)間來考慮這個(gè)問題，因此大家不必過于擔(dān)心。法律依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》第一百四十九條【建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期及土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)歸屬】住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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• 問 產(chǎn)權(quán)房到期后怎么辦? 房屋產(chǎn)權(quán)年限到期了怎么辦？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是一種物權(quán)，根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，這是一種永恒的權(quán)利，并不存在過期之說。我們平常所謂的70年產(chǎn)權(quán)并不是指房子，而是指房子所占用的土地，根據(jù)我國土地法規(guī)定，城市土地歸國家所有，因此，我們城市里的房子所占用的土地都是屬于國家的，只是國家通過招拍掛的形式將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給了開發(fā)商，開發(fā)商則需要向國家交一筆土地出讓金，而居民用地的**長使用年限為70年，70年產(chǎn)權(quán)便是從這里來的。剛才我們說了，房子的產(chǎn)權(quán)是物權(quán)，是永久的權(quán)利，而土地則是使用權(quán)，只有70年的權(quán)利，那問題就來了，70年之后怎么辦?關(guān)于這個(gè)問題目前國家尚沒有作出明確的法令，有種說法是到期后補(bǔ)交土地出讓金繼續(xù)使用，但沒有具體補(bǔ)交辦法以及規(guī)定。**早一批土地大概要到2050年左右才到期我們還有很長的時(shí)間來考慮這個(gè)問題，因此大家不必過于擔(dān)心。法律依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》第一百四十九條【建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期及土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)歸屬】住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦? 70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦
  答

  　可以辦理續(xù)期　　基層國土部門只能參照國有土地出讓的做法，先由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估土地價(jià)格，根據(jù)單位地價(jià)或折算出樓面地價(jià)， 算出總的土地出讓金，重新簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同?！　±m(xù)費(fèi)方案：　　1、無需繳納土地使用費(fèi)，但房屋自然損毀或者使用壽命終結(jié)，則終止續(xù)期。此種情況可以加強(qiáng)危房監(jiān)管，以建筑法明確危房處理機(jī)制?！　?、房屋所有權(quán)人需一次性繳納下一個(gè)期限土地使用費(fèi)，在新期限內(nèi)房屋所有權(quán)人可以按照原有范圍和標(biāo)準(zhǔn)改造或者重建房屋。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)40年到期后怎么辦
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)如果是40年的話，在到期前需要提前一年的時(shí)間向相關(guān)的部門提出續(xù)期。因?yàn)?0年的產(chǎn)權(quán)往往是商業(yè)用地或者是娛樂用地，是否能夠通過批準(zhǔn)要看當(dāng)時(shí)的政府政策，在批準(zhǔn)的前提條件之下，需要和開發(fā)商重新簽訂出讓合同，并且支付土地使用出讓金，而土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)約，在土地上的建筑也能夠繼續(xù)使用，我們所購買的房屋產(chǎn)權(quán)，指的是房屋的使用權(quán)而不是土地的使用權(quán)。根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定，房屋所有權(quán)的期限是永久的，但土地使用權(quán)根據(jù)不同的土地性質(zhì)會(huì)有不同的使用年限。住宅類型的土地使用期限是**長的在70年，而且住宅土地使用可以到期自動(dòng)續(xù)期，不需要額外進(jìn)行申請(qǐng)，在到期之后如果還滿足使用的條件，繳納土地出讓金類似成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)到期后該怎么辦呢？
  答

  如果房屋使用權(quán)性質(zhì)是居住，按照法律規(guī)定自動(dòng)續(xù)期。 如果房屋使用權(quán)性質(zhì)不是居住，就要看當(dāng)初土地轉(zhuǎn)讓合同是怎樣約定的，有三種可能：1.可以續(xù)期，需補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金；2.不可續(xù)期，土地使用權(quán)收回，對(duì)土地上建筑物、構(gòu)筑物予以補(bǔ)償；3.不可續(xù)期，無償收回土地使用權(quán)。

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