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• 150****7685

  房產(chǎn)證和土地使用證。

  查看全文↓ 2025-06-22 15:28:30
• 166****4012

  房屋兩證即房產(chǎn)證和土地使用證，是房產(chǎn)交易和權(quán)屬證明的關(guān)鍵文件，影響房產(chǎn)價(jià)值和市場(chǎng)流通。

  查看全文↓ 2025-06-21 22:32:59
• 166****5584

  房屋兩證指的是房產(chǎn)證和土地使用證，關(guān)系到房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)，對(duì)居住和交易都很重要。

  查看全文↓ 2025-06-21 21:51:49

相關(guān)問題

• 問 誰(shuí)說說房屋兩證是哪兩證？
  答

  　房屋兩證指的是：《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》和《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》。城市土地均為國(guó)家所有，農(nóng)村土地為集體所有。是《中華人民共和國(guó)土地法》所規(guī)定的?！　∞k理兩證能夠證明戶主對(duì)其房產(chǎn)的合法所有，物權(quán)的歸屬的有效憑證，對(duì)房屋用地的合法使用的法律證明。建設(shè)部在《關(guān)于加強(qiáng)〈房屋所有權(quán)證〉發(fā)放管理工作的通知》中也規(guī)定房屋所有權(quán)人必須依法到房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記領(lǐng)取房屋所有權(quán)證?！　『锰幘褪牵骸　?、憑證管理房產(chǎn)；　　2、憑證出售、出租房屋；　　3、憑證申請(qǐng)房屋翻、改、擴(kuò)建；　　4、憑證申請(qǐng)辦理房屋繼承、析產(chǎn)、分割、贈(zèng)與、交換、調(diào)撥等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；　　5、憑證辦理抵押手續(xù)；　　6、憑證辦理拆遷、安置、補(bǔ)償手續(xù)?！　」芾聿块T在辦理有關(guān)手續(xù)時(shí)凡涉及到房屋所有權(quán)證的歸屬，也均應(yīng)以《房屋所有權(quán)證》作為確認(rèn)證件，不得以其他證件替代。

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• 問 還建房的兩證是哪兩證
  答

  還建房的兩證是土地使用證、房產(chǎn)證，因?yàn)榉课莸奶厥庑?，所以在辦理的過程當(dāng)中手續(xù)會(huì)比普通的商品房手續(xù)要復(fù)雜一些。除此以外還建房在5年之內(nèi)是不能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的，在購(gòu)房時(shí)一定要做好合約的約定保障自己的切實(shí)權(quán)益。因?yàn)檫€建房是由政府劃撥土地，和商品房的本質(zhì)有所區(qū)別，所以在交易的過程當(dāng)中繳納的稅費(fèi)也各有不同。還建房有一部分是沒有房產(chǎn)證的，所以在交易的過程當(dāng)中一定要搞清楚能否辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，如果不能辦證，即便是價(jià)格再便宜也不建議購(gòu)買。還建房和商品房的區(qū)別主要在于商品房屬于出讓性質(zhì)的土地，在蓋房之前已經(jīng)向政府部門繳納過土地出讓金，而還建房因?yàn)槭莿潛芡恋匦再|(zhì)，所以除了房屋自身的費(fèi)用之外，還需要向部門交納土地出讓金。

• 問 房子兩證是哪兩證？ 房子兩證齊全是什么意思
  答

  房屋兩證指的是：城市房屋有的《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》和《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》。城市土地均為國(guó)家所有，農(nóng)村土地為集體所有。是《中華人民共和國(guó)土地法》所規(guī)定的。擴(kuò)展資料房屋所有權(quán)證：《房屋所有權(quán)證》是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，是具有法律效力的證件，由人民政府房地產(chǎn)行政機(jī)關(guān)核發(fā)，其他任何部門和單位均無權(quán)制作或發(fā)放，所發(fā)放的權(quán)證一律無效。建設(shè)部在《關(guān)于加強(qiáng)〈房屋所有權(quán)證〉發(fā)放管理工作的通知》中也規(guī)定房屋所有權(quán)人必須依法到房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。憑證管理房產(chǎn)；憑證出售、出租房屋；憑證申請(qǐng)房屋翻、改、擴(kuò)建；憑證申請(qǐng)辦理房屋繼承、析產(chǎn)、分割、贈(zèng)與、交換、調(diào)撥等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；憑證辦理抵押手續(xù)；憑證辦理拆遷、安置、補(bǔ)償手續(xù)。管理部門在辦理有關(guān)手續(xù)時(shí)凡涉及到房屋所有權(quán)證的歸屬，也均應(yīng)以《房屋所有權(quán)證》作為確認(rèn)證件，不得以其他證件替代。土地所有權(quán)證：根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，截止2009年1月，我國(guó)頒發(fā)的土地證書主要有三種：1、集體土地所有權(quán)證。縣級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認(rèn)所有權(quán)。2、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證?？h級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。3、國(guó)有土地使用權(quán)證?？h級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國(guó)有土地使用權(quán)。

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• 問 購(gòu)房?jī)勺C齊全是什么意思?兩證指的哪兩證？
  答

  房屋兩證指的是：城市房屋有的《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》和《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》。城市土地均為國(guó)家所有，農(nóng)村土地為集體所有。是《中華人民共和國(guó)土地法》所規(guī)定的。

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• 問 ??請(qǐng)問，房產(chǎn)證兩證合一是什么意思？是哪兩證？
  答

  房產(chǎn)證土地證兩證合一**早是《上海市房地產(chǎn)登記條例》，1996年3月1日起實(shí)施，實(shí)行房屋、土地兩證合一，頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書。 2008年9月1日起全面實(shí)行了兩證合一, 統(tǒng)稱為《房地產(chǎn)權(quán)證》。 “兩證合一”是一個(gè)形象的稱呼，總體意思是成為房地產(chǎn)權(quán)指土地使用證和房屋所有權(quán)證合二為一證。它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的一次大統(tǒng)一。在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國(guó)有土地使用證、土地他項(xiàng)權(quán)利證明、房屋所有權(quán)證、農(nóng)村房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證、房屋共有權(quán)證等8 種證書。 在上海、深圳等地，一套房子只有一張證已經(jīng)實(shí)施多年。以上海為例，大多數(shù)房屋只有一張綠色的“房地產(chǎn)權(quán)證”，這張證上載有房屋建筑面積、使用面積、所有權(quán)、年限、土地的宗地圖、土地性質(zhì)等，包含有其他城市房產(chǎn)證和土地證里的內(nèi)容，市民在辦證時(shí)只要跑一趟房產(chǎn)部門就能搞定。

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