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• 185****5968

  預(yù)售證發(fā)放后，購房者可以申請房貸。建議提前了解銀行貸款政策，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，以便快速辦理。

  查看全文↓ 2025-06-23 15:42:22
• 158****9789

  預(yù)售證嘛，就是開發(fā)商蓋樓蓋得差不多了，政府說可以賣了，就發(fā)個(gè)證。

  查看全文↓ 2025-06-22 19:58:39
• 150****3609

  商品房預(yù)售證的發(fā)放時(shí)間通常在開發(fā)商完成項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)施工并達(dá)到一定比例后，由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門審核批準(zhǔn)。具體時(shí)間點(diǎn)因項(xiàng)目進(jìn)度和地區(qū)政策而異，但一般會(huì)在項(xiàng)目開盤前完成。開發(fā)商需提交相關(guān)材料，包括土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，以確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2025-06-22 19:19:52

相關(guān)問題

• 問 預(yù)售證一般什么時(shí)候發(fā)放？
  答

  我聽說預(yù)售證是在房子建到差不多的時(shí)候發(fā)的，具體啥時(shí)候我也不太清楚，好像是為了保證我們買房的安全。

  全部6個(gè)回答>
• 問 房屋預(yù)售證一般什么時(shí)候發(fā)放？
  答

  我聽說房屋預(yù)售證是在房子建得差不多的時(shí)候發(fā)的，具體時(shí)間好像每個(gè)地方都不一樣。

  全部5個(gè)回答>
• 問 你好，一般商品房預(yù)售證什么時(shí)候能下來？
  答

  能出售的都是有預(yù)售證的，不然房管局會(huì)查的一般在交房后的半年至一年，政府會(huì)通知開發(fā)商，開發(fā)商再通知您準(zhǔn)備資料上交作證件

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??預(yù)售證一般什么時(shí)候出?一般房子什么時(shí)候有預(yù)售證?
  答

  開發(fā)商什么時(shí)候可以取得商品房預(yù)售許可證是由開發(fā)商項(xiàng)目所在地的地方政府規(guī)定的,每個(gè)地方或區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的,具體是在四證都齊全的情況下,有的地方只要樁基工程完成后出正負(fù)0就可以申請了,有的地方則要多層封頂,高層到樓高的1/3以上才行.還有就是期房買賣是國家允許的,因?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)周期性長,資金密集度高,所以國家特許期房作為一種特殊的商品,允許買賣

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??預(yù)售證一般什么時(shí)候出?一般房子哪些時(shí)候有預(yù)售證?
  答

  依據(jù)中華人民共和國《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條：商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：一已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；二持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；三按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；四向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。國務(wù)院令第248號(hào)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第二十三條：一、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；二、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；三、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金 達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度 和竣工交付日期；四、已辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。建設(shè)部令第131號(hào)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條：商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。

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