已有6個回答

• 155****1055

  收樓時，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，以免影響貸款審批。如有問題，及時與開發(fā)商溝通，避免影響貸款進(jìn)度。

  查看全文↓ 2025-06-28 07:43:04
• 130****4034

  收樓就像拆盲盒，希望別拆出“驚喜”。檢查結(jié)構(gòu)、水電、門窗，別讓小問題變成大麻煩。

  查看全文↓ 2025-06-25 23:51:15
• 132****5109

  根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，開發(fā)商需保證毛坯房結(jié)構(gòu)安全、水電管線符合標(biāo)準(zhǔn)。購房者應(yīng)仔細(xì)檢查，確保權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2025-06-21 12:39:25
• 188****5373

  收樓時，要看看房子結(jié)構(gòu)和水電是否安全，門窗是否完好。住得舒服最重要，別讓小問題影響生活。

  查看全文↓ 2025-06-19 08:06:04
• 158****9066

  收樓時，重點關(guān)注房屋結(jié)構(gòu)和水電管線，確保無安全隱患。同時，檢查門窗密封性，避免后期維修成本。

  查看全文↓ 2025-06-18 23:13:43
• 151****0483

  在毛坯房收樓時，您需要關(guān)注以下幾個關(guān)鍵點：首先，檢查房屋結(jié)構(gòu)是否與合同圖紙一致，包括墻體、梁柱等。其次，檢查水電管線是否符合標(biāo)準(zhǔn)，確保安全無隱患。再次，檢查門窗是否完好，密封性是否達(dá)標(biāo)。此外，還需關(guān)注公共設(shè)施如電梯、消防等是否正常運行。最后，查看開發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，確保權(quán)益得到保障。

  查看全文↓ 2025-06-18 20:26:48

相關(guān)問題

• 問 收房時毛坯房需要注意哪些事項？
  答

  檢查水電、墻面、窗戶、防水。

  全部3個回答>
• 問 ??新手怎樣收毛坯房?需要注意哪些事項?
  答

  一、毛坯房驗房流程1、墻面a、檢查墻面是否有開裂。b、檢查各墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實，很容易就可以聽出來,做上記號需要整改!c、檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。2、地面a、檢查地面是否平整。b、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。3、屋頂a、檢查屋頂是否有開裂。b、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。4、門窗（1）檢查門窗的強度。（2）檢查窗的功能。a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴(yán)重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。b.五金配件：齊全，位置正確，牢固。c.密封質(zhì)量：門窗關(guān)閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露。d.門窗框，扇垂直，不彎曲。e.玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會流入型材里。5、電路a、檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用。b、檢查每個電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電，當(dāng)然專業(yè)人員會采用專用插座檢查。6、燃?xì)夤苈啡細(xì)獗硎莻€很占空間的小東西，這個表的位置如何調(diào)整也要聽專業(yè)人士的意見，必須由燃?xì)夤靖脑?，非常重要?、水路水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管，看設(shè)置是否合理，再根據(jù)自己裝修的需要來決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽專家的意見了。出現(xiàn)問題**多的是，很多人都想改動座便器的下水管，已獲得更多的空間，但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進(jìn)行改造，容易引起很多麻煩，為防止以后出問題樓下業(yè)主很難同意做這樣的改動，所以不建議自己擅自改動(采用墊高地面的做法容易出現(xiàn)排水不暢)，要聽專業(yè)人士的意見。

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• 問 毛坯房收樓需要注意什么？
  答

  檢查結(jié)構(gòu)、水電、面積、物業(yè)。

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• 問 毛坯房收樓步驟有誰清楚？需要注意哪些？
  答

  如今涉及到的房產(chǎn)糾紛不斷，在這里大家總結(jié)了商品房收房要注意的八大事項，買家在收房時應(yīng)該注意這八大問題，盡可能地將一切不該發(fā)生的房產(chǎn)糾紛扼殺在搖籃之中。1、收房注意房款約定。房款什么時候結(jié)算，什么時候交房，應(yīng)該在《商品房買賣合同》中約定好。2、物業(yè)費可以按月交《物業(yè)服務(wù)收費管理方法》規(guī)定，物業(yè)不可一次性預(yù)售一年或多年的物業(yè)費，物業(yè)費需要按月、季度或年度算，**多可以預(yù)收半年。3、物業(yè)費不能亂買家在和簽署購房合同時，可以要求開發(fā)商出示其與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議。4、繳納契稅簽協(xié)議。5、先驗房再辦理手續(xù)買房有權(quán)要求先驗房再收房，驗房發(fā)現(xiàn)問題可以寫在驗房單上，要求開發(fā)商簽收并且解決。6、建議業(yè)主集體收樓。7、買房盡快收房。8、遇配套問題先收房房屋質(zhì)量問題分輕重，開發(fā)商承擔(dān)的責(zé)任也不同。若是房子主體質(zhì)量有問題，那么購房者有權(quán)要求開發(fā)商退房;若是房子只是掉灰、有細(xì)微的裂縫，那么業(yè)主可以要求開發(fā)商進(jìn)行修補;若是房子的配套設(shè)施或是空氣質(zhì)量不過關(guān)，那么業(yè)主可以與開發(fā)商簽訂協(xié)議，先收房，然后開發(fā)商予以解決這些問題。

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• 問 毛坯房收樓要注意什么
  答

  毛坯房收樓時要注意以下4點：1、檢查房屋的主體情況，比如頂棚是否完整、墻面是否平整潔凈等。2、檢查門窗是否穩(wěn)固，表面是否平整，材質(zhì)是否和合同標(biāo)明的一致。3、用電筆檢測房屋內(nèi)是否通電。4、檢查管道下水道，將水倒入排水口，看水是否能夠順利流走。毛坯房在驗房時有4個流程：1、檢查三書一證一表，包括《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》以及《建筑竣工驗收備案表》。2、先驗房再交費進(jìn)行簽字，如果發(fā)現(xiàn)了驗房有問題，千萬不要簽收。3、檢查是否簽好業(yè)主公約，詳細(xì)研究條款，不能放棄自身的權(quán)利。4、檢查費用是否合理，通常收房繳納的費用包括物業(yè)管理費、垃圾清運費以及一定的裝修押金。