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• 184****5202

  空置房屋繳納物業(yè)費是行業(yè)普遍現(xiàn)象。物業(yè)費用于公共區(qū)域維護，保障小區(qū)整體價值。數(shù)據(jù)顯示，物業(yè)費繳納率與小區(qū)房價呈正相關。

  查看全文↓ 2025-06-28 08:08:21
• 188****8283

  空置房也得交物業(yè)費，畢竟保安、清潔工還得照常工作，小區(qū)環(huán)境還得維護。

  查看全文↓ 2025-06-27 23:29:54
• 184****3444

  根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，業(yè)主無論是否居住，都應按時足額繳納物業(yè)費。物業(yè)費用于維護小區(qū)公共設施和環(huán)境衛(wèi)生，保障小區(qū)正常運轉?？罩梅课萃瑯酉硎芪飿I(yè)服務，因此需要繳納物業(yè)費。

  查看全文↓ 2025-06-27 21:29:10

相關問題

• 問 空置房需要交物業(yè)費嗎？什么是空置房？怎么交物業(yè)費？
  答

  要交的，但是可以只交部分，不用全額交。國務院《物業(yè)管理條例》并沒有明確物業(yè)出售后，業(yè)主或使用人入住前物業(yè)管理服務費應該怎么收。有的省市規(guī)定，業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期（連續(xù)六個月以上）未入住的空置物業(yè)及入駐后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應向物業(yè)服務企業(yè)書面?zhèn)浒?，按?guī)定或約定服務標準的70%至90%交納空置物業(yè)費，具體比例由當?shù)貎r格、物業(yè)管理主管部門制定。已交付給業(yè)主的，物業(yè)費用自物業(yè)交付業(yè)主次月開始計收。車輛管理費卻要全額繳納，對未入駐或未使用連續(xù)超一個月以上的物業(yè)、車位，業(yè)主應事前向物業(yè)服務企業(yè)書面申請，并經(jīng)確認后按規(guī)定標準的70％繳納機動車輛停放服務費或車位水電、衛(wèi)生等管理費用。首先物業(yè)費的收繳涉及物業(yè)交付前（開發(fā)商空置房物業(yè)費）與交付后兩個時段的物業(yè)費以及業(yè)主辦理入住后空置房的物業(yè)費等。其次確定物業(yè)管理服務費用支付的義務人的關鍵，是看何人是物業(yè)管理服務合同的當事人，1.在物業(yè)已經(jīng)出賣并交付給業(yè)主的，業(yè)主是交納服務費的義務人。物業(yè)交付后，由買受人開始承擔，業(yè)主的物業(yè)費從交付之日起開始計算，入住后，全額收取。業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期（連續(xù)性六個月以上）未入住的空置物業(yè)及入住后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒?，按?guī)定或約定公共服務費標準的70%交納空置物業(yè)管理費，或按省市縣有關部門對空置房減免的規(guī)定收取物業(yè)費。辦法規(guī)定，公共照明、景觀設施等其他共用水、電費用，物業(yè)服務企業(yè)應單獨計量，嚴格按照水電價格政策據(jù)實分攤并定期公布。利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營的，應當在征得相關業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關手續(xù)。業(yè)主所得收益應當主要用于補充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。

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• 問 ??空置房需要交物業(yè)費嗎？什么是空置房？如何交物業(yè)費？
  答

  房屋交付后，您就是法律意義上的業(yè)主了，應該依法承擔業(yè)主的義務。此外，物業(yè)管理服務的內容是針對服務及配套的設備設施和相關場地的維修、養(yǎng)護和管理，一級對物業(yè)管理區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的維護，可見，物業(yè)公司的管理和服務內容是針對公共部位的共有部分的，不管您是否入駐，物業(yè)公司都要照常提供服務，這其中包括您對共有部分所擁有的份額，因此，您應該足額繳納物業(yè)服務費。引用物業(yè)管理條例《第七條》業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務：　?。ㄒ唬┳袷毓芾硪?guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；　　（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；　?。ㄈ﹫?zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權業(yè)主委員會作出的決定；　?。ㄋ模┌凑諊矣嘘P規(guī)定交納專項維修資金；　?。ㄎ澹┌磿r交納物業(yè)服務費用；　?。┓?、法規(guī)規(guī)定的其他義務。

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• 問 空置房屋的物業(yè)費怎么交
  答

  空置房屋的物業(yè)費按照國家的相關規(guī)定需要全額繳納物業(yè)費，但因為現(xiàn)在的空置房屋比較多，所以有些城市推出了相關的改善措施，在房屋交付后空置半年以上，并且通過物業(yè)部門的確認，經(jīng)過協(xié)商之后其物業(yè)服務費按照物業(yè)服務收費標準的70%交納，合同另有約定的從其約定進行執(zhí)行?？刂品课莸奈飿I(yè)費也還是需要按需交納的，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的,人民法院應予支持。物業(yè)公司在提供相應的物業(yè)服務之后，業(yè)主都有必要按時足額的繳納物業(yè)費，而且因為物業(yè)公司服務的是整個小區(qū)的業(yè)主，并不會因為單個房屋的業(yè)主沒有居住而停止提供服務，所以自己的房屋控制沒有享受到物業(yè)公司的服務，也不是不交物業(yè)費或者是少交物業(yè)費的理由，遇到此類的情況要及早和物業(yè)公司進行申請。

• 問 空置房屋的物業(yè)費怎么交
  答

  空置房屋的物業(yè)費也是要按需繳納，根據(jù)當前進行出臺的物業(yè)服務收費管理實施辦法，在交付后空置半年以上的房屋，通過物業(yè)服務企業(yè)的確認之后，可以按照服務標準的70%繳納，如果所簽署的物業(yè)合同當中有相關的約定則按照約定執(zhí)行。也就是說在超過6個月以上空置時間，可以申請物業(yè)費用的減免，但不同的城市，減免標準也有不同，需要和物業(yè)公司進行協(xié)商。長時間不居住的房屋可以申請費用的減免，但并不是拒絕支付物業(yè)費用的理由，因為物業(yè)公司所服務的人群面向整個小區(qū)的業(yè)主，大多數(shù)的業(yè)主已經(jīng)享受到了物業(yè)公司所提供的服務，所以個別長期不居住的業(yè)主也需要按時上交物業(yè)費。當然物業(yè)管理公司也不能夠通過斷水、斷氣等方法讓業(yè)主繳納物業(yè)費，可以通過友好協(xié)商或者是通過法律的幫助解決問題。

• 問 空置房屋的物業(yè)費怎么交
  答

  空置房屋的物業(yè)費還是需要按時繳納的，但是在目前**新頒布的物業(yè)管理條例中，如果存在有房子長期空置的情況，但物業(yè)管理仍然在進行，可以和物業(yè)公司進行介紹，減免一部分的物業(yè)費用。大多數(shù)的物業(yè)公司在查明，業(yè)主的確沒有在小區(qū)居住，一般會按照70%的規(guī)定繳納物業(yè)費。但如果物業(yè)公司已經(jīng)按照約定提供了相關的服務，業(yè)主是不能夠憑借不接受或者不需要接受有關物業(yè)服務為理由拒絕支付物業(yè)服務費。物業(yè)公司服務的是整個小區(qū)能夠維護小區(qū)的衛(wèi)生以及綠化設施，并不會因為單個業(yè)主的不居住而停止服務，所以業(yè)主還是需要按時繳納物業(yè)費用，如果長時間拒絕繳納物業(yè)費，物業(yè)公司也有權通過合法的途徑向相關部門提起上訴，要求業(yè)主補交物業(yè)費用，長時間拒絕繳納，有可能也會影響到自己的個人征信。